Ein Havens Living für Berlin

Der Investor International Campus (IC) hat mit den Bauarbeiten am Havens-Living-Konversionsprojekt The Osa an der Otto-Suhr-Allee in Berlin-Charlottenburg begonnen. Vorgesehen sind 265 vollmöblierte Apartments, 530 Fahrradstellplätze sowie umfangreiche Gemeinschaftsflächen mit Co-Working-Bereichen, Fitnessstudio und Café. Generalunternehmer ist die W. Markgraf GmbH. Die Bauarbeiten sollen planmäßig im Mai 2025 enden. Das Haus wird das dritte Objekt von International Campus in der deutschen Hauptstadt und zugleich das dritte Objekt der Marke Havens Living unter dem Lokalnamen The Osa. Dabei liegt der Fokus auf Nachhaltigkeit, eine LEED-Platin-Zertifizierung wird angestrebt. Bei der Umnutzung bleibt ein großer Teil des Bestandsgebäudes erhalten, das Apartmenthaus wird später an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zum Konzept gehört auch der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen: So soll unter anderem durch Maßnahmen wie Durchflussmengenregler der Wasserverbrauch reduziert werden.

Bild: International Campus

Richtfest für The Fizz Leiden

International Campus (IC) hat Richtfest für das The Fizz im niederländischen Leiden gefeiert. Das Objekt wird nach seiner voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2023 insgesamt 394 Apartments für Studierende inklusive Kitchenette und Duschbad bieten. Die Arbeiten für das zweigeteilte Gebäude hatten Anfang 2022 begonnen, der Innenausbau soll bereits Ende des ersten Quartals starten. Der Architekturentwurf stammt von Kokon Architectuur, die Innenausstattung von Tank. Vorgesehen sind großzügige Gemeinschaftsflächen sowie verschiedene Apartmenttypen.

Der Fokus des Gesamtkonzepts liegt auf dem Thema Nachhaltigkeit. Zu den Maßnahmen gehören ein thermisches Energiesystem, eine Solaranlage, eine Regenwasserauffanganlage sowie die Begrünung des Dachs und der Fassade. Darüber hinaus zog IC die natürliche Umgebung bestmöglich in die Landschaftsgestaltung ein. Ein Verbrauchsmesser je Apartment unterstützt die Mieter dabei, ihren Energieverbrauch zu messen und zu optimieren. Für den Neuzugang strebt das Unternehmen eine LEED Gold Zertifizierung an.

Bild: Niersman

International Campus stockt mit fünf The-Fizz-Häusern auf

Die International Campus Group (IC) hat die Übernahme eines Portfolios mit fünf Studierendenwohnhäusern von Allianz Real Estate und CBRE Investment Management abgeschlossen. Der Ankauf ist laut IC eine der größten Transaktionen auf dem deutschsprachigen Student-House-Markt im Jahr 2022. Die erworbenen Objekte werden von der Gruppe bereits unter der Marke The Fizz betrieben und befinden sich in Berlin, Darmstadt, Frankfurt am Main, Hannover und Wien. In den fünf Häusern stehen insgesamt fast 1.900 Betten und mehr als 73.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche zur Verfügung. Geplant ist, das neue Design- und Servicekonzept von IC in allen hinzugewonnenen Immobilien umzusetzen, indem unter anderem die Gemeinschaftsräume aufgewertet und die Wohnungen neugestaltet werden.

Auf dem aktuellen Markt erweisen sich Studentenwohnungen als stabile Assetklasse. Laut dem neuesten „Student Housing Spotlight“ von Savills lag das Volumen in Europa in den ersten drei Quartalen 2022 bei rund 11,7 Milliarden Euro, was einer Steigerung von 130 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Bild: International Campus

IC wird vom Betreiber zum Eigentümer

Die International Campus Group (IC) hat für rund 230 Mio. Euro zwei Objekte mit über 1.100 Einheiten von Capital Bay erworben. Die Investition umfasst 777 Mikroapartments der Marken THE FIZZ und HVNS in der Hamburger Stresemannstraße sowie den in Fertigstellung befindlichen THE-FIZZ-Neubau in Freiburg Mitte mit 344 Apartments für Studierende. Beide Objekte entwickelte IC. Die Apartments werden über die gruppeneigene Plattform betrieben. Das Hamburger FIZZ mit 563 Apartments für Studierende und Azubis ging im Sommer 2020 an den Start; im September 2021 öffnet am gleichen Standort zudem das HVNS („havens“) mit 214 vollständig ausgestatteten Wohnungen für Berufstätige. Die Eröffnung in Freiburg ist für August dieses Jahres geplant. 

Wachstumsstrategie

Die International Campus Group ist in Europa auf Wohnkonzepte für Studierende und junge Berufstätige spezialisiert. Zur Wachstumsstrategie der Entwickler und Betreiber gehört der Aufbau eines eigenen Immobilien-Portfolios sowie der Erwerb einiger bereits von IC betriebener, aber bislang fremd finanzierter Häuser.

Bild: International Campus

Neuer CEO und Executive Chairman für International Campus

Gawain S.E. Smart (Bild links) wird zum 1. Juni 2021 zum neuen Chief Executive Officer (CEO) der International Campus Group (IC) und löst damit Rainer Nonnengässer (Bild rechts) ab, der im Zuge dessen seine neue Position als Executive Chairman des Unternehmens antritt. Seit über einem Jahr ist Smart bereits beratend für IC und deren Mehrheitsgesellschafter Brookfield tätig. Der 51-jährige Kanadier war zuletzt Geschäftsführer der Oxford Properties Group für Nordamerika, Europa und den asiatisch-pazifischen Raum. Nonnengässer verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Finanz- und Immobilienwirtschaft. Er war bereits CEO von Youniq und CEO Micro Living bei der MPC Capital AG sowie Managing Director bei AXA Real Estate, bevor er zum 1. Januar 2019 die Stelle als CEO bei International Campus annahm.

(Bild: International Campus)

Neuer Standort für HVNS

In Frankfurt am Main hat International Campus (IC) ein leerstehendes Bürogebäude und eine benachbarte Wohnimmobilie zur Umwandlung erworben. Unter der Marke HVNS ( „havens“, englisch für Häfen) sind auf den insgesamt 10.600 qm 144 Apartments mit Größen zwischen 26 und 50 qm geplant. Auch XL-Einheiten mit etwa 105 qm werden zur Verfügung stehen. Das Konzept richtet sich dabei gezielt an Berufstätige. Die Anlage in der Bankenmetropole wird zusätzlich ein Fitnessstudio, Co-Working-Areas, eine Bar und eine Dachterrasse beinhalten. Die Fertigstellung des Gesamtkomplexes ist für das zweite Halbjahr 2022 angezielt. Das neue HVNS liegt in der Voltastraße 81 im Stadtteil Bockenheim und ist der zweite Standort der Brand nach Hamburg.

Bild: TEKTONIK Architekten