Novum feiert Yggotel-Premiere

Mit dem Yggotel Ravn ist in Berlin das erste Haus der Novum-Marke an den Start gegangen. Dabei handelt es sich um ein Revitalisierungsobjekt, das ehemalige Hotel Franke, das ebenfalls von Novum Hospitality betrieben wurde. Nun eröffnete das Haus unter der Flagge der neuen Economy-Brand mit 68 Zimmern und 32 Longstay-Apartments wieder. Der Standort liegt im Stadtteil Wilmersdorf, in der Nähe des Kurfürstendamms. Das Motto lautet „Feel Hygge. Stay Eco.“

Der Markenname …

… steht für skandinavische Behaglichkeit im Hygge-Stil und setzt sich aus den Wörtern Hygge, Eco und Hotel zusammen. In Anlehnung an das im Logo integrierte Vogelmotiv tragen alle Yggotels eine dänische Vogelbezeichnung im Namen. Beim Berliner Haus bedeutet der Zusatz „Ravn“ beispielsweise Rabe. Bis Ende 2023 sollen weitere Eröffnungen in Berlin, Hamburg, Essen, Köln und Mannheim folgen. Langfristig will die Hamburger Hotelgruppe die Marke auch in Europa etablieren.

Bild: Novum Hospitality

Startschuss für The Secret Sölden

Im österreichischen Wintersportort Sölden hat am 5. März 2022 ein neues Aparthotel eröffnet. The Secret Sölden heißt das Projekt mit 44 Wohneinheiten, das sich direkt an der Gaislachkogelbahn befindet, sodass die Gäste schnell auf die Skipiste gelangen. Bei der Immobilie des Apartment-Resorts handelt es sich um ein ehemaliges Hotel, das die Bauherren Dr. Nikolaus und Barbara Huter, Huter Invest GmbH, seit März 2021 um einen Anbau erweitert haben. Das Bestandshaus umfasst 23 Apartments, während den Gästen 21 weitere Einheiten und das Restaurant LA’LIV im Neubau zur Verfügung stehen. Dort sind außerdem eine Rooftopbar, ein Fitnessstudio sowie ein Wellnessbereich beheimatet. Insgesamt misst das Grundstück 6.000 qm.

Interior Design

Die Apartments untergliedern sich in neun Kategorien und verfügen über vier verschiedene Grundflächen. Das Interior Design, wofür das Hamburger Büro going places verantwortlich zeichnet, ist inspiriert vom James-Bond-Film „Spectre“, der 2015 in Sölden gedreht wurde. Darüber hinaus integriert die Innenarchitektur für das Ötztal charakteristische Gestaltungselemente. So kombinierten die Designer etwa gedeckte Blau- und Grautöne mit golden oder kupferfarben schimmerndem Metall und setzten die Bergkulisse mit bodentiefen Fenstern in Szene. Materialien wie Holz, Stein und Leder ergänzen das Konzept des The Secret Sölden. In den Apartments, die teilweise auf bis zu acht Personen ausgelegt und deshalb mit mehreren Schlafzimmern und Bädern ausgestattet sind, dominiert Bordeaux-Rot.

Bild: The Secret Sölden/Matthias Dengler

Colonies baut Co-Living in Berlin aus

Der französische Co-Living-Anbieter Colonies hat einen seiner zwei Standorte in Berlin erweitert. Das Haus am Prenzlauer Berg umfasst jetzt 13 weitere Wohneinheiten auf insgesamt 500 qm zusätzlicher Fläche. Damit setzt sich die Anlage nun aus 33 Apartments zusammen. Bei den neuen Einheiten handelt es sich um Apartments mit jeweils zwei Zimmern sowie ein Studio. Sie befinden sich in den oberen Etagen des fünfstöckigen Objekts und verfügen teilweise über einen eigenen Balkon. Die ersten Bewohner sollen im Mai 2022 einziehen können. Die Eigentümer und Investoren der Immobilie sind Privatpersonen aus Frankreich.

Bild: Colonies

THE FLAG: Lebensabend an der Costa del Sol

Am 22. März 2022 hat THE FLAG Richtfest für 78 Seniorenwohnungen im spanischen Estepona gefeiert. Das Objekt in Andalusien wird ab Frühjahr 2023 der erste Standort der Marke für Senior Living außerhalb von Deutschland sein. THE FLAG Costa del Sol zeichnet sich durch die Lage am Meer, ein gemäßigtes Klima und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur aus. Darüber hinaus punktet die Anlage mit einer barrierefreien Architektur, einem abgetrennten Schlafzimmer und einer Küche in jeder Wohneinheit. Ein Restaurant, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Pool ergänzen das Angebot. Zusätzliche Services, wozu Freizeit- und Kulturangebote oder ein 24-Stunden-Notruf-Telefon gehören, sollen den Bewohnern im Alter einen sorglosen und erfüllenden Alltag ermöglichen. THE FLAG geht davon aus, dass die Mieten inklusive Gästebetreuung monatlich bei ca. 2.400 Euro beginnen werden. Deutschsprechendes Personal soll das Objekt besonders für Senioren aus der DACH-Region attraktiv machen. Neben dem Projekt in Spanien entwickelt THE FLAG aktuell sechs weitere Häuser für eine ältere Zielgruppe in Deutschland und der Schweiz.

Bild: Charly Simon Photo

Ascott eröffnet neues Aparthotel in Wien

Am 17. März hat Citadines, eine Marke für Aparthotels von The Ascott Limited (Ascott), in Österreich Debüt gefeiert. Das Citadines South Vienna ging mit 48 Studios und Apartments im zehnten Bezirk von Wien an den Start. Für die Gäste stehen fünf verschiedene Zimmerkategorien bereit, die sich in Größe und Ausstattung voneinander unterscheiden. Die Einheiten bieten Platz für eine bis zu sechs Personen und verfügen alle über eine voll ausgestattete Küche. Kurz- und Langzeitgäste können zusätzliche Services hinzubuchen, zu denen etwa ein Frühstück, eine tägliche Reinigung oder ein Parkplatz gehören. Außerdem umfasst das Haus eine Lounge mit einem Billardtisch, einer Bibliothek, einem Co-Working-Bereich und einer Snack-Ecke sowie einen Fitnessraum und eine Waschküche. Durch seine Lage eignet sich das Haus sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen, die die Sehenswürdigkeiten der österreichischen Hauptstadt entdecken wollen. Die Projektgesellschaft c-view betreibt das Aparthotel im Rahmen eines Franchisevertrags.

Nachhaltiger Ansatz im Citadines

Um der Nachhaltigkeit Rechnung zu tragen, wurde beim Bau der Immobilien das umweltfreundliche Material Ziegelit verwendet. Dabei handelt es sich um ein Gemisch aus Ziegelsplitt, Sandzement und Wasser. Der Baustoff trägt das IBO-Prüfzeichen, das strenge baubiologische und bauökologische Eigenschaften bescheinigt. Außerdem befinden sich in der Tiefgarage zwei Ladestationen für Elektro-Autos und ausgewiesene Parkplätze für Fahrzeuge mit elektrischem Antrieb.

Bild: Citadines Apart’hotel

Neue GBI-Marke SMARTments eco

Der Projektentwickler GBI plant eine neue Produktlinie der Serviced Apartments SMARTments. Im Frankfurter Stadtteil Seckbach entsteht ab Frühjahr 2022 ein Gebäude mit 128 Wohneinheiten der Marke SMARTments eco, nachdem kürzlich die Baugenehmigung für das Vorhaben erteilt wurde. Bis Ende 2023 sollen die Arbeiten abgeschlossen sein, die mit dem Abriss von Gewerbehallen auf dem Areal beginnen. Als Investor beteiligt sich Aberdeen Standard Investments Deutschland (abrdn), das Unternehmen erwarb die Immobilie für einen Spezialfonds.

SMARTments eco

Die neue Marke spricht eine Zielgruppe an, die sich für mehrere Wochen in Frankfurt aufhalten und eine günstige Unterkunft suchen. Im Gegensatz zu den Apartments von SMARTments business verfügen die Wohneinheiten der Reihe SMARTments eco über keine eigenen Küchenzeilen. Stattdessen stehen den Bewohnern Gemeinschaftsküchen zum Kochen, Essen und als soziale Treffpunkte zur Verfügung. Aktuell gehen die Entwickler davon aus, dass die Preise pro Monat im SMARTments eco etwa 20 Prozent niedriger sein werden als in den SMARTments-business-Häusern.

Markendebüt in Frankfurt

Am ersten Standort in der Mainmetropole teilen sich die Gäste sechs Gemeinschaftsküchen, während das Haus außerdem Platz für 111 Standard-Apartments mit jeweils einer Fläche von ca. 23 qm sowie 12 barrierefreie Einheiten bietet. Zusätzlich umfasst das Raumangebot fünf Suiten mit zwei Zimmern und einer eigenen Kitchenette. Da die GBI eine Tochter der gemeinnützigen Moses Mendelssohn Stiftung ist, trägt jedes Haus den Namen einer jüdischen Persönlichkeit. Die Anlage in Frankfurt-Seckbach wird nach einer Schriftstellerin und Literaturkritikerin benannt und heißt „Dorothea Schlegel Haus“.

Bild: GBI Holding AG

Berlinovo übergibt Apartmentgebäude in Spandau

Nach neun Monaten Bauzeit sind die 134 Apartments für die 168 Anwärter und Anwärterinnen des Polizei- und Feuerwehrdienstes in Berlin-Spandau fertiggestellt. Die symbolische Schlüsselübergabe an die Polizeipräsidentin, Dr. Barbara Slowik, erfolgte Anfang März. Berlinovo Immobilien errichtete ein dreigeschossiges Gebäude auf einem rund 4.200 qm großen Teilgrundstück der Polizeiliegenschaft in der Pionierstraße 20. Mit den 100 funktional eingerichteten Einzel- und 34 Doppelapartments wurde bezahlbarer Wohnraum für die Beschäftigten in direkter Nähe zur Ausbildungsstätte geschaffen. Das Bauvorhaben konnte trotz Pandemie termingerecht und im geplanten Budgetrahmen fertiggestellt werden und erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse BEG 55. Das Gesamtinvestitionsvolumen umfasst rund 13 Mio. Euro. Das Apartmentgebäude ist der Auftakt für eine Reihe von Projekten, die künftig bezahlbares Wohnen für Mitarbeitende der Berliner Landesgesellschaften und Verwaltungen ermöglichen sollen. Mehr zum Thema Mitarbeiterwohnen erfahren Sie im Webtalk am 17. März 2022.

Bild: Symbolische Schlüsselübergabe (v.li.n.re.): Alf Aleithe, Geschäftsführer der berlinovo; Silke Andresen-Kienz, Geschäftsführerin der berlinovo; Dr. Barbara Slowik, Polizeipräsidentin Berlin.

limehome kommt nach Klagenfurt

In Klagenfurt wird voraussichtlich im Herbst 2022 das Projekt The Lords fertiggestellt und damit die ersten Serviced Apartments der Marke limehome in der Stadt an den Start gehen. Zehn Wohneinheiten von limehome zwischen 25-35 qm sollen entstehen. Das von Lilihill verwirklichte Projekt umfasst ein Investitionsvolumen von drei Mio. Euro. Die Summe wird in die Renovierung und Neuadaptierung des zweitältesten Hauses der Kärtner Landeshauptstadt investiert. Seine Geschichte geht bis ins 16. Jahrhundert zurück. Die Planung erfolgte über mehrere Jahre in enger Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Insgesamt hat limehome in Österreich 300 Einheiten unter Vertrag. Fünf weitere Standorte sind bereits in der Realisierungsphase. Die Fertigstellung und Übergabe von limehome in The Lords ist für September 2022 vorgesehen.

Einen Videobeitrag zum Projekt finden Sie unter: www.lilihill.at/the-lords

(Bild: limehome)

PKF-Forschungsprojekt „Future of Hospitality Institute“

Die PKF hospitality group hat das „Future of Hospitality Institute” gegründet, einen Think Tank für die Bereiche Hotel, Wohnen, Tourismus und Freizeit. Unter der Leitung von Managing Director Paul Rands, MRICS, fokussiert sich das erste Forschungsprojekt auf das Thema „future living“. Dafür vernetzt das Institut Branchenexperten miteinander, um auf der Grundlage angewandter Forschung und Erfahrungswerte praktikable Konzepte aus dem Bereich Serviced Living zu definieren.

future living

Michael Widmann, Global CEO PKF hospitality group, beschreibt die Notwendigkeit, Wohnräume an die sich in den vergangenen Jahren schnell veränderten Lebenssituationen anzupassen. Dazu gehören in seinen Augen Megatrends wie etwa „Globalisierung, Urbanisierung und Digitalisierung“ aber auch Homeoffice, Sharing-Economy sowie soziodemografischer Wandel. Im Rahmen des Forschungsprojekts will PKF herausfinden, wie sich diese Veränderungen auf Wohnkonzepte auswirken. Als ersten Ansatzpunkt behandelt future living, wie die Bereiche Hotellerie und Wohnen beim Serviced Living miteinander verschmelzen. In diesem Segment fasst PKF bspw. Serviced Apartments, Aparthotels, Co-Living, Studentisches Wohnen, Branded Residences, Microliving, Senior und Assisted Living sowie Mitarbeiterwohnen. Für all diese Konzepte will das „Future of Hospitality Institute“ praktische Lösungsansätze entwickeln, „im Fokus werden die Themen Benutzererfahrung, Digitalisierung und Technologie, Architektur und Planung sowie nachhaltiger Betrieb stehen“, erläutert Widmann.

Bei Interesse am Future of Hospitality Institute können Sie Paul Rands direkt kontaktieren:

Telefon: +44 207 5162472; Mobil: +44 7584 409480
E-Mail: paul.rands@fohinstitute.com

Bild: PKF Hospitality