Tickets für das 196+ spotlight serviced living gewinnen

Am 20. Juni 2022 findet im The Student Hotel Vienna die Halbtageskonferenz 196+ spotlight serviced living statt. Im Fokus stehen Vorträge, Diskussionen und Workshops rund um das Longstay-Segment – egal ob Serviced Apartments, Senior Living, studentisches Wohnen oder Co-Living. Zum Netzwerken folgt im Anschluss an das Programm ein Gathering für alle Teilnehmer.

Unter allen Mitgliedern der Community verlost Apartment sieben kostenlose Tickets. Dazu schreiben Sie eine E-Mail an Chefredakteurin Petra Kellerer, dass Sie gratis am 196+ spotlight serviced living in Wien teilnehmen möchten. Dabei gilt: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst! Für alle anderen, die sich für die Veranstaltung interessieren und sich über diesen Link anmelden, gibt es einen Rabatt in Höhe von zehn Prozent.

Zum Programm

Bild: Sal Marston Photography

Finanzierung des BaseCamp in Dortmund

Eine große deutsche Versicherung ist bei BaseCamp eingestiegen und hat dafür von CAERUS Investments (CAERUS) ein Darlehen bekommen. Der Kredit hat ein Volumen von 65 Mio. Euro und eine Laufzeit von vier Jahren. Bei BaseCamp handelt es sich um ein Studierendenwohnheim im Zentrum von Dortmund mit 449 Wohneinheiten, das im vergangenen Jahr eröffnet hat. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Rewe-Supermarkt, zudem soll dort ein BaseStack eSports-Center einziehen. Die Immobilie mit sechs Etagen inklusive öffentlich zugänglicher Rooftop-Bar verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 23.800 qm und ein DGNB-Zertifikat in Silber.

Nach Ansicht von Peter Anthuber, CIO CAERUS Debt Investments AG, sprechen drei Argumente für die Finanzierung: „In Dortmund treffen stark wachsende Studentenzahlen auf relativ niedrige Studentenwohnheim-Kapazitäten. Daher ist dieser Markt für uns sehr attraktiv.“ Außerdem ist BaseCamp ein renommierter Betreiber mit einer nachhaltigen Strategie und ESG-Anlagekriterien gewinnen immer mehr an Bedeutung.

Bild: Gerber Architekten

PKF-Forschungsprojekt „Future of Hospitality Institute“

Die PKF hospitality group hat das „Future of Hospitality Institute” gegründet, einen Think Tank für die Bereiche Hotel, Wohnen, Tourismus und Freizeit. Unter der Leitung von Managing Director Paul Rands, MRICS, fokussiert sich das erste Forschungsprojekt auf das Thema „future living“. Dafür vernetzt das Institut Branchenexperten miteinander, um auf der Grundlage angewandter Forschung und Erfahrungswerte praktikable Konzepte aus dem Bereich Serviced Living zu definieren.

future living

Michael Widmann, Global CEO PKF hospitality group, beschreibt die Notwendigkeit, Wohnräume an die sich in den vergangenen Jahren schnell veränderten Lebenssituationen anzupassen. Dazu gehören in seinen Augen Megatrends wie etwa „Globalisierung, Urbanisierung und Digitalisierung“ aber auch Homeoffice, Sharing-Economy sowie soziodemografischer Wandel. Im Rahmen des Forschungsprojekts will PKF herausfinden, wie sich diese Veränderungen auf Wohnkonzepte auswirken. Als ersten Ansatzpunkt behandelt future living, wie die Bereiche Hotellerie und Wohnen beim Serviced Living miteinander verschmelzen. In diesem Segment fasst PKF bspw. Serviced Apartments, Aparthotels, Co-Living, Studentisches Wohnen, Branded Residences, Microliving, Senior und Assisted Living sowie Mitarbeiterwohnen. Für all diese Konzepte will das „Future of Hospitality Institute“ praktische Lösungsansätze entwickeln, „im Fokus werden die Themen Benutzererfahrung, Digitalisierung und Technologie, Architektur und Planung sowie nachhaltiger Betrieb stehen“, erläutert Widmann.

Bei Interesse am Future of Hospitality Institute können Sie Paul Rands direkt kontaktieren:

Telefon: +44 207 5162472; Mobil: +44 7584 409480
E-Mail: paul.rands@fohinstitute.com

Bild: PKF Hospitality

119 Microliving-Apartments im „Wöschenhof“

Die Real I.S. AG hat für den Immobilien-Spezial-AIF „Modern Living“ ein 119 Apartments umfassendes Gebäude in Hamburg erworben. Verkäufer ist die Advantum Real Estate Investment GmbH aus München. Das Objekt „Wöschenhof“ für studentisches Wohnen befindet sich im Stadtteil Tonndorf und umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 5.300 qm. Mieter ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), welche die Einheiten den Studenten der Helmut-Schmidt-Bundeswehr-Universität zur Verfügung stellt.

Microliving-Apartments sind einer der Investitionschwerpunkte des „Modern Living“-AIF (Alternative Investment Fonds). Das Objekt in Hamburg-Tonndorf ist das zweite Engagement für den Fonds nach dem Ankauf eines Portfolios mit Seniorenresidenzen in Frankreich.

Bild: Elena Odareeva/stock.adobe.com

Studierendenwohnheim im maxfrei-Quartier

Im Stadtquartier maxfrei in Düsseldorf werden im Mai 2022 die Arbeiten am Hochbau beginnen. Teil des Projekts, für das die Entwickler INTERBODEN und HAMBURG TEAM ein Joint Venture gegründet haben, soll neben Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen auch ein Studierendenwohnheim werden. Bis Ende 2023 sollen in Düsseldorf-Derendorf 170 Apartments für Studierende mit jeweils einer Fläche von ca. 24 qm entstehen. Zudem können die Bewohner Gemeinschaftsräume, Zimmer zum Lernen, einen Co-Working-Space sowie ein Waschcafè nutzen. Darüber hinaus bieten die großzügig bemessenen Außenflächen die Möglichkeit des Urban Gardenings. Eine weitere Besonderheit des Wohnheims besteht darin, dass die Studierenden Mitglieder eines eingetragenen Vereins sind und sich selbst verwalten. Der Neubau befindet sich etwa zehn Minuten von der Hochschule Düsseldorf entfernt. Abgesehen von der Lage punktet das Quartier auch mit seinem nachhaltigen Ansatz: Es ist autofrei und verfügt über eine intensive Dachbegrünung sowie zahlreiche Photovoltaik-Anlagen.

Dem Studierendenwohnheim und den ca. 300 Wohnungen, die ebenfalls bis Ende 2023 bezugsfertig sein sollen, werden in einem weiteren Bauabschnitt voraussichtlich 2024 rund 200 Eigentumswohnungen im maxfrei folgen. Außerdem sind etwa 16.000 qm für Büros und gewerbliche Nutzung geplant, die im selben Jahr fertiggestellt werden sollen.

Bild: INTERBODEN/HAMBURG TEAM/bloomimages

Yugo: neue Plattform für studentisches Wohnen

Drei internationale Marken, die der Global Student Accomodation Group (GSA) angehören, haben unter dem neuen Namen Yugo fusioniert: The Student Housing Company, Nexo Residencias, Uninest Student Residences sowie die US-Aktivitäten von UComm. Der Sitz des Unternehmens befindet sich in Denver, USA. Die Plattform bietet derzeit über 100 Unterkünfte für mehr als 40.000 Studierende an. In Deutschland umfasst das Portfolio fünf Häuser in Frankfurt, Darmstadt, Hamburg und Münster.

Von und für Studiende

Im Vorfeld des Launches befragte Yugo rund 10.000 Studierende zu ihren Bedürfnissen und Wünschen zum Thema Wohnen. Dabei stellte sich heraus, dass sich 45 Prozent der Umfrageteilnehmer auf die Unabhängigkeit, die der Auszug von Zuhause mit sich bringt, freuten. Gleichzeitig gaben aber auch 22 Prozent an, dass sich ihr Gemütszustand verschlechterte, nachdem sie ihr Elternhaus bzw. ihre Heimatstadt verlassen hatten. Auch die Coronapandemie wirkte sich negativ auf das Studentenleben aus. Daher fokussiert sich Yugo darauf, ein physisch und emotional unterstützendes Umfeld für die jungen Menschen zu schaffen. Neben Räumlichkeiten mit Wohlfühlatmosphäre sollen gemeinsame Veranstaltungen und Projekte das Zusammenleben der Studierenden vor Ort. Das Konzept von Yugo basiert auf drei Säulen: Nachhaltigkeit (YugoEco), Bildung (YuPro) und persönliche Entwicklung (YuGrow).

Bild: Yugo

Uninest: Fokus auf mentale Gesundheit

Die Global Student Accommodation Group (GSA), ein internationaler Anbieter von studentischen Wohnkonzepten, verfolgt in den Häusern ihrer Marke Uninest Student Residence ein Global-Wellbeing-Konzept. Eine Studie der GSA belegt, wie viel Einfluss die Wohnsituation auf das Wohlbefinden nimmt. Aus diesem Grund werden die Räumlichkeiten nach dem Motto Urban Jungle umgestaltet, und das Angebot für die Studierenden umfasst darüber hinaus persönliche Ansprechpartner sowie Veranstaltungen, die die Gemeinschaft vor Ort unterstützen. Dadurch soll die mentale Gesundheit der Bewohner gefördert werden.

Uninest Student Residence Elementum

Auch der Standort in Darmstadt mit dem Namen Uninest Student Residence Elementum wurde gemäß dem Konzept renoviert. Das Haus gehört bereits seit vier Jahren zum Portfolio. Für den Umbau der vier Gebäudeteile wurde etwa 1 Mio. Euro investiert. Dabei standen vor allem die Gemeinschaftsräume im Fokus. Der Common Area Bereich mit Study Area und Billardtisch wurde großzügiger gestaltet. Zudem sind eine Gemeinschaftsküche und eine Videolounge neu hinzugekommen. Außerdem brachte die Umstrukturierung der Räumlichkeiten drei weitere Wohneinheiten, sodass nun 348 Apartments zur Verfügung stehen. Für das neue Gestaltungskonzept zeichnet das Team von Studio Boxler verantwortlich.

Global Student Accommodation Group

Weltweit betreibt die GSA mit Hauptsitz in Dubai aktuell etwa 23.000 Betten der Marken Uninest Student Residences, The Student Housing Company und Nexo Residencias. Die Brand Uninest Student Residence wurde 2014 gegründet und umfasst derzeit über 1.500 Betten in Dresden, Frankfurt, Hamburg, Münster und Darmstadt.

Bild: Mario Andreya

Baubeginn für Aparthotel bei Stuttgart

In Stuttgart-Vaihingen haben am 24. November 2021 die Bauarbeiten für einen Neubaukomplex mit Büroflächen (14.480 qm BGF) und ein Aparthotel begonnen. Campo Novo Business heißt das Projekt mit 259 Wohneinheiten, das Ende 2023 fertiggestellt werden soll. Die Pläne für das Gebäudeensemble stammen vom Architekturbüro blfp planungs gmbh. Als Entwickler, Bauträger und Investor fungiert die P+B Group mit Sitz in Troisdorf bei Köln, Generalunternehmer ist Ed. Züblin.

Campo Novo Business Vaihingen

Bei Stuttgart Vaihingen handelt es sich um den siebten Standort der Marke Campo Novo Business. Insgesamt hat die P+B Group bislang 2.000 Apartments sowohl für Studierende als auch für eine arbeitende Zielgruppe errichtet. Das neue Aparthotel soll über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 16.260 qm und 6.327 qm Gesamtwohnfläche verfügen. Von den 259 Wohneinheiten werden 30 barrierefrei realisiert. Darüber hinaus sind alle Apartments mit Küchen, Balkonen oder Loggien und einem elektronischen Schließsystem ausgestattet. Eine Dachterrasse sowie weitere Grünflächen und eine Tiefgarage ergänzen das Angebot für die Bewohner, die bis zu drei Monate lang bleiben können. Bei den Serviced Apartments bestimmt der Gast, welche Dienstleistungen er in Anspruch nehmen möchte: vom Standard- über Business- bis hin zum Premiumservice. Betreiber des Campo Novo Business Vaihingen ist die Stuttgarter Hildebrandt Wohnservice GmbH.

Bild: P+B Group

Bundsverband Micro-Living appelliert an neue Regierung

Ein klares Bekenntnis für mehr studentisches Wohnen fordert der Bundesverband Micro-Living (BML) von der neuen Bundesregierung. Anlass sind die zu Semesterbeginn in Köln bereitgestellten Notschlafstellen für Studierende, die keine Wohnung gefunden haben. Situationen wie diese gebe es auch an anderen Standorten. „Es ist ein Armutszeugnis für den Bildungs- und Wirtschaftsstandort Deutschland, wenn junge Menschen zu Beginn ihrer akademischen Laufbahn solchen Verhältnissen ausgesetzt sind“, erklärt Michael Vogt, Vorstandsvorsitzender des BML. Zu oft scheiterten seiner Ansicht nach Bauprojekte in diesem Segment an überbordenden bürokratischen Regularien. Einen Stellplatz pro Wohnung vorhalten zu müssen, obwohl längst nicht alle Studierenden ein eigenes Auto besitzen, sondern lieber den ÖPNV oder Carsharing nutzen, mache keinen Sinn und koste unnötig Geld. Auch die nach wie vor übliche Vergabe kommunaler Grundstücke nach dem Höchstpreisgebot erschwere den Entwicklern von studentischem Wohnraum die Schaffung neuer Apartments.

Vogt: „Die Wohnsituation für Studierende – und die Entspannung der Wohnungsmärkte insgesamt, wenn Studierende in für sie vorgesehenen Wohnungen leben und andere Wohnungen dadurch frei werden – verdient einen genaueren Blick und sollte auf der Agenda der neuen Bundesregierung stehen.“

Michael Vogt, Vorstandsvorsitzender des BML. Bild: Bundesverband Micro-Living

Aufwärtstrend für studentisches Wohnen

Bei einer Online-Konferenz mit dem Titel „Semesterstart in Deutschland – Perspektiven für Student Housing und Micro Living“ waren sich die drei Referenten einig, dass sich die Assetklasse des studentischen Wohnens künftig sehr positiv entwickeln wird. Rainer Nonnengässer, International Campus, Alexander Lackner, neworld, und Amar Eskef, 21st Real Estate, gehen davon aus, dass die Coronapandemie das Marktsegment nur kurzzeitig ausgebremst hat. Zum Start des Wintersemesters 2021/22 im Oktober kehren die Studierenden (auch aus dem Ausland) zurück an die Universitäten und Hochschulen oder beginnen dort ihre akademische Laufbahn. Die Entwicklung, dass immer mehr Menschen ein Studium anfangen (durchschnittliches jährliches Plus von 2,3 Prozent), wird laut den Experten anhalten und gemeinsam mit den Nachhol-Effekten aus der Coronazeit aller Voraussicht nach zu einem Rekordsemester führen. Das wird sich auch auf den Wohnungsmarkt in den Universitätsstädten auswirken: Schätzungen erwarten etwa 630.000 Studierende auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum.

Lehren aus der Pandemie

Das Coronavirus hat zwischenmenschliche Kontakte in den Vordergrund gerückt. Aus diesem Grund gewinnen Communityflächen bei der Entwicklung neuer Wohnkonzepte an Bedeutung. Aufgrund des empfohlenen Mindestabstands von 1,5 m müssen öffentliche Areale, Gemeinschaftsbereiche und Lernräume etc. großzügiger bemessen sein.

Bild: contrastwerkstatt/stock.adobe.com