Finanzierung des BaseCamp in Dortmund

Eine große deutsche Versicherung ist bei BaseCamp eingestiegen und hat dafür von CAERUS Investments (CAERUS) ein Darlehen bekommen. Der Kredit hat ein Volumen von 65 Mio. Euro und eine Laufzeit von vier Jahren. Bei BaseCamp handelt es sich um ein Studierendenwohnheim im Zentrum von Dortmund mit 449 Wohneinheiten, das im vergangenen Jahr eröffnet hat. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Rewe-Supermarkt, zudem soll dort ein BaseStack eSports-Center einziehen. Die Immobilie mit sechs Etagen inklusive öffentlich zugänglicher Rooftop-Bar verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 23.800 qm und ein DGNB-Zertifikat in Silber.

Nach Ansicht von Peter Anthuber, CIO CAERUS Debt Investments AG, sprechen drei Argumente für die Finanzierung: „In Dortmund treffen stark wachsende Studentenzahlen auf relativ niedrige Studentenwohnheim-Kapazitäten. Daher ist dieser Markt für uns sehr attraktiv.“ Außerdem ist BaseCamp ein renommierter Betreiber mit einer nachhaltigen Strategie und ESG-Anlagekriterien gewinnen immer mehr an Bedeutung.

Bild: Gerber Architekten

Richtfest des Havel-Quartiers in Ketzin

Am 28. April 2022 wird LEONWERT Immobilienmanagement das Richtfest des Havel-Quartiers im brandenburgischen Ketzin feiern. Zu der Quartiersentwicklung auf einer Fläche von ca. 21.000 qm gehören nicht nur Eigentumswohnungen und frei vermietbare Wohneinheiten, Reihenhäuser und eine Kita, sondern auch 135 Wohnungen mit seniorengerechten Services. Durch dieses breit gefächerte Angebot richtet sich das Projekt von LEONWERT an alle Generationen und Lebensmodelle, von jung bis alt, für Singles, Paare und Familien. Die Wohnflächen verteilen sich auf insgesamt 17 Immobilien. Die ersten Bewohner sollen bereits im Herbst 2022 einziehen können. Bei den Wohneinheiten speziell für Senioren wurde ein Dienstleistungsvertrag mit LIONCARE Wohnen und Pflege abgeschlossen. Die Wohnungen vertreibt das Unternehmen Neubauwerte, eine Kooperation zwischen Dr. Lübke & Kelber und INDUSTRIA WOHNEN.

Bild und Video: Neubauwerte/YouTube

STAYERY eröffnet drittes Haus in Frankfurt

Im Stadtteil Sachsenhausen ist im März 2022 das dritte Frankfurter Haus von STAYERY an den Start gegangen. Es befindet sich auf einem ca. 2.100 qm großen Grundstück und verfügt über 139 Serviced Apartments, die sich auf fünf Etagen verteilen. Die Wohneinheiten wurden, wie auch die weiteren Anlagen der Marke, von Studio Aisslinger gestaltet: Freche Slogans und frische Farben ziehen sich durch das gesamte Haus. Zudem bezieht sich das Interior Design auf die regionale Apfelweinwirtschaft und die Skyline der Mainmetropole mit 14 Wolkenkratzern.

Ausstattung

Ursprünglich sollte das Projekt in Frankfurt bereits Ende 2021 eröffnen, doch es gab Verzögerungen bei den Bauarbeiten. Alle Einheiten sind mit einem 140 cm breiten Bett, einer Kitchenette und einer Regendusche ausgestattet. Eine Lounge mit einer Konsole und analogen Spielen sowie ein Co-Working-Bereich sollen dafür sorgen, dass eine lebhafte Gemeinschaft vor Ort entsteht. Umso länger die Gäste bleiben, umso günstiger werden die Kosten für die einzelnen Nächte. Mit dieser Preisgestaltung reagiert STAYERYauf die Erfahrungen aus den Bestandshäusern in Berlin und Bielefeld.

Bild: Xenia Gromak

Hybrides Konzept im KPM Hotel & Residences

Das KPM Hotel & Residences in Berlin hat kürzlich sein Angebot von 117 Zimmer um zwölf Suiten und 46 Serviced Apartments erweitert. Das Haus eröffnete 2019 auf dem Areal der Königlichen Porzellan-Manufaktur (KPM). Schon damals bestand der Plan, künftig auch Longstay-Gäste zu empfangen. 2021 wurde das Konzept mit dem SoApart-Award als bestes Aparthotel in der Kategorie „Neu und Besonders“ ausgezeichnet.

Langzeit-Einheiten im KPM

Die Interior Designerin Edda Biermann zeichnet für die Gestaltung der neuen Serviced Apartments verantwortlich. Die Innenarchitektur ist inspiriert von verschiedenen Epochen und Porzellanserien der Berliner Manufaktur, kombiniert mit modernen Elementen. Die Einheiten gliedern sich in die fünf Kategorien Cozy, Studio, Studio Balkon, Urban und Living. Unabhängig davon verfügen alle Apartments über einen Grundriss mit klar voneinander abgegrenzten Bereichen, eine eigene Küchenzeile und eine separate Klingelanlage. Gäste, die länger im KPM Hotel & Residences verweilen möchten, können auch aus den zwölf neuen Suiten auswählen. Darüber hinaus stehen ihnen eine Gemeinschaftsküche, ein Playroom, eine Dachterrasse sowie zwei Meeting-Suiten für Besprechungen mit bis zu vier Personen zur Verfügung.

Bild: WhiteKitchen

Novum feiert Yggotel-Premiere

Mit dem Yggotel Ravn ist in Berlin das erste Haus der Novum-Marke an den Start gegangen. Dabei handelt es sich um ein Revitalisierungsobjekt, das ehemalige Hotel Franke, das ebenfalls von Novum Hospitality betrieben wurde. Nun eröffnete das Haus unter der Flagge der neuen Economy-Brand mit 68 Zimmern und 32 Longstay-Apartments wieder. Der Standort liegt im Stadtteil Wilmersdorf, in der Nähe des Kurfürstendamms. Das Motto lautet „Feel Hygge. Stay Eco.“

Der Markenname …

… steht für skandinavische Behaglichkeit im Hygge-Stil und setzt sich aus den Wörtern Hygge, Eco und Hotel zusammen. In Anlehnung an das im Logo integrierte Vogelmotiv tragen alle Yggotels eine dänische Vogelbezeichnung im Namen. Beim Berliner Haus bedeutet der Zusatz „Ravn“ beispielsweise Rabe. Bis Ende 2023 sollen weitere Eröffnungen in Berlin, Hamburg, Essen, Köln und Mannheim folgen. Langfristig will die Hamburger Hotelgruppe die Marke auch in Europa etablieren.

Bild: Novum Hospitality

Startschuss für The Secret Sölden

Im österreichischen Wintersportort Sölden hat am 5. März 2022 ein neues Aparthotel eröffnet. The Secret Sölden heißt das Projekt mit 44 Wohneinheiten, das sich direkt an der Gaislachkogelbahn befindet, sodass die Gäste schnell auf die Skipiste gelangen. Bei der Immobilie des Apartment-Resorts handelt es sich um ein ehemaliges Hotel, das die Bauherren Dr. Nikolaus und Barbara Huter, Huter Invest GmbH, seit März 2021 um einen Anbau erweitert haben. Das Bestandshaus umfasst 23 Apartments, während den Gästen 21 weitere Einheiten und das Restaurant LA’LIV im Neubau zur Verfügung stehen. Dort sind außerdem eine Rooftopbar, ein Fitnessstudio sowie ein Wellnessbereich beheimatet. Insgesamt misst das Grundstück 6.000 qm.

Interior Design

Die Apartments untergliedern sich in neun Kategorien und verfügen über vier verschiedene Grundflächen. Das Interior Design, wofür das Hamburger Büro going places verantwortlich zeichnet, ist inspiriert vom James-Bond-Film „Spectre“, der 2015 in Sölden gedreht wurde. Darüber hinaus integriert die Innenarchitektur für das Ötztal charakteristische Gestaltungselemente. So kombinierten die Designer etwa gedeckte Blau- und Grautöne mit golden oder kupferfarben schimmerndem Metall und setzten die Bergkulisse mit bodentiefen Fenstern in Szene. Materialien wie Holz, Stein und Leder ergänzen das Konzept des The Secret Sölden. In den Apartments, die teilweise auf bis zu acht Personen ausgelegt und deshalb mit mehreren Schlafzimmern und Bädern ausgestattet sind, dominiert Bordeaux-Rot.

Bild: The Secret Sölden/Matthias Dengler

Colonies baut Co-Living in Berlin aus

Der französische Co-Living-Anbieter Colonies hat einen seiner zwei Standorte in Berlin erweitert. Das Haus am Prenzlauer Berg umfasst jetzt 13 weitere Wohneinheiten auf insgesamt 500 qm zusätzlicher Fläche. Damit setzt sich die Anlage nun aus 33 Apartments zusammen. Bei den neuen Einheiten handelt es sich um Apartments mit jeweils zwei Zimmern sowie ein Studio. Sie befinden sich in den oberen Etagen des fünfstöckigen Objekts und verfügen teilweise über einen eigenen Balkon. Die ersten Bewohner sollen im Mai 2022 einziehen können. Die Eigentümer und Investoren der Immobilie sind Privatpersonen aus Frankreich.

Bild: Colonies

THE FLAG: Lebensabend an der Costa del Sol

Am 22. März 2022 hat THE FLAG Richtfest für 78 Seniorenwohnungen im spanischen Estepona gefeiert. Das Objekt in Andalusien wird ab Frühjahr 2023 der erste Standort der Marke für Senior Living außerhalb von Deutschland sein. THE FLAG Costa del Sol zeichnet sich durch die Lage am Meer, ein gemäßigtes Klima und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur aus. Darüber hinaus punktet die Anlage mit einer barrierefreien Architektur, einem abgetrennten Schlafzimmer und einer Küche in jeder Wohneinheit. Ein Restaurant, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Pool ergänzen das Angebot. Zusätzliche Services, wozu Freizeit- und Kulturangebote oder ein 24-Stunden-Notruf-Telefon gehören, sollen den Bewohnern im Alter einen sorglosen und erfüllenden Alltag ermöglichen. THE FLAG geht davon aus, dass die Mieten inklusive Gästebetreuung monatlich bei ca. 2.400 Euro beginnen werden. Deutschsprechendes Personal soll das Objekt besonders für Senioren aus der DACH-Region attraktiv machen. Neben dem Projekt in Spanien entwickelt THE FLAG aktuell sechs weitere Häuser für eine ältere Zielgruppe in Deutschland und der Schweiz.

Bild: Charly Simon Photo

Ascott eröffnet neues Aparthotel in Wien

Am 17. März hat Citadines, eine Marke für Aparthotels von The Ascott Limited (Ascott), in Österreich Debüt gefeiert. Das Citadines South Vienna ging mit 48 Studios und Apartments im zehnten Bezirk von Wien an den Start. Für die Gäste stehen fünf verschiedene Zimmerkategorien bereit, die sich in Größe und Ausstattung voneinander unterscheiden. Die Einheiten bieten Platz für eine bis zu sechs Personen und verfügen alle über eine voll ausgestattete Küche. Kurz- und Langzeitgäste können zusätzliche Services hinzubuchen, zu denen etwa ein Frühstück, eine tägliche Reinigung oder ein Parkplatz gehören. Außerdem umfasst das Haus eine Lounge mit einem Billardtisch, einer Bibliothek, einem Co-Working-Bereich und einer Snack-Ecke sowie einen Fitnessraum und eine Waschküche. Durch seine Lage eignet sich das Haus sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen, die die Sehenswürdigkeiten der österreichischen Hauptstadt entdecken wollen. Die Projektgesellschaft c-view betreibt das Aparthotel im Rahmen eines Franchisevertrags.

Nachhaltiger Ansatz im Citadines

Um der Nachhaltigkeit Rechnung zu tragen, wurde beim Bau der Immobilien das umweltfreundliche Material Ziegelit verwendet. Dabei handelt es sich um ein Gemisch aus Ziegelsplitt, Sandzement und Wasser. Der Baustoff trägt das IBO-Prüfzeichen, das strenge baubiologische und bauökologische Eigenschaften bescheinigt. Außerdem befinden sich in der Tiefgarage zwei Ladestationen für Elektro-Autos und ausgewiesene Parkplätze für Fahrzeuge mit elektrischem Antrieb.

Bild: Citadines Apart’hotel