Doppeltes Europadebüt für The Ascott Limited 

Im Herbst 2023 plant The Ascott Limited mit zwei Eröffnungen in Wien den Markteintritt der Brands Lyf und Somerset in Europa. Die Standorte befinden sich im 12. Bezirk Meidling zwischen dem Schloss Schönbrunn und dem Europlaza Business Center. Der Bahnhof Wien-Meidling ist fußläufig, die Innenstadt in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Damit setzt der Anbieter von Serviced Apartments und Aparthotels seine Expansionspläne mit 70 neuen Häusern in diesem Jahr fort.

Der Name des Co-Living-Konzepts „Lyf” steht für „live your freedom” und richtet sich an digitale Nomaden, Kreative und Selbstständige, die von überall aus arbeiten. Laut Ascott vereint die Marke das Beste aus Serviced Residences, Hotels und Co-Living-Apartments. Zu den sogenannten „Connect”-Gemeinschaftsräumen zählt beispielsweise die „Bond”-Sozialküche, die es auch in Wien geben wird. In Kürze sollen in der österreichischen Hauptstadt 162 Zimmer zur Verfügung stehen, die zwischen 24 und 44 Quadratmetern groß sind. Das Somerset Schönbrunn Vienna wird weitere 175 Apartments bieten, die mit Flächen von 36 bis 78 Quadratmetern für Familien und Gruppen geeignet sind. Im Sinne der Nachhaltigkeit gibt es hölzerne Schlüsselkarten oder auch umweltfreundliche Zimmeraccessoires.

Bild: The Ascott Limited

Ascott wächst weiter

Mit der Akquise von über 4.000 Einheiten im ersten Quartal 2023 hat der Betreiber und Besitzer The Ascott Limited (Ascott) sein Ziel erreicht, das Portfolio bis 2023 auf 160.000 Einheiten auszubauen. Zu den Serviced Apartment-, Co-Living- und Hotelmarken des Unternehmens gehören Ascott, Citadines, lyf (Bild), Oakwood, Quest, Somerset, The Crest Collection, The Unlimited Collection, Préférence, Fox, Harris, POP!. Vertu und Yello. Geplant ist weiter, den Unternehmensumsatz in den nächsten fünf Jahren auf über 500 Millionen Singapur-Dollar (rund 340 Millionen Euro) zu steigern. Das entspricht in etwa einer Verdopplung des Geschäftsergebnisses aus 2022, dem bislang ertragsreichsten Jahr der Firmengeschichte. Bereits da hatte Ascott mit mehr als 9.300 Einheiten in 45 Häusern das Jahr mit einem Umsatzplus bei Beherbergungen von 36 Prozent gegenüber dem Vorjahr abgeschlossen. Auch bei der Anzahl der Zimmer, Studios und Apartments verzeichnete das Unternehmen 2022 ein Rekordwachstum von 20 Prozent, wozu auch die Übernahme von Oakwood mit rund 15.000 Einheiten beitrug. Im aktuellen Jahr ist die Eröffnung weiterer Objekte der Serviced Residence-, Hotel-, Co-Living- und Senior Living-Marken geplant.

Bild: The Ascott Limited

Ascott kommt mit lyf nach Tokio

The Ascott Limited expandiert weiter und wird voraussichtlich im Juni 2023 ihr 18-tes Coliving-Objekt der Marke lyf, aber das erste Haus in Tokio eröffnen. Erst kürzlich erfolgte der Erwerb eines passenden Bestandsgebäudes, welches nun unter nachhaltigen und umweltfreundlichen Bedinungen zum künftigen lyf Ginza Tokyo umgebaut wird. Sobald die Maßnahmen fertiggestellt sind, werden 140 Studioapartments in den zwei Kategorien „One of a Kind“ und „One of a Kind Plus“ zur Verfügung stehen. Das Konzept richtet sich an Menschen, die ein Wohn- und Arbeitsumfeld sowie Unabhängigkeit suchen, aber gleichzeitig neue Leute kennenlernen und in einer Gemeinschaft leben wollen. Deshalb werden sich im neuen lyf auch die Coworking-Lounge „Connect“, die Gemeinschaftsküche „Bond“, die Wäscherei „Wash & Hang“, das Café „Say Hi“ und der Fitnessraum „Burn“ befinden.

Wofür lyf steht

lyf, die Abkürzung für „live your freedom“, ist eine Coliving-Marke von Ascott, die neben Apartments auch ein kreatives Umfeld für seine Bewohner darstellen will. Dafür bietet das Konzept Gemeinschaftsbereiche, für den Austausch und das Miteinander zwischen den Mitbewohnern. Derzeit verfügt Ascott über 17 Coliving-Objekte der Brand mit mehr als 3.200 Einheiten in 14 Städten und neun Ländern. Bis zum Jahr 2030 soll das lyf-Konzept auf 150 Häuser ausgeweitet werden und sich auch in Europa, Afrika, dem Nahen Osten und den USA etablieren. Ebenfalls 2023 wird auch das erste europäische Haus, das „lyf Gambetta Paris“ in der Stadt der Liebe Premiere feiern.

Bild: Ascott

Citadines mit neuem Design

The Ascott Limited hat den neuen Markenauftritt der Citadines Apart’hotels vorgestellt. Das modifizierte Konzept fußt auf drei Säulen: „activ∞“, „For the Love of Coffee“ und flexiblem Mobiliar. Im neuen Flaggschiff in Singapur wurden die Anpassungen bereits umgesetzt. Bis 2025 sollen die neuen Markenbestandteile in allen Häusern in Amerika, im asiatisch-pazifischen Raum, in Europa und im Nahen Osten integriert sein.

Quelle: Discover ASR/YouTube

activ∞

Das Angebot soll den Bewohnern der Häuser von Citadines die Stadt, in der sie sich aufhalten, näherbringen. Daher umfasst activ∞ z. B. Events, Fitnesskurse und Programme für einen aktiven Lebensstil. Auf diese Weise sollen die Grenzen zwischen Arbeit, Wohnen und Genuss verschwimmen.

For the Love of Coffee

Ebenfalls allen Häusern gemein ist „For the Love of Coffee“ – um den Gästen Kaffee anzubieten, arbeitet die Marke im Rahmen des Programms mit lokalen Kaffee-Herstellern zusammen und die Mitarbeiter erhalten eine spezielle Barista-Schulung. Darüber hinaus soll es Workshops und Tastings geben.

Flexibles Mobiliar

Neu ist auch die wandelbare Ausstattung der Gästezimmer und öffentlichen Bereiche: Im neuen Citadines Raffles Place Singapore können Gäste etwa die Küche und einen Essbereich auch für Abende in größeren Runden nutzen. Der Co-Working-Space in der Lobby bietet zudem verschiedene Sitzgelegenheiten, darunter Gemeinschaftstische oder Stehtische mit Barhockern, um verschiedene Arbeitsstile zu berücksichtigen.

Bild: The Ascott Limited

Ascott übernimmt Oakwood

The Ascott Limited, eine Tochter von CapitaLand Investment Limited, wächst um 81 Objekte, indem es Oakwood Worldwide aufkauft. Dabei handelt es sich um einen Anbieter für Serviced Apartments mit einem Portfolio von rund 8.500 bestehenden Wohneinheiten. Besonders in Südkorea, China, Bangladesch und den USA ist Oakwood präsent, aber auch in Australien und Japan befinden sich große Häuser der Gruppe.

Die Expansionsstrategie von Ascott

Die Transaktion soll im dritten Quartal 2022 stattfinden. Durch die Übernahme erhöht Ascott seine weltweite Präsenz auf über 150.000 Apartments in mehr als 900 Häusern. Damit ist das Unternehmen in 39 Ländern vertreten. Seit 2017 verfolgt Ascott eine ehrgeizige Wachstumsstrategie und übernahm beispielsweise die australischen Quest Apartment Hotels, Tauzia Hotel Management aus Indonesien oder investierte in Synergy Global Housing, einem Anbieter von Ferienwohnungen in den USA. Bis 2023 soll das Portfolio von Ascott weltweit 160.000 Einheiten umfassen.

Bild: Oakwood Worldwide

Ascott eröffnet neues Aparthotel in Wien

Am 17. März hat Citadines, eine Marke für Aparthotels von The Ascott Limited (Ascott), in Österreich Debüt gefeiert. Das Citadines South Vienna ging mit 48 Studios und Apartments im zehnten Bezirk von Wien an den Start. Für die Gäste stehen fünf verschiedene Zimmerkategorien bereit, die sich in Größe und Ausstattung voneinander unterscheiden. Die Einheiten bieten Platz für eine bis zu sechs Personen und verfügen alle über eine voll ausgestattete Küche. Kurz- und Langzeitgäste können zusätzliche Services hinzubuchen, zu denen etwa ein Frühstück, eine tägliche Reinigung oder ein Parkplatz gehören. Außerdem umfasst das Haus eine Lounge mit einem Billardtisch, einer Bibliothek, einem Co-Working-Bereich und einer Snack-Ecke sowie einen Fitnessraum und eine Waschküche. Durch seine Lage eignet sich das Haus sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen, die die Sehenswürdigkeiten der österreichischen Hauptstadt entdecken wollen. Die Projektgesellschaft c-view betreibt das Aparthotel im Rahmen eines Franchisevertrags.

Nachhaltiger Ansatz im Citadines

Um der Nachhaltigkeit Rechnung zu tragen, wurde beim Bau der Immobilien das umweltfreundliche Material Ziegelit verwendet. Dabei handelt es sich um ein Gemisch aus Ziegelsplitt, Sandzement und Wasser. Der Baustoff trägt das IBO-Prüfzeichen, das strenge baubiologische und bauökologische Eigenschaften bescheinigt. Außerdem befinden sich in der Tiefgarage zwei Ladestationen für Elektro-Autos und ausgewiesene Parkplätze für Fahrzeuge mit elektrischem Antrieb.

Bild: Citadines Apart’hotel

Europa-Premiere: lyf startet in Paris

The Ascott Limited hat das erste Grundstück für die neue Marke lyf in Europa in Aussicht. Das Flaggschiff auf dem europäischen Festland – lyf Gambetta Paris soll voraussichtlich 2024 eröffnen. Die drei Buchstaben der Brand stehen für “live your freedom” und drücken zugleich das Konzept der Unterkünfte aus. Gäste sollen unabhängig unterkommen, dennoch stehen ihnen Erlebnisprogramme und Communityareas zur Verfügung, mithilfe derer sie schnell Kontakte knüpfen und eine Gemeinschaft bilden können. Diese werden in Paris beispielsweise der Co-Working- und Loungebereich “Connect”, ein Fitnesstudio, eine Gemeinschaftsküche und eine Bar sein. Weitere digitale Services können Gäste über die App “Discover ASR” nutzen. Der Entwurf für das lyf Gambetta, das in eine ehemlige Druckerei einziehen wird, stammt aus der Feder von Fabien Roque. Die Anlage umfasst zudem 139 Wohneinheiten, darunter „One of a Kind“-Doppelzimmer, „Side by Side“-Zweibettzimmer, “One of a Kind Plus”-Studios mit Küche sowie “Two of a Kind”-Verbindungszimmer mit eigenem Bad und gemeinsamer Küche.

Bisher gibt es weltweit fünf lyf-Häuser in Singapur, Bangkok, im japanischen Fukuoka sowie im chinesischen Hangzhou. Zwischen 2021 und 2025 sollen neben Paris elf weitere Residenzen in Bangkok, Peking, Cebu, Danang, Kuala Lumpur, Manila, Melbourne, Shanghai, Singapur und Xi’an eröffnet werden.

Bild: The Ascott Limited

EDGE-Zertifikat für Citadines München

Ende 2020 wurden das Citadines Arnulfpark Munich sowie zwei weitere Häuser von The Ascott Limited mit der „Excellence in Design for Greater Efficiencies” (EDGE)-Zertifizierung ausgezeichnet. EDGE ist ein international anerkanntes Zertifizierungssystem, das von der International Finance Corporation (IFC), einem Mitglied der Weltbankgruppe, entwickelt wurde. Im Jahr 2018 unterzeichnete Ascott eine Absichtserklärung mit der IFC, um eine Green-Building-Zertifizierung für Serviced Residences als Teil des Systems einzuführen. Im Portfolio von Ascott sind bereits 21 EDGE-zertifizierte Häuser sowie zwei mit der Building Research Establishment Environmental Assessment Methode (BREEAM) bewertete Objekte. Das Citadines Michel Hamburg und das Citadines City Centre Frankfurt erhielten zudem Zertifizierungen der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Weitere EDGE-Zertifizierungen für die Citadines Residenzen in Berlin, Frankfurt und Hamburg sollen in 2021 folgen.

Zu den Energiesparmaßnahmen im Citadines Arnulfpark Munich gehören u. a. ein reduziertes Fenster-Wand-Verhältnis, Fenstergläser mit höherer thermischer Leistung, energiesparende Glühlampen in Innen- und Außenräumen sowie Lichtsteuerungen für Flure und Treppenhäuser. Das Haus konnte 45 Prozent Energie sowie 54 Prozent Wasser einsparen.

Bild: Citadines Arnulfpark Munich/The Ascott Limited

The Ascott Limited wächst auch im Krisenjahr

Mit mehr als 14.200 Wohneinheiten in 71 Immobilien weltweit hat The Ascott Limited im Jahr 2020 einen neuen Höhepunkt erreicht und nun schon zum vierten Mal in Folge ein neues Rekordwachstum verzeichnet. Die hundertprozentige Tochtergesellschaft von CapitaLand fügte seit Oktober 2020 mehr als 4.900 Einheiten in 23 Immobilien zu seinem Portfolio hinzu, darunter über 3.800 Einheiten bei 17 Häusern in China. Außerhalb Chinas schloss Ascott Verträge für rund 1.000 Wohneinheiten bei sechs Objekten ab. Diese befinden sich in Märkten wie Doha (Katar), Manila (Philippinen), Singapur, Sydney (Australien) sowie Binh Duong und Danang in Vietnam, wo Ascott auch sein erstes Co-Living-Objekt Lyf und ein Citadines Connect Business-Hotel eröffnen wird.

Citadines in Wien

Im Oktober vergangenen Jahres unterzeichnete CapitaLand mit SIGNA Real Estate und ARE Austrian Real Estate einen Managementvertrag zur Verwaltung des Citadines Danube City Vienna, seiner ersten Serviced Residence in Österreich. Das Objekt mit 223 Wohneinheiten soll im Jahr 2022 im 22. Bezirk von Wien an den Start gehen. Mit diesem neuen Vertrag wird Ascott seine Präsenz in Europa auf mehr als 6.500 Einheiten in 54 Häusern ausweiten. In der Apartment Community finden Sie den dazugehörigen Eintrag in unserer Projekte-Datenbank (nur für Apartment-Mitglieder) sowie ein Porträt über die Marke Citadines (nur für Apartment-Mitglieder).

„Für das Jahr 2021 planen wir, über 80 Objekte mit rund 17.000 Wohneinheiten zu eröffnen. Darunter befinden sich etwa 70 Immobilien mit mehr als 15.000 Einheiten im asiatisch-pazifischen Raum, der erwartungsgemäß die globale wirtschaftliche Erholung als erster vorantreiben wird. Wir werden zudem weiterhin nach Möglichkeiten suchen, unsere Präsenz durch Managementverträge, Franchising und strategische Allianzen zu erweitern und sind bereit, gute Investitionsmöglichkeiten zu nutzen“, erklärt Kevin Goh, Chief Executive Officer von Ascott.

Bild: Citadines Sanwan Yangzhou/The Ascott Limited