The Unique: Green Living & Working

Derzeit entsteht im Gateland Businesspark Kienberg am neuen Berliner Flughafen (BER) ein Gebäude für Serviced Apartments und Büros: The Unique. Die Bauarbeiten für das Großprojekt des Entwicklers und Eigentümers Unique Invest begannen im März 2021, nun wurde der Rohbau fertiggestellt. Die Fertigstellung des Neubaus ist bis Ende 2022 beziehungsweise Anfang 2023 geplant.

Der Komplex mit sieben Etagen gliedert sich in zwei Teile und soll künftig über 159 Wohneinheiten der Marke ipartment mit Lounge und Café mit einer Fläche von insgesamt 6.500 qm beheimaten. Zusätzlich bietet das Bauwerk Platz für Büros, die sich auf 8.800 qm verteilen. Dazu verfügt er über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 19.500 qm. Die Arbeitswelt wird als „Human Centered Office“ und unter dem Label „Green Living & Working“ entwickelt. Das bedeutet, die Schreibtischplätze sind auf modernes Arbeiten ausgerichtet, voll digitalisiert und flexibel nutzbar sein, wobei die Bedürfnisse der dort Beschäftigten im Vordergrund stehen. Außenanlagen für das Arbeiten im Freien, multifunktionale Möbel und modulare Raumprogramme unterstützen das Konzept der Büros. Zudem streben die Macher des Gebäudeensembles eine DGNB-Zertifizierung in Gold an.

The Unique ist Teil eines insgesamt 95.000 qm großen Gateland Businesspark Kienberg, der von den Projektentwicklern OFB und Kolb+Partner entwickelt wird. Perspektivisch soll das Areal nahe des Flughafens zur Smart City inklusive vollständiger Infrastruktur mit Nahversorgung, Einzelhandel und medizinischen Angeboten werden.

Bild: Unique Invest GmbH & Co. KG

Paris bekommt ein Zoku

Im Februar verkündeten Zoku und das französische Immobilienunternehmen Covivio, dass sie einen Hotelmanagement-Vertrag für das erste Haus der hybriden Marke in Frankreich abgeschlossen haben. Es soll im 17. Bezirk von Paris an den Start gehen. Das Konzept von Zoku verbindet Wohnen und Arbeiten unter dem Dach einer achtstöckigen Mixed-Use Immobilie namens „Stream Building“. Die Entwürfe für das Gebäude stammen vom Architekturbüro PCA-STREAM um Philippe Chiambaretta, zu dessen aktuellen Projekten u. a. die Umgestaltung des berühmten Champs Élysées gehört. Die Architektur zeichnet sich durch eine Bauweise aus Holz und Beton sowie einen Gemüsegarten auf dem Dach aus. Bei dem Neubau Stream-Building im neuen Quartier „Clichy-Batignolles ZAC“ sind auch der Projektentwickler Hines France und der Investor Assurances du Crédit Mutuel beteiligt.

Quelle: Zoku

Zoku im Stream-Building

Insgesamt bietet das Bauwerk 16.200 qm Fläche, die sich auf die Nutzungsarten Büro (9.600 qm, Erdgeschoss bis fünfter Stock), Handel und Gastronomie (1.100 qm, Erdgeschoss und erste Etage), Hotel und Langzeit-Apartments (5.500 qm, sechstes bis achtes Stockwerk) mit Anbindung an eine 190 qm große Dachterrasse sowie einem öffentlichen Bereich mit Event-Flächen, Gastronomie und Co-Working-Bereich (700 qm, achtes Geschoss) verteilen. Die Bauarbeiten sollen im Sommer 2022 fertig werden, sodass Zoku im Herbst des Jahres mit 109 Lofts an den Start gehen kann. Das Konzept wurde 2016 in Amsterdam (Niederlande) gegründet, um die Services eines Hotels mit einem raum zum Arbeiten zu verbinden. Die ersten Häuser eröffneten 2021 in Kopenhagen (Dänemark) und Wien (Österreich).

Bild: PCA-STREAM/Zoku

Mixed-Use-Immobilie mit Serviced Apartments

In der Innenstadt von Kempten soll ein Neubau mit 156 Wohnungen, 21 Serviced Apartmets und einer Gewerbeeinheit entstehen. Der Projekt- und Quartiersentwickler ehret+klein erwarb die Liegenschaft in der Mozartstraße von der nowinta Real Estate GmbH und möchte noch in diesem Jahr mit den Bauarbeiten beginnen. Die Pläne für das Areal mit einer Größe von ca. 2.250 qm lagen längere Zeit auf Eis, sodass der neue Eigentümer daran eventuell kleinere Änderungen in Absprache mit der Nachbarschaft vornehmen will. An der Mischnutzung will ehret+klein aber festhalten. Eine Baugenehmigung für die bislang vorgesehene Immobilie mit insgesamt 5.820 qm vermietbarer Fläche liegt bereits vor.

Bild: nowinta/ehret+klein