GBI kauft KUNI 71

S&P Commercial Development hat das Apartment-Projekt KUNI 71 in Nürnberg an eine Tochtergesellschaft der GBI verkauft. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Bauarbeiten an dem Vorhaben in der Kunigundenstraße 71 mit 170 Wohneinheiten sollen im zweiten Quartal 2022 beginnen und bis voraussichtlich 2024 andauern. Das Areal befindet sich in Nürnberg-Schweinau, unweit des Hauptbahnhofs, und misst rund 3.800 qm. Ein Apartment des Gebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von 6.650 qm soll über eine Größe von durchschnittlich 25 qm verfügen. Zudem werden die Bewohner einen begrünten Innenhof, eine Dachterrasse, eine Tiefgarage und verschiedene weitere Gemeinschaftsbereiche nutzen können. Die GBI strebt für die Immobilie ein Zertifikat in Gold der DGNB an. Das Angebot richtet sich primär an Studierende, Berufseinsteigende sowie Projektmitarbeitende oder Expats, die allein leben. Colliers International vermittelte die Transaktion, S&P Commercial Development wurde beim Verkauf von der Kanzlei Bissel + Partner beraten.

Bild: IMOGENT

100 Mio. Euro für Senior Living

Die INP-Gruppe hat ihren alternativen Investmentfonds (AIF) für Sozial- und Gesundheitsimmobilien, „INP Deutsche Pflege Invest III“, um drei weitere Immobilien ausgebaut. Zu den neuen Erwerbungen gehören eine Pflegewohnanlage in Holzminden, die Senioren-Residenz Nordstraße in Helmstedt (beide in Niedersachen) und eine betreute Wohnanlage im Schönfeld-Carree im hessischen Kassel. Für die drei Gebäude investierte INP insgesamt mehr als 100 Mio. Euro. Damit umfasst der Spezial-AIF nun ein Volumen von rund 223 Mio. Euro.

Pflegewohnanlage Holzminden

Die Pflegewohnanlage in Holzminden wird voraussichtlich im dritten Quartal 2023 fertiggestellt. Dann soll sie über 90 vollstationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern sowie 18 Apartments für betreutes Wohnen verfügen. Betreiber ist Nordik-Care Holzminden, ein Unternehmen der GesA Gesellschaft für soziale Aufgaben mit Sitz in Goslar.

Senioren-Residenz Nordstraße

Die Senioren-Residenz Nordstraße in Helmstedt wurde 2011 errichtet und ging bereits im März 2022 in den Fonds über. Die Einrichtung bietet 116 stationäre Pflegeplätze in 110 Einzel- und drei Doppelzimmern. Die Betreibergesellschaft ist Teil der Düsseldorfer Alloheim-Gruppe.

Wohnanlage im Schönfeld Carree

Weiteres Investitionsobjekt ist eine Wohnanlage im Schönfeld Carre in Kassel. Das Neubau-Projekt mit 96 Apartments für Betreutes Wohnen, 40 Tagespflegeplätzen, 24 Plätzen in zwei Wohngemeinschaften für demenzerkrankte Bewohner sowie einem ambulanten Pflegedienst soll im dritten Quartal 2024 fertiggestellt werden. Pächter und Betreiber ist Zusammen Zuhause, ein Unternehmen der advita-Gruppe aus Berlin.

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Habyt übernimmt Hmlet

Pünktlich zum fünften Geburtstag des Unternehmens hat der Berliner Co-Living-Anbieter Habyt seine Fusion mit Hmlet verkündet. Bei Hmelt handelt es sich um einen Anbieter für temporären Wohnraum in Singapur, Tokyo und Hong Kong. Folglich verstärkt Habyt, das sich bisher auf Europa fokussiert hat, durch die Übernahme seine Präsenz im asiatisch-pazifischen Raum und ist somit in 20 Städten in zehn Ländern vertreten. Habyt verfolgt ein ehrgeiziges Expansionsziel und fusionierte im März 2022 bereits mit der italienischen Firma Roomie. Den Wachstumsplänen zufolge soll das Angebot von Habyt bis Ende 2023 ca. 30.000 Apartments umfassen.

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Finanzierung des BaseCamp in Dortmund

Eine große deutsche Versicherung ist bei BaseCamp eingestiegen und hat dafür von CAERUS Investments (CAERUS) ein Darlehen bekommen. Der Kredit hat ein Volumen von 65 Mio. Euro und eine Laufzeit von vier Jahren. Bei BaseCamp handelt es sich um ein Studierendenwohnheim im Zentrum von Dortmund mit 449 Wohneinheiten, das im vergangenen Jahr eröffnet hat. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Rewe-Supermarkt, zudem soll dort ein BaseStack eSports-Center einziehen. Die Immobilie mit sechs Etagen inklusive öffentlich zugänglicher Rooftop-Bar verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 23.800 qm und ein DGNB-Zertifikat in Silber.

Nach Ansicht von Peter Anthuber, CIO CAERUS Debt Investments AG, sprechen drei Argumente für die Finanzierung: „In Dortmund treffen stark wachsende Studentenzahlen auf relativ niedrige Studentenwohnheim-Kapazitäten. Daher ist dieser Markt für uns sehr attraktiv.“ Außerdem ist BaseCamp ein renommierter Betreiber mit einer nachhaltigen Strategie und ESG-Anlagekriterien gewinnen immer mehr an Bedeutung.

Bild: Gerber Architekten

Richtfest des Havel-Quartiers in Ketzin

Am 28. April 2022 wird LEONWERT Immobilienmanagement das Richtfest des Havel-Quartiers im brandenburgischen Ketzin feiern. Zu der Quartiersentwicklung auf einer Fläche von ca. 21.000 qm gehören nicht nur Eigentumswohnungen und frei vermietbare Wohneinheiten, Reihenhäuser und eine Kita, sondern auch 135 Wohnungen mit seniorengerechten Services. Durch dieses breit gefächerte Angebot richtet sich das Projekt von LEONWERT an alle Generationen und Lebensmodelle, von jung bis alt, für Singles, Paare und Familien. Die Wohnflächen verteilen sich auf insgesamt 17 Immobilien. Die ersten Bewohner sollen bereits im Herbst 2022 einziehen können. Bei den Wohneinheiten speziell für Senioren wurde ein Dienstleistungsvertrag mit LIONCARE Wohnen und Pflege abgeschlossen. Die Wohnungen vertreibt das Unternehmen Neubauwerte, eine Kooperation zwischen Dr. Lübke & Kelber und INDUSTRIA WOHNEN.

Bild und Video: Neubauwerte/YouTube

STAYERY eröffnet drittes Haus in Frankfurt

Im Stadtteil Sachsenhausen ist im März 2022 das dritte Frankfurter Haus von STAYERY an den Start gegangen. Es befindet sich auf einem ca. 2.100 qm großen Grundstück und verfügt über 139 Serviced Apartments, die sich auf fünf Etagen verteilen. Die Wohneinheiten wurden, wie auch die weiteren Anlagen der Marke, von Studio Aisslinger gestaltet: Freche Slogans und frische Farben ziehen sich durch das gesamte Haus. Zudem bezieht sich das Interior Design auf die regionale Apfelweinwirtschaft und die Skyline der Mainmetropole mit 14 Wolkenkratzern.

Ausstattung

Ursprünglich sollte das Projekt in Frankfurt bereits Ende 2021 eröffnen, doch es gab Verzögerungen bei den Bauarbeiten. Alle Einheiten sind mit einem 140 cm breiten Bett, einer Kitchenette und einer Regendusche ausgestattet. Eine Lounge mit einer Konsole und analogen Spielen sowie ein Co-Working-Bereich sollen dafür sorgen, dass eine lebhafte Gemeinschaft vor Ort entsteht. Umso länger die Gäste bleiben, umso günstiger werden die Kosten für die einzelnen Nächte. Mit dieser Preisgestaltung reagiert STAYERYauf die Erfahrungen aus den Bestandshäusern in Berlin und Bielefeld.

Bild: Xenia Gromak

Hybrides Konzept im KPM Hotel & Residences

Das KPM Hotel & Residences in Berlin hat kürzlich sein Angebot von 117 Zimmer um zwölf Suiten und 46 Serviced Apartments erweitert. Das Haus eröffnete 2019 auf dem Areal der Königlichen Porzellan-Manufaktur (KPM). Schon damals bestand der Plan, künftig auch Longstay-Gäste zu empfangen. 2021 wurde das Konzept mit dem SoApart-Award als bestes Aparthotel in der Kategorie „Neu und Besonders“ ausgezeichnet.

Langzeit-Einheiten im KPM

Die Interior Designerin Edda Biermann zeichnet für die Gestaltung der neuen Serviced Apartments verantwortlich. Die Innenarchitektur ist inspiriert von verschiedenen Epochen und Porzellanserien der Berliner Manufaktur, kombiniert mit modernen Elementen. Die Einheiten gliedern sich in die fünf Kategorien Cozy, Studio, Studio Balkon, Urban und Living. Unabhängig davon verfügen alle Apartments über einen Grundriss mit klar voneinander abgegrenzten Bereichen, eine eigene Küchenzeile und eine separate Klingelanlage. Gäste, die länger im KPM Hotel & Residences verweilen möchten, können auch aus den zwölf neuen Suiten auswählen. Darüber hinaus stehen ihnen eine Gemeinschaftsküche, ein Playroom, eine Dachterrasse sowie zwei Meeting-Suiten für Besprechungen mit bis zu vier Personen zur Verfügung.

Bild: WhiteKitchen

Novum feiert Yggotel-Premiere

Mit dem Yggotel Ravn ist in Berlin das erste Haus der Novum-Marke an den Start gegangen. Dabei handelt es sich um ein Revitalisierungsobjekt, das ehemalige Hotel Franke, das ebenfalls von Novum Hospitality betrieben wurde. Nun eröffnete das Haus unter der Flagge der neuen Economy-Brand mit 68 Zimmern und 32 Longstay-Apartments wieder. Der Standort liegt im Stadtteil Wilmersdorf, in der Nähe des Kurfürstendamms. Das Motto lautet „Feel Hygge. Stay Eco.“

Der Markenname …

… steht für skandinavische Behaglichkeit im Hygge-Stil und setzt sich aus den Wörtern Hygge, Eco und Hotel zusammen. In Anlehnung an das im Logo integrierte Vogelmotiv tragen alle Yggotels eine dänische Vogelbezeichnung im Namen. Beim Berliner Haus bedeutet der Zusatz „Ravn“ beispielsweise Rabe. Bis Ende 2023 sollen weitere Eröffnungen in Berlin, Hamburg, Essen, Köln und Mannheim folgen. Langfristig will die Hamburger Hotelgruppe die Marke auch in Europa etablieren.

Bild: Novum Hospitality

Startschuss für The Secret Sölden

Im österreichischen Wintersportort Sölden hat am 5. März 2022 ein neues Aparthotel eröffnet. The Secret Sölden heißt das Projekt mit 44 Wohneinheiten, das sich direkt an der Gaislachkogelbahn befindet, sodass die Gäste schnell auf die Skipiste gelangen. Bei der Immobilie des Apartment-Resorts handelt es sich um ein ehemaliges Hotel, das die Bauherren Dr. Nikolaus und Barbara Huter, Huter Invest GmbH, seit März 2021 um einen Anbau erweitert haben. Das Bestandshaus umfasst 23 Apartments, während den Gästen 21 weitere Einheiten und das Restaurant LA’LIV im Neubau zur Verfügung stehen. Dort sind außerdem eine Rooftopbar, ein Fitnessstudio sowie ein Wellnessbereich beheimatet. Insgesamt misst das Grundstück 6.000 qm.

Interior Design

Die Apartments untergliedern sich in neun Kategorien und verfügen über vier verschiedene Grundflächen. Das Interior Design, wofür das Hamburger Büro going places verantwortlich zeichnet, ist inspiriert vom James-Bond-Film „Spectre“, der 2015 in Sölden gedreht wurde. Darüber hinaus integriert die Innenarchitektur für das Ötztal charakteristische Gestaltungselemente. So kombinierten die Designer etwa gedeckte Blau- und Grautöne mit golden oder kupferfarben schimmerndem Metall und setzten die Bergkulisse mit bodentiefen Fenstern in Szene. Materialien wie Holz, Stein und Leder ergänzen das Konzept des The Secret Sölden. In den Apartments, die teilweise auf bis zu acht Personen ausgelegt und deshalb mit mehreren Schlafzimmern und Bädern ausgestattet sind, dominiert Bordeaux-Rot.

Bild: The Secret Sölden/Matthias Dengler