Naturhotel Lüsnerhof eröffnet Bio-Apartmenthaus 

Am Stadtrand von Brixen liegen die neuen Milla-Apartments, die zum Vier-Sterne-Superior-Naturhotel Lüsnerhof gehören. Familie Hinteregger ließ die energieautarke Villa aus regionalen Naturmaterialien errichten. Die Heizung und Kühlung des Gebäudes erfolgt mittels Wärmepumpe samt Solaranlage. Gemietet werden können fünf Einheiten in den Kategorien „Bio-Apartement Wiesenwald”, „Kuschel-Apartement Nest”, „Garten-Apartement Bachquell” und „Luxus-Apartement Dom”. Alle verfügen über eine vollausgestatte Küche mit Spülmaschine und Backofen sowie Sitz-, Liege- und Verweilmöglichkeiten auf der Terrasse oder Loggia. Ein überdachter Stellplatz in der Garage ist ebenfalls inklusive.

Warme Töne und eine detailverliebte Ausstattung schaffen in den Räumen eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. „Für jedes Apartment wurden Lieblingsstücke jedes Familienmitgliedes ausgewählt, vom Designer-Stuhl, der handgefertigten Keramik aus Portugal bis zu den gemütlichen Outdoor-Lounges oder dem einzigartigen Marmor im Bad“, erzählt Juniorchefin Franziska Hinteregger, die Interior Design in Verona studiert, stolz.

Bild: H. Niederkofler

Doppeltes Europadebüt für The Ascott Limited 

Im Herbst 2023 plant The Ascott Limited mit zwei Eröffnungen in Wien den Markteintritt der Brands Lyf und Somerset in Europa. Die Standorte befinden sich im 12. Bezirk Meidling zwischen dem Schloss Schönbrunn und dem Europlaza Business Center. Der Bahnhof Wien-Meidling ist fußläufig, die Innenstadt in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Damit setzt der Anbieter von Serviced Apartments und Aparthotels seine Expansionspläne mit 70 neuen Häusern in diesem Jahr fort.

Der Name des Co-Living-Konzepts „Lyf” steht für „live your freedom” und richtet sich an digitale Nomaden, Kreative und Selbstständige, die von überall aus arbeiten. Laut Ascott vereint die Marke das Beste aus Serviced Residences, Hotels und Co-Living-Apartments. Zu den sogenannten „Connect”-Gemeinschaftsräumen zählt beispielsweise die „Bond”-Sozialküche, die es auch in Wien geben wird. In Kürze sollen in der österreichischen Hauptstadt 162 Zimmer zur Verfügung stehen, die zwischen 24 und 44 Quadratmetern groß sind. Das Somerset Schönbrunn Vienna wird weitere 175 Apartments bieten, die mit Flächen von 36 bis 78 Quadratmetern für Familien und Gruppen geeignet sind. Im Sinne der Nachhaltigkeit gibt es hölzerne Schlüsselkarten oder auch umweltfreundliche Zimmeraccessoires.

Bild: The Ascott Limited

Limehome verstärkt Präsenz in Wien 

Das Münchener HospitalityTech-Unternehmen Limehome will in der österreichischen Hauptstadt 23 weitere Serviced Apartments eröffnen. Die neuen Einheiten entstehen in einem renovierten Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1892 und verteilen sich auf vier Stockwerke. Zum Angebot gehören Übernachtungsmöglichkeiten mit ein und zwei Betten sowie acht Familien-Suiten. Die Apartments sind teilweise mit Balkonen ausgestattet. Der inzwischen vierte Limehome-Standort in Wien liegt im 20. Bezirk in der Karajangasse in der Nähe des Augartens. Zwei Apartmenthäuser befinden sich derzeit noch in Entwicklung: Eines soll in der Landgutgasse Anfang 2024 seinen Betrieb aufnehmen, ein weiteres folgt voraussichtlich im Frühling 2025 in der Bischoffgasse.

Bild: Limehome

Habyt mit neuem Haus in Berlin 

Mit „The Waterfront“ ist das erste Habyt in Berlin-Friedrichshain an den Start gegangen. Die Mischung aus Parks, Bars, Cafés und Restaurants machen den Bezirk beliebt. Konzipiert wurde die Hotelimmobilie mit 144 Einheiten sowohl für Kurz- als auch für Langzeitaufenthalte ab drei Monaten. Zur Zimmerausstattung gehören ein Queen-Size-Bett, ein Arbeitsbereich, ein Smart-TV, eine Küchenzeile mit Minikühlschrank, Herd und Mikrowelle sowie ein Bad. Während außen Holzpaneele das Gebäude schmücken, sorgen im Inneren maßgeschneiderte Accessoires und Kunstwerke für ein stimmiges Ambiente. Die Gemeinschaftsbereiche befinden sich auf jeder Etage, das Herzstück ist der Community-Bereich mit einer Küche, Arbeitsbereichen, einem Besprechungsraum und Sofas im Erdgeschoss. Zudem gibt es ein Café für Gäste oder Besucher.

Im Zuge der Eröffnung präsentiert das Unternehmen auch seine neue Markenstrategie – eine visuelle Identität, die von architektonischen Grundrissen inspiriert ist. Das neue Logo symbolisiert darüber hinaus sich öffnende Türen. Die Entwürfe sowie das Motto „Your next move unlocked” stammen von der Agentur DesignStudio.

Bild: Habyt

Erstes Serviced-Apartment-Haus von Adina 

Mit einem weiteren Adina am Wiener Hauptbahnhof ist seit 1. Juli 2023 die erste europäische Immobilie der Marke in Betrieb, die ausschließlich Serviced Apartments anbietet. Das Adina Serviced Apartments Vienna verfügt über eine Community-Fläche mit Lobby und Kiosk sowie 131 Einheiten mit Kitchenette, die zwischen 22 und 45 Quadratmeter Platz bieten. Es liegt nur wenige Meter vom Adina Hotel Vienna Belvedere entfernt, das im April 2021 als erster Aparthotel-Standort der TFE Hotels in Österreich an den Start ging.

Mit der zweiten Eröffnung in Wien setzt die australische Marke ihre Expansion im Longstay-Segment stetig fort. „Die Adina Serviced Apartments sind die ideale Ergänzung zu den Adina Hotels und ein wichtiger Baustein für unser weiteres Wachstum,“ sagt Matthias Niemeyer, Geschäftsführer und Head of Development bei Adina in Europa. „Wir erweitern unser Portfolio damit um ein Angebot für Reisende, denen es mehr um das unabhängige Wohnen mit voller Flexibilität geht. Dabei erwartet sie die von Adina gewohnte hochwertige Ausstattung mit eigener Küche und eine smarte Raumnutzung für mehr Komfort.“

Bild: Adina Hotels

Amano Home Leipzig fast startklar 

Die Berliner Amano Group will den Leipziger Hotelmarkt aufmischen. Mitte Juni 2023 soll dort das inzwischen zweite Amano Home in der Nähe des Hauptbahnhofs seine Türen öffnen. Es wird über 56 Serviced Apartments mit Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Wasserkocher sowie einem Lounge-Bereich, teilweise mit Schlafsofa zum Aufbetten, verfügen. Einige Einheiten bieten einen Balkon mit Ausblick auf die die Nikolaistraße. Ebenso gehört ein Penthouse mit Wohnküche und Lounge-Bereich, das an eine Suite mit freistehender Badewanne im Schlafzimmer angeschlossen ist, zum Angebot. 2026 wird ein klassisches Amano-Hotel mit 267 Zimmern neben dem Apartmenthaus die Präsenz in Leipzig verstärken. Ein weiteres Amano Home soll im gleichen Jahr in Hamburg eröffnen.

Bild: Jens Bösenberg

Ein Black F Tower für Freiburg

Auf das Black F House folgt nun der Black F Tower in Freiburg, den ebenfalls Annabell Unmüssig, Geschäftsführerin der BlackF House GmbH, konzipierte. 54 Serviced Apartments, darunter 40 Studios und 14 Suiten, verteilen sich am neuen Standort auf 16 Stockwerke – alle mit eigenem Balkon. Zu den Besonderheiten zählt nicht nur die 52 Meter Höhe des klimaneutralen Gebäudes, sondern auch dessen begrünte Fassade. Diese besteht aus 50.000 Pflanzen, von Lavendel über Rosmarin bis zu Waldfarnen. Im Inneren sorgen Naturmaterialien und eine fünf Meter hohe Birkenfeige für ein nachhaltiges Wohnklima. Ebenso greifen ausdrucksstarke Kunstwerke das Thema Schwarzwald auf. Auf dem Dach befinden sich vier Bienenvölker sowie eine Outdoor-Kitchenette.

Bild: Black F Tower Freiburg

C&P Immobilien launcht „The Port“

Die Projektentwicklungsgesellschaft C&P Immobilien AG hat eine neue Marke für Co-Living und Serviced Apartments entwickelt. Sie heißt The Port und soll ein Hafen für jegliche Gäste sein – egal ob für einen Tag oder länger und unabhängig vom Alter, der Herkunft oder warum jemand auf Reisen ist. Nach Wien nimmt die Brand Deutschland mit den Standorten Berlin, Frankfurt, München und Hamburg ins Visier. Anschließend ist eine internationale Expansion geplant.

In jedem Haus von The Port werden vollausgestattete Apartments, ein Reinigungsservice, Carsharing und Workspaces zur Verfügung stehen. Gemeinsame Aktivitäten wie Kochen, Essen und Kinofilme schauen gehören ebenfalls zum Angebot. C&P Immobilien unterstützt als Eigentümer der Marke bei der Konzeption, der Optimierung von Grundrissen, in Architektur- oder Designfragen, bei der Quartiersentwicklung und bei Bedarf auch bei Bestandsobjekten. Die PKF Hospitality Group war für den Launch beratend tätig.

München: Numa erhöht auf 630 Einheiten

Die Numa Group wird Ende Mai 2023 einen Betrieb im Münchener Norden übernehmen. Bei dem Neuzugang handelt es sich um eine Bestandsimmobilie sowie zugleich das größte Haus seit Unternehmensgründung mit 260 Zimmern und 445 Betten auf durchschnittlich 25 Quadratmetern Fläche. Zusammen mit den Objekten in der Landwehr- und Schwanthaler Straße sowie in der Paul-Heyse-Straße umfasst das Numa-Portfolio in der bayerischen Landeshauptstadt 630 Einheiten.

Für die Umstellung auf die Standards des Betreibers und Technologieanbieters wird der Münchener Neuling etagenweise renoviert. Dies schließt auch das digitale Konzept inklusive Yield Management und hauseigenem Betriebs- und Vertriebssystem mit ein. Prozesse wie Check-in und Housekeeping werden künftig in diesem Objekt ebenso digital organisiert. Dadurch können laut Numa die Betriebskosten um bis zu 60 Prozent reduziert werden.

Bild: Numa Group

Ipartment ist Teil von The Unique am BER

Die Eigentümerin Unique Invest und der Serviced-Apartment-Betreiber Ipartment haben Mitte Mai 2023 die Eröffnung des Neubaus The Unique in Berlin-Schönefeld gefeiert. Der Büro- und Aparthotel-Komplex gehört zum Gatelands Businesspark Kienberg und liegt in der Nähe des Flughafens BER. Das Serviced-Apartment-Haus verfügt über 159 voll ausgestattete Ipartment-Einheiten, die zwischen 25 und 50 Quadratmeter groß sind. Die Aufenthaltsdauer liegt zwischen einem Tag bis hin zu sechs Monaten. In die Erdgeschossflächen des Bürogebäudes ist ein Restaurantbetrieb eingezogen. The Unique schmückt eine Natursteinfassade, besitzt einen begrünten Innenhof und bietet Ladestationen für Elektroautos/-fahrräder und E-Scooter. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifizierte das zweiteilige Ensemble mit dem grünen Gütesiegel in Gold.

Bild: S. Sakotic-Sondermann