International Campus stockt mit fünf The-Fizz-Häusern auf

Die International Campus Group (IC) hat die Übernahme eines Portfolios mit fünf Studierendenwohnhäusern von Allianz Real Estate und CBRE Investment Management abgeschlossen. Der Ankauf ist laut IC eine der größten Transaktionen auf dem deutschsprachigen Student-House-Markt im Jahr 2022. Die erworbenen Objekte werden von der Gruppe bereits unter der Marke The Fizz betrieben und befinden sich in Berlin, Darmstadt, Frankfurt am Main, Hannover und Wien. In den fünf Häusern stehen insgesamt fast 1.900 Betten und mehr als 73.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche zur Verfügung. Geplant ist, das neue Design- und Servicekonzept von IC in allen hinzugewonnenen Immobilien umzusetzen, indem unter anderem die Gemeinschaftsräume aufgewertet und die Wohnungen neugestaltet werden.

Auf dem aktuellen Markt erweisen sich Studentenwohnungen als stabile Assetklasse. Laut dem neuesten „Student Housing Spotlight“ von Savills lag das Volumen in Europa in den ersten drei Quartalen 2022 bei rund 11,7 Milliarden Euro, was einer Steigerung von 130 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Bild: International Campus

MASEVEN expandiert nach Frankfurt

Im Frankfurter Gutleutviertel entsteht ein Apartment-Projekt, für das ein Joint Venture aus KanAm Grund German Development Fonds und der Pantera AG verantwortlich zeichnet. In dem Gebäude finden 252 Mikroapartments mit einer Größe zwischen 31 und 60 qm Platz. Mit der Longstay-Marke MASEVEN steht nun auch ein Mieter für die Immobilie fest. Die Wohneinheiten verfügen über ein zeitloses, elegantes Design, eine voll ausgestattete Küchenzeile und teilweise über einen eigenen Balkon. Neben den Apartments erwartet die Bewohner eine begrünte Dachterrasse. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss die für MASEVEN charakteristische Open Lobby. Sie misst 400 qm und umfasst nicht nur eine Rezeption, sondern auch verschiedene gastronomische Angebote, einen Bereich mit Waschmaschinen, Trocknern und einem DJ-Pult, einen Kiosk, einen Co-Working-Space und ein Areal mit Fitness-Geräten. Die Eröffnung ist für 2024 geplant. Bei dem Haus in Frankfurt handelt es sich um das dritte Projekt von MASEVEN. Die ersten beiden Apartment-Anlagen gingen 2020 in München an den Start, hier können Sie einen Blick hinein werfen.

Das Gutleutviertel in Frankfurt

Der Standort Gutleutviertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem Trendstadtteil mit vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Dort hat sich bereits ein weiteres Longstay-Projekt angesiedelt: The FIZZ, das sich speziell an Studierende richtet.

Bild: MA Management GmbH

HVNS geht in Hamburg an den Start

In Altona eröffnet am 1. Oktober 2021 das erste Apartmenthaus der der Marke HVNS von International Campus (IC). Zum Angebot gehören 214 voll ausgetattete Einheiten, ebenso viele Fahrrad-Stellplätze und eine Tiefgarage für 41 Fahrzeuge. Außerdem gibt es einen Co-Working-Bereich, eine Bibliothek, eine Gemeinschaftsküche mit Lounge und Dachterrasse sowie Einkaufsmöglichkeiten im Gebäude. Weitere Service-Leistungen stehen nach Bedarf über das Hausmanagement zur Verfügung. Die Apartments umfassen 19 bis 62 qm und werden ab sechs Monaten Aufenthalt vermietet. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der nächsten S-Bahn-Station entfernt.

Über IC

Die 2011 gegründete International Campus GmbH finanziert, entwickelt und betreibt Microliving-Konzepte für temporäres Wohnen. Während sich die Marke „THE FIZZ“ auf Studierende spezialisiert, richtet sich die Marke „HVNS“ (havens) an Berufstätige. Derzeit sind über 5.800 Apartments in Deutschland, Österreich, Tschechien und den Niederlanden in Betrieb und im Bau.

Bild: Sebastian Isacu

IC wird vom Betreiber zum Eigentümer

Die International Campus Group (IC) hat für rund 230 Mio. Euro zwei Objekte mit über 1.100 Einheiten von Capital Bay erworben. Die Investition umfasst 777 Mikroapartments der Marken THE FIZZ und HVNS in der Hamburger Stresemannstraße sowie den in Fertigstellung befindlichen THE-FIZZ-Neubau in Freiburg Mitte mit 344 Apartments für Studierende. Beide Objekte entwickelte IC. Die Apartments werden über die gruppeneigene Plattform betrieben. Das Hamburger FIZZ mit 563 Apartments für Studierende und Azubis ging im Sommer 2020 an den Start; im September 2021 öffnet am gleichen Standort zudem das HVNS („havens“) mit 214 vollständig ausgestatteten Wohnungen für Berufstätige. Die Eröffnung in Freiburg ist für August dieses Jahres geplant. 

Wachstumsstrategie

Die International Campus Group ist in Europa auf Wohnkonzepte für Studierende und junge Berufstätige spezialisiert. Zur Wachstumsstrategie der Entwickler und Betreiber gehört der Aufbau eines eigenen Immobilien-Portfolios sowie der Erwerb einiger bereits von IC betriebener, aber bislang fremd finanzierter Häuser.

Bild: International Campus

Coliving Award für THE FIZZ Utrecht

Beim weltweit ausgeschriebenen Wettbewerb, dem Coliving Award, hat das Projekt „The Cube“ in den Niederlanden in der Kategorie Building & Architecture gewonnen. Die Immobilie von International Campus (IC) beherbergt 639 Mikroapartments der Marke THE FIZZ. Im Herbst 2021 soll sie für Studierende ihre Tore öffnen. Bei The Cube handelt es sich um eine gemeinsame Entwicklung von IC, Van Wijnen und Rockfield Real Estate. Das würfelförmige Gebäude mit stufenweise ansteigenden Türmen überzeugte die Jury: „Die äußere Gliederung des Baukörpers mit Zugangstreppen, die Aufenthaltsbereiche und Dachterrassen brechen die Gebäudemasse mit identitätsstiftender Qualität auf, während sie alle Ebenen des Objekts sozial verbindet. Der Kubus ist wie eine Stadt in der Stadt, in der Menschen unterschiedlicher Herkunft zusammenkommen“, meint Hauptjuror Matthias Hollwich. Die Coliving Awards wurden erstmals am 6. Mai 2021 verliehen, im Rahmen des Co-Liv Summits. Aus über 100 eingereichten Projekten wurden Gewinner in elf Kategorien ermittelt. Über die Preisvergabe entschieden ein öffentliches Abstimmungsverfahren in den Sozialen Medien, eine mehrköpfige Jury und der Hauptjuror der jeweiligen Kategorie.

Bereits im Februar 2021 wurde THE FIZZ Prag als Gewinner des Architekturpreises „Best of Realty 2020“ in der Hotelkategorie ausgezeichnet. „Es ist schön zu sehen, dass unser Anspruch, studentisches Wohnen in einem sowohl architektonisch als auch sozial und funktional anspruchsvollem Ambiente zu verwirklichen, durch positives Feedback aus der Community bestätigt wird“, freut sich Rainer Nonnengässer, Chief Executive Officer der International Campus Group.

Visualisierung: THE FIZZ Utrecht/Team V Architectuur

IC eröffnet THE FIZZ Apartments in Freiburg

Im August 2021 wird in Freiburg das zehnte THE FIZZ eröffnen. Dafür errichtete International Campus (IC) einen Neubau mit 344 Apartments für Studierende im Zentrum der Stadt. Es ist neben dem THE FIZZ Zähringen mit 149 Apartments das zweite Haus der Marke in Freiburg im Breisgau. In zwei Gebäudeteilen entstehen auf rund 15.000 qm Fläche die Apartments zwischen 18 und 58 qm Größe. Alle Einheiten im THE FIZZ verfügen über ein eigenes Bad, eine Kochzeile und Internet. Das viergeschossige Atriumgebäude im Blockinneren soll Flächen für die unterschiedlichen Bedürfnisse der Studenten bieten. Außerdem gehören zum Konzept Gemeinschaftsflächen zum Kochen, Lernen, Spielen und Relaxen sowie weiteren Services. In der Tiefgarage stehen den Mietern über 70 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, bis zu 350 Fahrräder finden im überdachten Außenbereich Platz.

THE FIZZ gibt es in Deutschland ebenfalls in Aachen, Berlin, Bremen, Darmstadt, Frankfurt am Main, Hamburg, Hannover und München. Darüber hinaus betreibt IC zwei Häuser für Studierende in Wien und eins in Prag.

(Bild: International Campus)

THE FIZZ Aachen: SIGNA verkauft an IC

Mit ihrer Fertigstellung hat SIGNA Studentenapartments in Aachen an die International Campus Group (IC) verkauft. Auf einer Brutto-grundfläche von 5.700 qm entstanden 165 Apartments zwischen 18 und 32 qm. Zudem gibt es gemeinschaftlich nutzbare Flächen zum Kochen, Lernen und Sporttreiben. Die Marke THE FIZZ von IC will für eine aktive Community und eine perfekt auf die Zielgruppe zugeschnittene Infrastruktur stehen. Die Übergabe und Eröffnung fand rechtzeitig zum Sommersemester 2021 statt. Damit wollen sowohl Projektentwickler als auch der neue Eigentümer der Wohnraumknappheit entgegenwirken, die vor allem in Universitätsstädten zunehmend zutage tritt.

Über International Campus (IC)

Die 2011 gegründete International Campus GmbH finanziert, entwickelt und betreibt Microliving-Konzepte für temporäres Wohnen. Das Unternehmen gehört zu den führenden Anbietern in Zentraleuropa. Während sich die Marke THE FIZZ auf Studierende spezialisiert, richtet sich HVNS an Berufstätige. Die Häuser bieten vollständig eingerichtete Apartments in zentralen Lagen und ein dazugehöriges Community-Konzept. Derzeit sind über 5.800 Apartments in Deutschland, Österreich, Tschechien und den Niederlanden in Betrieb und im Bau. Das Unternehmen mit Büros in Berlin, Hamburg, München, Wien, Amsterdam und Luxemburg beschäftigt über 120 Mitarbeiter*innen.

Sie interessieren sich für Projekte im Bereich Studentenwohnen? Erfahren Sie mehr darüber in unserem Webtalk am 20. Mai 2021. Melden Sie sich gleich an.

Bild: SIGNA