Am Standort in der Berliner Klosterstraße wurde das neue Design bereits umgesetzt. Bild: Limehome
Der Serviced-Apartment-Anbieter Limehome hat mit Aroundtown einen Mietvertrag für ein Projekt mit 86 Einheiten im zentral gelegenen Frankfurter Hochhausturm HAT64 Skyline Atlas geschlossen. Das Portfolio wächst derzeit in Deutschland, den Niederlanden, Italien, Belgien und Großbritannien und setzt dabei gezielt auf Kooperationen mit institutionellen Investoren, zu denen auch Baltisse Real Estate und Colliers Global Investors Italy SGR zählen.
Gleichzeitig beginnt das Münchener Unternehmen mit dem europaweiten Rollout eines überarbeiteten Suite-Designs, das für Einheitlichkeit und Skalierbarkeit im Angebot sorgen soll. Der neue Look, der bereits in Immobilien in London, Valencia und im neuen DACH-Flagship Berlin Klosterstraße umgesetzt wurde, legt den Fokus auf wärmere Materialien, verbesserten Komfort und einen objektübergreifenden stringenten Style, der noch besser skaliert werden kann.
Der geplante Homaris-Standort in Berlin-Tempelhof. Bild: Homaris
Der Serviced-Apartment-Anbieter Homaris will 2028 in Berlin-Tempelhof seinen 27. Standort in der Bundeshauptstadt eröffnen. Dafür hat das Unternehmen im Juni 2026 rund 4.800 Quadratmeter Bruttogrundfläche in der Ullsteinstraße angemietet. In der sechsgeschossigen Immobilie sollen rund 140 Einheiten entstehen. Die K:22 Hotelberatung vermittelte den Betreibervertrag im Alleinauftrag eines international tätigen Family Offices. Die Location befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ullsteinhaus. Das frühere Verlagsgebäude dient heute als Technologiecampus und umfasst rund 80.000 Quadratmeter Mietfläche. Dort sind unter anderem Firmen aus den Bereichen Technologie, Luftfahrt, Pharma, Versicherung, Softwareberatung und Architektur angesiedelt.
In Frankfurt plant das Unternehmen zwei neue Standorte. Bild: ISA GmbH
Das Immobilienunternehmen Aroundtown mit Sitz in Luxemburg treibt die Konversion von Büroimmobilien in Serviced-Apartment-Projekte an mehreren deutschen Standorten voran. Im Fokus stehen zentrale Lagen in Berlin, Frankfurt am Main, Dortmund und Hannover. Insgesamt befinden sich nach eigenen Angaben derzeit Projekte mit mehr als 1.000 geplanten Einheiten in Vorbereitung oder bereits im Umbau.
Ein Schwerpunkt liegt auf Berlin: An der Karl-Liebknecht-Straße 33 am Alexanderplatz entstehen 285 Apartments. Die Baugenehmigung liegt vor, die Arbeiten laufen. Der Abschluss ist für Ende 2026 angepeilt. Ebenfalls in der Bundeshauptstadt entwickelt Aroundtown 84 Einheiten in der Marburger Straße 12-13 nahe dem Ku’damm sowie 161 Units in der Köpenicker Straße 30. Beide will das Unternehmen 2027 abschließen.
In Frankfurt am Main betrifft die Umnutzung zwei Objekte. In der Stuttgarter Straße 18 nahe dem Hauptbahnhof sind 188 Apartments geplant. Die Baugenehmigung ist eingereicht und mit Entkernungsarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. In der Bleichstraße 64 sollen 86 Einheiten entstehen; die im Jahr 2028 finalisiert werden sollen.
Auch in Dortmund treibt der Konzern zwei Projekte voran. Am Königswall 1 direkt am Hauptbahnhof baut er 51 Serviced Apartments. Sie sollen im Sommer 2026 fertig sein. Darüber hinaus entstehen in Hannover an der Karl-Wiechert-Allee 18-22 insgesamt 83 Einheiten, die 2027 vollendet werden sollen. Weitere Häuser in München, Stuttgart und Essen befinden sich laut Unternehmen in Planung.
Visualisierung des Lobby-Bereichs im künftigen Münchener Haus. Bild: Staytoo
Anfang Juni 2026 hat Staytoo Living einen Management-Vertrag für ein Objekt in Ramersdorf unterzeichnet, das am 15. Oktober an den Start gehen soll. Damit will die Marke ihr Angebot für studentisches Wohnen auf sieben Standorte in Deutschland erhöhen. Bisher ist sie in Berlin, Leipzig, Bonn, Kaiserslautern und zweimal in Nürnberg vertreten. Die neue Location in der Isarmetropole ist ein ehemaliges Hotel in der Ottobrunner Straße. Staytoo übernimmt den Betrieb, die Vermietung, die Vermarktung sowie das technische und kaufmännische Property Management. Eigentümer ist ein europäischer Immobilieninvestor.
Das Haus soll künftig 197 vollmöblierte Studios und WG-Zimmer zwischen 17 und 35 Quadratmetern bieten. Zur Ausstattung gehören eine Küchenecke, ein Wohn- und Arbeitsbereich, ein eigenes Bad sowie WLAN. Ergänzend sind Gemeinschaftsflächen auf zwei Ebenen vorgesehen. Dazu zählen ein Co-Study-Bereich, ein Fokusraum, eine Lobby mit Packstation, ein Fitnessbereich mit Yoga-Raum, eine Gaming Lounge, ein Kinoraum und eine Laundry. Außerdem entstehen 62 Fahrradstellplätze. Die Mieten starten laut Unternehmen bei 980 Euro monatlich und enthalten Nebenkosten sowie weitere Leistungen.
Ein skandinavisch inspirierter Industrial Style soll das Ambiente in Stuttgart prägen. Bild: Bob W
Der finnische Aparthotelbetreiber Bob W will seine Expansion in Europa fortsetzen und plant zwölf weitere Häuser in Deutschland, Österreich sowie der Schweiz. Das Unternehmen betreibt derzeit 55 Häuser in elf Ländern mit insgesamt rund 8.000 Einheiten. Zum Angebot gehören Serviced Studios, Apartments, Penthäuser und Hotelzimmer. Neue Standorte im DACH-Raum entstehen unter anderem in Stuttgart, Frankfurt, Dortmund, Köln, Bonn, Wien, Graz, Salzburg und Locarno am Lago Maggiore. Mit Wien feiert Bob W voraussichtlich im Sommer 2026 seine Premiere in Österreich. Hierzulande soll bis 2027 ein neues Gebäude in Stuttgart-Bad Cannstatt mit 136 Apartments sowie Waschküche, Co-Working-Bereich, Gemeinschaftsküche, Lounge und einem 550 Quadratmeter großen Fitnessstudio errichtet werden.
Im April hat Stayery in der Fußgängerzone der Fürther Innenstadt seinen ersten Standort in Bayern eröffnet. Das Haus umfasst 60 Apartments auf rund 3.000 Quadratmetern und richtet sich an Geschäftsreisende sowie Gäste mit längerem Aufenthalt. Die im Shopping Center Flair Fürth gelegenen Einheiten verfügen über Kitchenette, Smart-TV, Arbeitsplatz und WLAN. Gäste checken rund um die Uhr digital ein. Eine wöchentliche Reinigung gehört zum Angebot. Ergänzend gibt es im dritten Obergeschoss Gemeinschaftsflächen, einen Co-Working-Bereich, einen Self-Service-Kiosk sowie eine Gästewäscherei, deren Maschinen sich per App steuern lassen. Das Gestaltungskonzept greift die Geschichte des ehemaligen Brauereigeländes auf. Das Motto „The International Party“ verweist auf den ehemaligen Festsaal des Areals. In der Lounge erinnert eine Bühne an diese Nutzung. Weitere Designelemente beziehen sich auf Persönlichkeiten wie Ludwig Erhard und Henry Kissinger, die beide aus Fürth stammen. Insgesamt hat die Marke derzeit knapp 2.300 Einheiten an 21 Standorten im DACH-Raum unter Vertrag, weitere befinden sich in Verhandlung, unter anderem auch im süddeutschen Raum.
Dein Apart in Unterföhring wird zu Element by Marriott. Bild: Betriebs und Service GmbH
Marriott International hat mit der Münchener Betriebs- und Service GmbH eine Vereinbarung geschlossen, um die bestehende Immobilie Dein Apart in Unterföhring im Norden Münchens in ein Hotel der Marke Element by Marriott umzuwandeln. Damit bringt die Gruppe ihre Extended-Stay-Brand zurück in die Bundesrepublik. Bereits 2014 hatte am Frankfurter Flughafen mit dem Element Frankfurt Airport das erste Element Hotel in Europa eröffnet; seit 2021 ist es jedoch nicht mehr Teil des Marriott-Portfolios. Der Münchener Neuzugang soll nun nach einer Renovierung im September 2026 als Element by Marriott München Unterföhring an den Start gehen.
Das Haus aus drei miteinander verbundenen Gebäuden richtet sich mit 561 Studios und Apartments vor allem an Gäste mit längerer Aufenthaltsdauer, eignet sich aber auch für Kurzreisen. Alle Einheiten erhalten eine integrierte Küchenzeile. Zum Konzept gehören ein Frühstücksangebot mit gesundheitsorientiertem Schwerpunkt, ein Grab-and-go-Angebot für Speisen zum Mitnehmen sowie ein rund um die Uhr geöffnetes Fitnesscenter. Außerdem sind Gastronomieflächen und ein 1.670 Quadratmeter großer Veranstaltungsbereich für Meetings, Workshops und Schulungen geplant.
Sieger und Jury der So!Apart Awards 2025. Bild: Hafencitystudios
Apartmentservice hat die Bewerbungsphase für die So!Apart Awards 2026 eröffnet. Bis zum 3. Juli 2026 können Betreiber und Dienstleister aus dem Serviced-Apartment-Segment ihre Konzepte und Ergebnisse einreichen. Teilnehmen können sowohl unabhängige Betriebe als auch Ketten. Der Wettbewerb setzt in diesem Jahr auf eine angepasste Kategorienstruktur. Im Mittelpunkt stehen Leistungen des Jahres, unabhängig von der Größe eines Standorts oder Akteurs. Neu hinzu kommt die Kategorie „Serviced-Apartment-Unternehmen des Jahres“. Sie betrachtet Anbieter umfassend, darunter Entwicklung, Markenauftritt, Produktqualität, Außenwahrnehmung sowie Kunden- und Mitarbeiterzufriedenheit.
2026 umfassen die Auszeichnungen folgende Kategorien:
Konzepte & Häuser:
neu und besonders
Serviced Apartmenthaus des Jahres
Aparthotel des Jahres
nachhaltig und besonders
Living-Apartmenthaus des Jahres
Unternehmen & Produkte:
Serviced-Apartment-Unternehmen des Jahres
Supplier des Jahres
Sonderauszeichnung
Special Award für eine Persönlichkeit der Branche
Eine Fachjury bewertet die Beiträge. Ihr gehören Sylvie Konzack, Heinrich Böhm, Henrik von Bothmer, Christoph Carnier, Helmut Dörfer, Uwe Niemann und Anett Gregorius an. Ergänzend nimmt 2026 erstmals ein jährlich wechselndes temporäres Jurymitglied teil. Diese Rolle übernimmt Markus Lehnert von Marriott International. Für den Nachhaltigkeits-Award unterstützt Philipp Hangartner von Swissfeel die Jury; Swissfeel übernimmt zugleich die Patenschaft für diese Auszeichnung.
Alle Bewerber nehmen automatisch an den Publikums-Awards teil. Gäste, Partner und Freunde stimmen über das „beliebteste Haus 2026“ und das „beliebteste Team 2026“ ab. Die Gewinner gibt Apartmentservice am 18. November 2026 im Rahmen der So!Apart im Berliner Metropol-Theater bekannt.
Das Freiburger Familienunternehmen Black F will sein Portfolio vergrößern und hat die neu geschaffene Position Director Business Development & Expansion mit Catherine Weyer besetzt. In ihrer Funktion kümmert sie sich um die strategische Entwicklung des Unternehmens und begleitet Wachstumsprojekte, darunter den geplanten Standort in München.
Weyer bringt langjährige internationale Erfahrung aus der Hotellerie mit. Nach ihrem Studium in der Schweiz arbeitete sie rund 15 Jahre in verschiedenen Märkten, unter anderem in London, Paris, New York, Berlin und Amsterdam. Ihre beruflichen Stationen führten sie sowohl zu internationalen Hotelketten als auch in die Beratung von Hotelprojekten. Sie ist wie Black-F-Geschäftsführerin Annabell Unmüßig in Freiburg aufgewachsen und ist nun nach mehreren Jahren im Ausland mit ihrer Familie in die Region zurückgekehrt.
In den Zimmern des Holiday Inn – The Niu Quay treffen maritime Blau- und Grautöne auf helles Holz. Bild: Novum Hospitality
Am 6. Mai 2026 hat Novum Hospitality das Holiday Inn – The Niu Quay in Hamburg-Harburg eröffnet. Seinen Namen verdankt das Upper-Midscale-Haus der Lage am Kai im Bereich von Ziegelwiesenkanal und Lotsekanal. Insgesamt umfasst der Neubau 146 Zimmer sowie 20 Longstay-Apartments. Maritime und industrielle Elemente prägen das Gestaltungskonzept. Zur Ausstattung zählt zudem eine offen gestaltete Living Lobby, die Aufenthalts-, Arbeits- und Begegnungsflächen kombiniert.
Für Novum ist es die fünfte Markenkooperation mit IHG und das erste Projekt, bei dem das Unternehmen zugleich als Eigentümerin und Betreiberin auftritt. Eingebunden ist das Objekt in das Stadtentwicklungsprojekt Aqua²Dock, das insgesamt rund 13.500 Quadratmeter Fläche für Gastronomie, Büros und wasserbezogene Freizeitangebote umfasst. Realisiert wurde das Bauvorhaben vom Generalunternehmer Otto Wulff. Die Hamburger Hotelgruppe und Otto Wulff wollen ihre Zusammenarbeit bei weiteren Vorhaben in Hamburg fortsetzen, darunter das Holiday Inn – The Niu Clink in Barmbek sowie das Holiday Inn – The Niu Fen in Eidelstedt.
