3KOMMA1: Investment Management von INTERBODEN

Anfang des Jahres 2022 hat der Projektentwickler und Property Manager INTERBODEN eine eigene Investment- und Asset Management Gesellschaft mit dem Namen 3KOMMA1 gegründet. Das Augenmerk des wohnungswirtschaftlichen Portfolios wird auf Serviced Apartmentkonzepten liegen. Nun hat 3KOMMA1 das erste Mandat erhalten. Es handelt sich um ein Wohnungsportfolio in Süddeutschland, das sich derzeit im Aufbau befindet und über ein Zielvolumen von etwa 1.000 Wohneinheiten verfügt. Das erste Objekt mit rund 200 Einheiten entsteht aktuell in der Metropolregion Nürnberg und soll bis Ende des Jahres fertiggestellt sein.

Bild: Phongphan Supphakank/stock.adobe.com

Studierendenwohnheim im maxfrei-Quartier

Im Stadtquartier maxfrei in Düsseldorf werden im Mai 2022 die Arbeiten am Hochbau beginnen. Teil des Projekts, für das die Entwickler INTERBODEN und HAMBURG TEAM ein Joint Venture gegründet haben, soll neben Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen auch ein Studierendenwohnheim werden. Bis Ende 2023 sollen in Düsseldorf-Derendorf 170 Apartments für Studierende mit jeweils einer Fläche von ca. 24 qm entstehen. Zudem können die Bewohner Gemeinschaftsräume, Zimmer zum Lernen, einen Co-Working-Space sowie ein Waschcafè nutzen. Darüber hinaus bieten die großzügig bemessenen Außenflächen die Möglichkeit des Urban Gardenings. Eine weitere Besonderheit des Wohnheims besteht darin, dass die Studierenden Mitglieder eines eingetragenen Vereins sind und sich selbst verwalten. Der Neubau befindet sich etwa zehn Minuten von der Hochschule Düsseldorf entfernt. Abgesehen von der Lage punktet das Quartier auch mit seinem nachhaltigen Ansatz: Es ist autofrei und verfügt über eine intensive Dachbegrünung sowie zahlreiche Photovoltaik-Anlagen.

Dem Studierendenwohnheim und den ca. 300 Wohnungen, die ebenfalls bis Ende 2023 bezugsfertig sein sollen, werden in einem weiteren Bauabschnitt voraussichtlich 2024 rund 200 Eigentumswohnungen im maxfrei folgen. Außerdem sind etwa 16.000 qm für Büros und gewerbliche Nutzung geplant, die im selben Jahr fertiggestellt werden sollen.

Bild: INTERBODEN/HAMBURG TEAM/bloomimages

Baustart für Düsseldorfer Quartier maxfrei

Bis voraussichtlich Mitte 2023 entstehen in Düsseldorf-Derendorf 170 öffentlich geförderte Wohnungen sowie 170 ebenfalls geförderte Studenten-Apartments. Für das neue Stadtquartier maxfrei starteten im März die Tiefbauarbeiten. Das Konzept umfasst zudem 200 Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage für 450 Fahrräder und 145 Autos sowie etwa 16.000 qm Büro- und Gewerbefläche.

Das Studentenwohnheim selbst besteht aus zwei Gebäuden, die über eine Brücke miteinander verbunden sind. Sie dient zugleich als „Außenwohnzimmer“. Auf den Dächern des Teilbaufelds 4 – dort befinden sich die geförderten Projekte – werden 700 Photovoltaikmodule verbaut, deren erzeugter Strom ins Quartiersnetz fließen soll. Eine intensive Dachbegrünung unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilien. Zudem wird es viele Grünflächen und 120 neu gepflanzte Bäume geben. maxfrei ist ein Joint-Venture der Projektentwickler Interboden und Hamburg Team. Die Fertigstellung des gesamten Quartiers ist für Ende 2024 geplant.

Visualisierung: INTERBODEN Gruppe/HAMBURG TEAM/bloomimages