Catella steigt bei The Base ein

Für den Fonds „Catella Wohnen Europa“ haben Catella Residential Investment Management und Catella Real Estate gemeinsam eine Liegenschaft in Berlin-Pankow erworben. Verkäufer ist ein Hamburger Family Office, das bei dem Deal von Colliers International Deutschland beraten wurde. Zu dem Gebäudeensemble gehören auch 318 Apartments, die The Base betreiben wird. Darüber hinaus umfasst der Komplex mit einer Gesamtnutzfläche von rund 16.400 qm auch 24 Wohnungen und eine Kindertagesstätte.

The Base in Berlin-Pankow

Das Projekt setzt sich aus einem neu gebauten Wohnhaus zusammen, das bereits im vergangenen Jahr fertiggestellt wurde. Zudem werden derzeit noch zwei Bürogebäude (Baujahr 2971 und 1985) revitalisiert und erweitert sowie ein zusätzlicher Neubau errichtet. Die Bauarbeiten sollen noch 2022 abgeschlossen sein. Auf diese drei Immobilien werden sich die Co-Living-Einheiten für Short- und Longstay von The Base und die Kita verteilen. Die ressourcenschonende Umnutzung anstelle eines Abrisses mit anschließendem Neubau, Photovoltaik-Anlagen sowie die Verwendung von Ökostrom und Fernwärme werden auf die Nachhaltigkeit der Mixed-Use-Immobilie einzahlen. Öffentliche Bereiche wie Co-Working-Flächen, Gemeinschaftsküchen, ein Fitnessraum, eine Bibliothek, ein Gaming-Zimmer, ein Kino, ein Dachgarten und ein Bistro sollen die Lebensqualität steigern.

Sharing Economy

Das Konzept von The Base baut auf der sogenannten Sharing Economy auf: Die einzelnen Bewohner teilen sich Flächen und Gegenstände, die in der Miete enthalten sind. So muss sich der Einzelne kein Büro mieten, keine Mitgliedschaft im Fitnesstudio abschließen oder eine teure Waschmaschine zulegen. Berlin-Pankow wird als erster Standort von The Base, voraussichtlich im dritten Quartal 2022, an den Start gehen, ein zweites Haus soll 2024 in München eröffnen.

Bild: Rene Pätznick/The Base

Investor für Cabin One

Das Berliner Unternehmen Cabin One hat seine erste Finanzierungsrunde erfolgreich abgeschlossen, indem es die Investmentgesellschaft der Warema Group für sich gewinnen konnte: Novaco Invest. Mit der Kapitalerhöhung möchte Cabin One sein Produktportfolio erweitern und einer breiten Masse zugänglich machen. Die Firma, die kleine Fertighäuser herstellt, wurde 2018 gegründet und schreibt eigenen Angaben zufolge bereits seit 2020 schwarze Zahlen. Dabei verfolgt das Unternehmen einen minimalistischen Ansatz mit natürlichen Materialien, zeitloser Architektur und reduzierten Grundrissen. Zehn Einheiten von Cabin One stehen Urlaubern etwa im Cabinski Resort in Montafon zur Verfügung, weitere Projekte befinden sich derzeit in der Pipeline.

Bild: www.cabin-one.com

TERRAGON meldet Insolvenz an

Am 29. Juni 2022 hat der Vorstand von TERRAGON bekannt gegeben, dass der auf Senior Living spezialisierte Projektentwickler und seine Tochtergesellschaften zahlungsunfähig ist. Grund sei, dass die Verhandlungen für den Verkauf der Seniorenresidenz „Welker-Quartier“ in Duisburg unerwartet gescheitert sind. Dem Unternehmen zufolge konnten „wesentliche Maßnahmen zur Überwindung des Liquiditätsengpasses nicht wie vorgesehen umgesetzt werden“. Daher entschied sich die Geschäftsführung dazu, sich im Rahmen eines Insolvenzverfahrens neu zu strukturieren.

Die nächsten Schritte

Als kurzfristige Maßnahme konnte die Hauptgesellschafterin, die Held Beteiligungen GmbH, einen Zuschuss in Höhe von 2,4 Mio. Euro leisten. Außerdem stimmten die Anleihegläubiger sowie weitere wichtige Gläubiger der Stundung von Anleihezinsen respektive von Verbindlichkeiten zu. Dr. Michael Held, Vorstandsvorsitzender TERRAGON, schätzt den Wert der akquirierten Projekte auf rund 800 Mio. Euro und bewertet die Assetklasse des Service-Wohnens für Senioren weiterhin als risikoarm. Als Gründe für die finanzielle Schieflage des Unternehmens benennt der Projektentwickler die schwierige Lage auf dem Immobilienmarkt, die die Coronakrise ausgelöst hat.

Bild: domoskanonos/stock.adobe.com

Pläne für acora Living the City in Bremen

Die Novum-Marke acora Living the City hat sich einen Platz im Bremer Neubau „High Street Living“ gesichert. Hierfür unterzeichnete die Hamburger Hotelgruppe einen Mietvertrag mit dem Projektentwickler und -eigentümer, der Berliner HD Gruppe. Neben 115 Serviced Apartments entstehen auf einer Bruttogrundfläche von rund 6.800 qm auch Flächen für Einzelhandel und Büros. Die Fertigstellung ist für das erste Halbjahr 2024 geplant.

Über acora Living the City

Die im Juli neu vorgestellte Eigenmarke acora Living the City wird in Bremen als sechstes Haus von Novum Hospitality an den Start gehen. Voll automatisierte Abläufe sollen den Aufenthalt angenehmer gestalten. Dazu gehören der digitale Check-in und -out, die automatisierte Apartmentzuteilung und die Gastbetreuung durch den Digital Host. Die Größen der Zimmereinheiten werden zwischen 20 und 37 qm liegen. Zur Ausstattung zählen ein Kühlschrank, eine Spülmaschine und eine Bluetooth-Musikbox.

Sie wollen mehr über das Digitalisierungskonzept von acora Living the City erfahren? Beim Webtalk am 30. Juni 2022 präsentiert Andreas von Reitzenstein, CCO Novum Hospitality, die Strategie und die digitalen Lösungen, die bei der Marke zum Einsatz kommen. Melden Sie sich jetzt an!

Bild: HD Gruppe/Siemer Kramer Architekten Ingenieure

3KOMMA1: Investment Management von INTERBODEN

Anfang des Jahres 2022 hat der Projektentwickler und Property Manager INTERBODEN eine eigene Investment- und Asset Management Gesellschaft mit dem Namen 3KOMMA1 gegründet. Das Augenmerk des wohnungswirtschaftlichen Portfolios wird auf Serviced Apartmentkonzepten liegen. Nun hat 3KOMMA1 das erste Mandat erhalten. Es handelt sich um ein Wohnungsportfolio in Süddeutschland, das sich derzeit im Aufbau befindet und über ein Zielvolumen von etwa 1.000 Wohneinheiten verfügt. Das erste Objekt mit rund 200 Einheiten entsteht aktuell in der Metropolregion Nürnberg und soll bis Ende des Jahres fertiggestellt sein.

Bild: Phongphan Supphakank/stock.adobe.com

Expansionsstrategie von Adina

München, Köln, Wiesbaden, Düsseldorf und Stuttgart – in diesen deutschen Städten hat Adina Hotels seit Anfang 2021 Serviced Apartments eröffnet. Insgesamt sechs neue Häuser gingen europaweit in den vergangenen vierzehn Monaten an den Start, dazu zählt auch das Adina Vienna Belvedere (Eröffnung April 2021), womit die Marke in Österreich Premiere feiern konnte. Doch die Wachstumspläne der Gruppe sind nicht abgeschlossen: 2023 ist zudem das Debüt in der Schweiz geplant, dann soll ein Haus in Genf in Betrieb gehen. In Deutschland ist Adina mit 14 Hotels und einer Anzahl von 2.261 Studios und Apartments vertreten. Damit gilt die Gruppe als Marktführer im Segment der Serviced Apartments.

Bild: Soenne.com/Adina Germany

Umnutzung: Serviced Apartments im Hamburger Novotel

Die NUMA Group wird neuer Betreiber einer Immobilie, die bislang von Accor als Novotel geführt wurde. Das Gebäude im Hamburger Stadtteil St. Georg befindet sich im Besitz von PATRIZIA und verfügt derzeit über 370 Betten in 185 Zimmern.

Konversionspläne

Bevor das Bauwerk im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags als Apartment-Anlage von NUMA in Betrieb gehen kann, wird es konvertiert. Für die Umnutzung sollen 185 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Fläche von etwa 30 qm sowie Gemeinschaftsbereiche entstehen. Die Pläne sehen vor, dass das Haus mit den Serviced Apartments im zweiten Quartal 2024 an den Start gehen kann.

Bild: JeanLucIchard/shutterstock.com

Premiere für HAVENS LIVING

Im Mai 2022 hat die Immobilienentwicklungs- und Betriebsplattform International Campus (IC) das erste Haus der neuen Marke HAVENS LIVING in Hamburg-Altona eröffnet. Das temporäre Wohnkonzept richtet sich primär an Berufstätige, die nach einer bezugsfertigen Wohnung mit Gemeinschaftsflächen sowie zusätzlichen Dienstleistungen zur Langzeitmiete suchen. Der Name leitet sich vom englischen „haven“, also Hafen ab und soll den Bewohnern direkt beim Einzug das Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit vermitteln, wozu auch das Interior Design des Architekturbüros Brandherm + Krumrey beiträgt.

Einheiten in drei Kategorien

Dazu offeriert HAVENS LIVING drei verschiedene Apartment-Kategorien, die sich nach Fläche und Mietpreis staffeln: The Cozy (18-27 qm für 999 €/Monat) und The Standard (28-37 qm für 1.369 €/Monat), die sich jeweils für eine Person eignen, sowie The Spacious (38-62 qm für 1.997 €/Monat), das Platz für zwei Gäste bietet. Neben den privaten Wohnflächen umfasst das Konzept zahlreiche Community-Spaces wie Lobby, Café, Fitnessstudio, Gemeinschaftsküche, Bibliothek, Co-Working-Bereiche, eine Dachterrasse und einen hauseigenen Supermarkt. Außerdem veranstaltet HAVENS LIVING regelmäßig Events für die Gäste, um sie miteinander zu vernetzen.

Bild: International Campus

Tickets für das 196+ spotlight serviced living gewinnen

Am 20. Juni 2022 findet im The Student Hotel Vienna die Halbtageskonferenz 196+ spotlight serviced living statt. Im Fokus stehen Vorträge, Diskussionen und Workshops rund um das Longstay-Segment – egal ob Serviced Apartments, Senior Living, studentisches Wohnen oder Co-Living. Zum Netzwerken folgt im Anschluss an das Programm ein Gathering für alle Teilnehmer.

Unter allen Mitgliedern der Community verlost Apartment sieben kostenlose Tickets. Dazu schreiben Sie eine E-Mail an Chefredakteurin Petra Kellerer, dass Sie gratis am 196+ spotlight serviced living in Wien teilnehmen möchten. Dabei gilt: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst! Für alle anderen, die sich für die Veranstaltung interessieren und sich über diesen Link anmelden, gibt es einen Rabatt in Höhe von zehn Prozent.

Zum Programm

Bild: Sal Marston Photography