Brera übernimmt in Meckenbeuren

Vier Männer indunkler Kleidung vor einem modernen mehrgeschossigen Gebäude
Vier Männer indunkler Kleidung vor einem modernen mehrgeschossigen Gebäude
von links: Armin Bruckmeier (Brera), Maximilian Meiler (Zeppelin Vermögensverwaltungsgesellschaft), Mattheo Ghedini (Brera) und Jörg Bischof (LZ-Gruppe). Bild: LZ-Gruppe

Die Serviced Apartments am Alte-Schmiede-Platz erhalten einen neuen Betreiber. Die Luftschiffbau Zeppelin Gruppe (LZ-Gruppe) als Eigentümerin des Gebäudes suchte nach dem Ende der Zusammenarbeit mit der Föhr Hotelbetreibergesellschaft mbH zum Jahresende einen Nachfolger und entschied sich für Brera. Der Serviced-Apartment-Anbieter aus München wird künftig das ehemalige MyFlats mit 52 Einheiten führen und plant die Wiedereröffnung nach einer kurzen Übergangsphase Mitte Februar 2026.

Die voll ausgestatteten Apartments ermöglichen längere Aufenthalte mit Selbstversorgung. Brera kombiniert einen digitalen Check-in mit persönlicher Betreuung durch einen festen House Manager. Die gemeinschaftlichen Flächen sollen künftig stärker genutzt und weiterentwickelt werden. Dazu gehört die Dachterrasse mit Lounge-Bereich. Eine Tiefgarage komplettiert das Angebot. Mit Meckenbeuren baut Brera seine Präsenz in Baden-Württemberg aus. Der Standort ergänzt das bestehende Angebot in wirtschaftlich starken Regionen und richtet sich sowohl an Geschäftsreisende als auch an Familien.

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Spatenstich für neues Apartmenthaus in Gmünd

Visualisierung eines zweigeschossigen modernen Flachdachgebäudes
Visualisierung eines zweigeschossigen modernen Flachdachgebäudes
Visualisierung der Harabruck Apartments in Gmünd. Bild: Elk Tech

In Gmünd haben Mitte Januar 2026 die Bauarbeiten für die „HA! Harabruck Apartments“ begonnen. Die Eröffnung ist für August 2026 geplant. Auftraggeber ist der Unternehmer Andreas Weber. Elk Tech wird die zweigeschossige Immobilie in Stahlmodulbauweise errichten. Für Weber ist es nach der Fertigstellung des Avia Motels 2006 das zweite Projekt mit Elk Tech in Gmünd.

Im Wohn- und Erholungsgebiet nahe dem Harabruckteich entstehen 21 Ferienapartments mit je 30 Quadratmetern. Sie richten sich an Touristen, Geschäftsreisende sowie Longstay-Gäste. Jede Einheit verfügt je nach Lage über Terrasse, Balkon oder Gartenzugang. Zur technischen Ausstattung gehören Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen, Wärmepumpen und digitale Schlüsselsysteme. Buchung, Bezahlung und Check-in laufen vollständig digital.

Zwei neue Münchener Standorte für Limehome

Loungebereich mit grauen Polstermöbeln und Blick in die City
Loungebereich mit grauen Polstermöbeln und Blick in die City
Das Hotel Miano by Limehome. Bild: Limehome

Mit zwei Locations vergrößert Limehome sein Portfolio in der Isarmetropole um 174 Einheiten. Seit Anfang des Jahres führt das Unternehmen bereits das 2021 am Pasinger Marienplatz eröffnete Boutiquehotel Miano mit 133 Unterkünften als “Hotel Miano by Limehome” und verzichtet auf einen grundlegenden Umbau. Die hauseigene Bar wird in das Hospitality-Konzept integriert. In dem Mixed-Use-Gebäude befinden sich neben zwei Restaurants auch eine Tiefgarage sowie zwei Supermärkte. Darüber hinaus entsteht ein Neubau mit 41 Units in der zwischen dem Münchener Hauptbahnhof und der Theresienwiese gelegenen Paul-Heyse-Straße, die Limehome als Alleinmieter betreiben wird. Eigentümer der Immobilie ist der Cateringspezialist DoN Group mit Sitz in Österreich, der damit sein erstes Hotelprojekt startet. Die Eröffnung ist für 2027 vorgesehen.

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78 Adagio-Aparthotels erhalten Green-Key-Zertifizierung

Zimer mit Doppelbett und großer Schwarz-Weiß-Fotografie dahinter
Zimer mit Doppelbett und großer Schwarz-Weiß-Fotografie dahinter
Zu den deutschen Adagio-Häusern mit Green Key-Zertifizierung zählt auch der Standort Frankfurt Messe. Bild: Adagio

2026 baut Adagio sein Nachhaltigkeitsprogramm weiter aus: Mit 20 im Jahr 2025 zertifizierten Häusern tragen inzwischen 78 Betriebe das Umweltlabel Green Key. Das entspricht 60 Prozent des gesamten Portfolios. Ziel ist es, alle Standorte zertifizieren zu lassen, weswegen die Kriterien bereits in der Planung neuer Häuser verankert sind.

Frankreich stellt mit 51 zertifizierten Häusern den größten Anteil, davon 18 neu ausgezeichnete Standorte im Jahr 2026. Weitere 27 liegen in zehn Ländern, darunter Deutschland, Großbritannien, Belgien, die Niederlande, die Schweiz, die Vereinigten Arabischen Emirate und Katar. Von den 78 Häusern betreibt Adagio 58 direkt, 14 laufen im Franchise, sechs als Master-Franchise.

Die Green-Key-Zertifizierung basiert auf Vorgaben zu Umweltpolitik, Gästeinformation, Energie-, Wasser- und Abfallmanagement, verantwortungsbewusstem Einkauf und Umfeldgestaltung. In den Adagio Aparthotels führen diese Vorgaben unter anderem zu:

  • vier Prozent weniger Energieverbrauch pro belegtem Apartment
  • bis zu vier Prozent weniger Wasserverbrauch pro Bewohner an französischen Standorten
  • Recycling von mehr als 20 Tonnen Bioabfällen durch lokale Partnerschaften
  • verstärkter Nutzung reparierter und effizienter Haushaltsgeräte
  • Maßnahmen zur Förderung urbaner Biodiversität und lokaler Verankerung

Das Nachhaltigkeitssiegel bildet einen zentralen Baustein der CSR-Strategie von Adagio. Für 2027 liegen bereits 28 weitere Anträge vor, um den Umweltstandard schrittweise auf das gesamte Netzwerk auszuweiten.

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Habyt zieht ins Munich H101

Das Habyt The Waterfront in Berlin. Bild: Felix Steck Photographer/Habyt

Für das Quartier an der Hanauer Straße (H101) im Münchener Stadtbezirk Moosach hat Strabag Real Estate einen Ankermieter an Bord geholt: Habyt. Der neue Büro- und Gewerbestandort bietet eine Gesamtfläche von rund 37.000 Quadratmeter für verschiedene Nutzungen, davon wird der Boardinghouse-Betreiber rund 6.000 Quadratmeter Fläche für 148 Zimmer übernehmen. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Ziel ist ein taxonomiekonformer und energieneutraler Betrieb mittels Photovoltaik-Fassaden und Geothermie. Ebenso wird eine DGNB-Zertifizierung angestrebt. Ein Begrünungskonzept soll den Wald an diesen Standort holen.

Kersten Waltz, Bereichsleiter bei Strabag Real Estate München, erklärt: „Das ist keine reine Vermietung, sondern eine partnerschaftliche Weiterentwicklung unseres Projekts. Mit Sauna, Gym und Café bringen Patrick Breuer und sein Team genau die Bausteine ein, die wir für modernes Work-Life-Blending brauchen. Arbeit, Leben und Regeneration fließen hier ineinander. Damit wird das Boardinghouse zum idealen Anker und sozialen Herzstück für das gesamte Quartier und garantiert so Urbanität und Vernetzung im Areal.“

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Limehome kommt nach Nürnberg

Visualisierung des Nürnberger Eck-Ensembles. Bild: Be Extraordinary

Nach mehreren Jahren Projektstillstand soll es nun in der Nürnberger Innenstadt weitergehen: Die Centralis Immobilien Gruppe will noch im Januar mit den Bauarbeiten am Eck-Ensemble Breite Gasse, Frauengasse und Färberstraße loslegen. Geplant ist ein Hospitality-Produkt mit 93 Designunterkünften in den oberen Etagen, das mit Gastronomieflächen im Erd- und Untergeschoss kombiniert wird. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen. Limehome erhielt als künftiger Betreiber für die 93 Serviced Apartments den Zuschlag. „Nürnberg ist für uns ein Schlüsselstandort in Süddeutschland: Die zentrale Lage und die wirtschaftliche Dynamik in Nürnberg und Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für unser digitales Modell”, sagt Dr. Josef Vollmayr, Co-Founder und Co-CEO von Limehome.

Die inhabergeführte Investment- und Entwicklungsgesellschaft Centralis hatte das Grundstück aus einer Sondersituation übernommen, nachdem der Voreigentümer den Altbestand bereits 2020 abgerissen und den Rohbau begonnen hatte. Allerdings kam das Vorhaben infolge einer Insolvenz zum Stillstand.

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Neuzugang im Development-Team von Staycity

Lukas Müller. Bild: Hafencitystudios

Die Staycity Group hat ihre Entwicklungsabteilung ausgebaut: Seit Januar 2026 ist Lukas Müller Senior Development Manager Germany. Neben dem Portfoliowachstum in Deutschland steuert er in dieser Rolle auch die Märkte Österreich und Schweiz. Damit stärkt die Gruppe ihre Immobiliensparte in der DACH-Region und bereitet die Umsetzung der in den vergangenen Monaten gesicherten Vorhaben vor.

Müller absolvierte von 2018 bis 2022 an der Hochschule München den Bachelor Tourismusmanagement und schloss dort 2024 mit dem Master Hospitality Management sein Studium ab. 2020 und 2021 sammelte er Erfahrung in der Steuerung von Hotelassets bei Deka Immobilien in München. Seit April 2022 ist er für Staycity tätig und durchlief im Projektbereich mehrere Stationen: vom Praktikum in Dublin über die Position als Development Manager für den Großraum München bis hin zum Senior Development Manager Germany, Austria and Switzerland.

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Staycity kommt nach Wien

Rendering eines ehrgeschossigen Gebäudes
Rendering eines ehrgeschossigen Gebäudes
Rendering des gepanten Staycity in Wien-Wieden. Bild: JP Immobilien

In der Wiedner Hauptstraße 52 im vierten Wiener Bezirk entwickelt JP Hospitality unter der Marke Staycity ein neues Aparthotel mit Serviced Apartments. JP Immobilien hatte die Liegenschaft Ende 2019 erworben und führt das Projekt nun über den Geschäftsbereich JP Hospitality fort. Die Ausgestaltung erfolgt in enger Abstimmung mit der in Dublin ansässigen Staycity Group, die den Betrieb übernehmen und damit ihren ersten Standort in Österreich eröffnen wird.

Auf einer Fläche von 5.665 Quadratmetern entstehen drei Kategorien mit Größen zwischen 18,5 und 32 Quadratmetern, darunter auch Zweizimmer-Einheiten. Die Apartments eignen sich für Kurzaufenthalte ebenso wie für längere Nutzungen von bis zu sechs Monaten. Zum Haus gehören auch Gemeinschaftsflächen wie Fitnessbereich, Co-Working-Zonen sowie ein rund um die Uhr verfügbares Grab-and-Go-Angebot. Eine hauseigene Tiefgarage ergänzt die Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse liegt etwa vier Gehminuten entfernt; Bus- und Straßenbahnlinien halten direkt vor dem Gebäude.

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Zweites Numa für Stuttgart

Rendering eines mehrgeschossigen modernen flachen Gebäudes mit halbrunden Erker
Rendering eines mehrgeschossigen modernen flachen Gebäudes mit halbrunden Erker
In der Marienstraße plant Numa seinen zweiten Standort in Stuttgart. Bild Watzl Group

Die Watzl Group hat für das Gebäude Marienstraße 44-46 in der Stuttgarter Innenstadt mit der Numa Group einen langfristigen Mieter gefunden. Am 23. Dezember 2025 unterzeichneten Eigentümer und Betreiber einen entsprechenden Vertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren. In der Immobilie sollen 88 Serviced Apartments auf mehr als 3.000 Quadratmetern entstehen. Im Zuge der Kernsanierung und wird die konzerneigene Watzl Construction als Generalunternehmer die bauliche Umsetzung übernehmen. Für die architektonische Planung zeichnet das Büro Tennigkeit + Fehrle verantwortlich. Die Watzl Group entwickelt und baut derzeit rund 400 Serviced Apartments in Stuttgart, vor allem durch die Umwandlung leerstehender Bürogebäude mit gleichzeitiger energetischer Ertüchtigung.

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Sicon eröffnet sechsten Standort in Hamburg

Im Hub Apartments Sankt Georg logieren Gäste in stylisch-funktionalen Apartments. Bild: Sicon Hospitality/K. Knorr

Mit dem Hub Apartments St. Georg in der Stiftstraße 46 wächst das Angebot von Sicon Hospitality in Hamburg um einen weiteren Standort. Das Haus verzeichnete in den ersten drei Monaten nach der Eröffnung Mitte September eine Auslastung von 73 Prozent. Rund 6.000 Gäste übernachteten seitdem hier und bewerteten vor allem Ausstattung, Preis-Leistungs-Verhältnis, Lage, Sauberkeit und den digitalen Check-in positiv.

Die 58 Units auf fünf Etagen sind zwischen 18 und 27 Quadratmeter groß. Die kleineren Einheiten verfügen über Kitchenettes, die größeren über voll ausgestattete Küchen mit Kochfeldern und Essbereichen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Hotelzimmer ohne Kitchenette in der fünften Etage mit umlaufendem Balkon. Ein Laundry Room steht allen Gästen zur Verfügung, die Reinigung der Apartments erfolgt wöchentlich. Das Hub Apartments St. Georg befindet sich in einem früheren Bürogebäude zwischen Steindamm und Lohmühlenpark, unweit des Hamburger Hauptbahnhofs. In neun Monaten Umbauzeit entstand ein Apartmenthaus mit restaurierter Fassade und Innenhof mit Begrünung. Ein kleines Team ist vor Ort an der Rezeption.

Mit dem Zuwachs in St. Georg kommt Sicon in Hamburg nun auf 768 Einheiten an sechs Standorten. Bundesweit betreibt das Unternehmen knapp 800. Er Anbieter zu dem die Marken Hood House, Apartment040, das Freytag, sylc. Apartmenthotel und Hub Apartments gehören plant zusätzliche Standorte unter anderem in Köln, Frankfurt und Düsseldorf.

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