Alpenhotel Ammerwald: Mitarbeiterbindung durch Mitarbeiterwohnen

Ab Herbst 2022 sollen die Angestellten des Alpenhotel Ammerwald das neue Personalhaus beziehen können. Es befindet sich direkt neben dem Hauptgebäude mit den Gästezimmern und wird über 36 Wohneinheiten für das Hotelpersonal verfügen. Auch die bestehenden zwölf Apartments für die Belegschaft in einem anderen Haus auf dem Gelände werden renoviert. Hinter dem Bauprojekt steckt eine Maßnahme zur Bindung von Mitarbeitenden, wie Rudolf Reichenauer, Leiter BMW Group Personal- und Sozialwesen, beim Spatenstich im April 2022 durchblicken ließ: „Das Team ist der wichtigste Erfolgsgarant der BMW Group, auch hier am Standort.“

Der Neubau für die Mitarbeiter des Alpenhotel Ammerwald setzt, ebenso wie die Hotelimmobilie, auf nachhaltige Technologien, darunter eine 120 qm große Photovoltaikanlage und Solarthermie. Das Bauwerk wird in Modulbauweise errichtet, weshalb derzeit rund 70 Elemente aus Holz montiert werden.

Das Alpenhotel Ammerwald

Bereits seit 1942 befindet sich das Alpenhotel Ammerwald, kurz hinter der österreichischen Grenze, im Besitz der BMW Group. Der Automobilhersteller nutzte das Haus für Tagungen und schickte die Mitarbeitenden dorthin zur Erholung. Nach umfassenden Umbaumaßnahmen öffnete das sechsstöckige Hotel 2009 wieder seine Pforten. Die Pläne für die Sanierung stammten vom Architekturbüro Oskar Leo Kaufmann und Albert Rüf und berücksichtigen nachhaltige Lösungsansätze: So versiegelt der Neubau mit 93 Zimmern und 350 qm Konferenzflächen ca. 40 Prozent weniger Naturfläche als der Altbau. Darüber hinaus versorgt eine CO2-neutrale Pelletheizanlage das Niedrigenergiehaus mit Wärme, wodurch 40 Prozent Energie gegenüber dem alten Bestand eingespart werden können. Eigene Brunnen fördern Grundwasser und das Abwasser wird über eine biologische Abwasserreinigung entsorgt.

Bild: BMW Group

Eröffnung des acora Heidelberg Living the City

Die Hotelgruppe NOVUM Hospitality ist im Heidelberger Stadtteil Rohrbach-West mit einem neuen Haus der Longstay-Marke acora Living the City an den Start gegangen. Der Neubau verfügt über 61 Apartments mit Größen zwischen 23 und 37 qm in den Kategorien Comfort, Superior und Executive. Die Wohneinheiten eignen sich jeweils für bis zu vier Bewohner und richten sich vorwiegend an Business-Reisende. Jedes Serviced Apartment ist mit einer Küchenzeile inklusive Kaffeemaschine zur Selbstversorgung ausgestattet. Eine digitale Guest Journey, ein Snackautomat sowie Concierge-, Room- und Wäscheservice runden das Angebot ab.

Quartier am Turm

Das acora Heidelberg Living the City befindet sich im neu entstehenden Stadtviertel namens „Quartier am Turm“ auf dem Areal einer ehemaligen Waggonfabrik. In der Nachbarschaft der Apartmentanlage sind neben Wohn- und Bürogebäuden auch Einzelhandels- und Gastronomieflächen vorgesehen. Die Immobilie wird von der GEB Grundstücks-Eigentum-Beteiligungs GmbH & Co. Fonds KG aus Hockenheim vermietet. Mit dem neuen Haus für Langzeitaufenthalte erhöht sich die Präsenz von NOVUM Hospitality in der Metropolregion Rhein-Neckar auf drei Standorte: Ebenfalls zum Portfolio zählen das NOVUM Hotel Mannheim City und das the niu Square Mannheim.

Bilder: NOVUM Hospitality

NUMA expandiert weiter

Im Frankfurter Quartier MAIN YARD baut die NUMA Group ihre Präsenz in Deutschland weiter aus. Dazu hat der Betreiber einen Pachtvertrag über 137 Serviced Apartments mit 274 Betten im Projekt des Entwicklers OrT Group unterschrieben. Die ersten Bewohner sollen voraussichtlich 2025 in das Objekt mit einer Bruttogrundfläche von 6.000 qm einziehen. Die temporären Bewohner können auf einen Concierge zurückgreifen, außerdem umfassen die Dienstleistungen die Reinigung der Einheiten den Zimmerservice, einen Wäschereidienst und Einkaufsfahrten. Zum Wohnangebot des neuen Stadtquartiers zählen neben den NUMA-Apartments auch ein Design-Hotel sowie 300 Wohnungen. Außerdem soll das Areal in direkter Nähe zu den Serviced Apartments über Flächen für Gastronomie und Einzelhandel sowie eine Tiefgarage mit etwa 170 Stellplätzen verfügen.

Bild: OrT Group

Longstay @ Best Western

Mit möblierten Apartments inklusive Küchenzeile bieten die BWH Hotel Group Central Europe und ihre Markenfamilien Best Western Hotels & Resorts, WorldHotels Collection und SureStay Hotel Group fortan Langzeitaufenthalte (ab sieben Nächten) in mehr als 80 Häusern an. Gekennzeichnet als „Longstay @ Best Western“ erhalten Geschäfts- und Privatreisende temporäre Wohneinheiten mit mehr Platz, einer Küchenzeile oder Küche und einem meist voneinander abgetrennten Wohn- und Schlafbereich. Außerdem können sie zusätzliche Services, wie etwa Wäschewechsel, Reinigungsdienste oder Frühstück hinzubuchen. Außerdem können die Langzeit-Gäste auch alle Angebote des Hotels nutzen.

Das Best Western Airport Hotel Frankfurt.

Langzeitgäste in der Hotellerie

Damit folgt die Hotelgruppe dem Trend von hybriden Hospitality-Konzepten. Laut Carmen Dücker, Geschäftsführerin BWH Hotel Group Central Europe, adressiert Longstay @ Best Western bspw. Business-Gäste, die einen neuen Job in einer fremden Stadt antreten und auf dem Mietwohnungsmarkt noch keine passende Bleibe gefunden haben. „Geschäftsreisende sind momentan noch diejenigen, die am häufigsten Longstay buchen“, erklärt sie. Davon abgesehen entdecken auch Touristen das Segment immer mehr für sich, etwa Familien, die die Unabhängigkeit in einem größeren Apartment mit Küche schätzen. „Das wichtige Thema Nachhaltigkeit befeuert ebenfalls den Trend Longstay, denn wer länger bleibt, reist insgesamt umweltfreundlicher“, ergänzt Dücker.

Bilder: BWH Hotel Group Central Europe

LOGINN by ACHAT bietet erstmals Apartments an

In Stuttgart-Zuffenhausen eröffnet unter dem Dach von ACHAT Hotels erstmals ein Haus der Marke LOGINN by ACHAT mit einem hybriden Konzept: Es umfasst neben 114 klassischen Zimmern auch 20 Apartments für Langzeitgäste. Darüber hinaus gehören zum Angebot des Hotels zwei Konferenzräume, ein Frühstücksrestaurant, eine Bar in der Lobby, eine Lounge, ein Fitnessstudio und eine Tiefgarage.

LOGINN by ACHAT auf Expansionskurs

Beim LOGINN by ACHAT Stuttgart-Zuffenhausen handelt es sich bereits um das dritte Hotel der Dachmarke in der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Ein weiteres Haus im nahegelegenen Stuttgart-Waiblingen befindet sich derzeit in der Pipeline. Die schwäbische Metropole zeichnet sich als Wirtschaftsstandort sowie durch seine Beliebtheit bei Freizeitreisenden aus. Aber auch in Augsburg, Berlin, Köln und Mönchengladbach sollen weitere Hotels von LOGINN by ACHAT an den Start gehen. Alle Hotels der Marke ziehen in Neubauprojekte, bevorzugt werden A- und B-Standorte.

Bilder: ACHAT Hotels

WunderLocke München empfängt Gäste

Seit Mitte Juli 2022 bietet das Lifestyle-Aparthotel WunderLocke im Münchener Stadtteil Obersendling Reisenden und Einheimischen eine neue Base für Kurz- und Langzeitaufenthalte. Das Interior Design wurde in Zusammenarbeit mit den Innenarchitekten von Holloway Li entwickelt. Inspiriert ist es von der Theorie und Ästhetik des Künstlers Wassily Kandinsky. Das Haus verfügt über 360 geräumige Studio-, Ein- und Zweizimmer-Apartments, einen Co-Working-Bereich, ein Café, Tagungs- und Veranstaltungsräume sowie einen beheizten Außenpool, eine Sauna und ein Fitnessstudio. Highlight ist das 126 Quadratmeter große Penthouse mit zwei Schlafzimmern, einem Whirlpool im Freien und einer eigenen Terrasse. Das F&B-Konzept Mural Farmhouse umfasst fünf Anlaufpunkte, verteilt auf sieben Etagen, darunter das Mural Farmhouse Restaurant mit 70 Plätzen.

Reise durch das „Wunderland”

WunderLocke ist das bisher anspruchsvollste Projekt der Aparthotel-Marke unter dem Dach von edyn. Ziel war es laut Eric Jafari, Chief Development Officer und Creative Director bei Locke, eine Art „Wunderland“ zu schaffen. Durch das können die Gäste den ganzen Tag über reisen können, ohne den Ort zu verlassen: vom Co-Working-Space zum Café, vom Pool zum Mural Farmhouse und von da zur Skyline-Bar.

Bild: Locke

SMARTments am Frankfurter Flughafen

Der Projektentwickler GBI und Fraport Casa Commercial haben ein Joint-Venture gegründet, um ein Haus der Marke SMARTments business an den Flughafen in Frankfurt zu bringen. Die gemeinsame Gesellschaft trägt den Namen „Coleman 10“ und plant eine Mixed-Use-Immobilie im neu entstehenden Quartier Gateway Gardens. Darin sollen sich neben 142 temporären Wohneinheiten auch Büros befinden, die ab 2024 bezogen werden können. Die Baugenehmigung für das Projekt mit einer Geschossfläche von 11.600 qm und einer Tiefgarage mit zwei Etagen in der Bessie-Coleman-Straße liegt bereits vor.

Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Als Betreiber wird im gesamten Gebäude die GBI Unternehmensgruppe fungieren. Für die Serviced Apartments ist die Eigenmarke SMARTments business vorgesehen. Gateway Gardens wird der neunte Standort der Brand sein. Auch die Büroflächen werden von der GBI vermietet und verwaltet, wie Clemens Jung, Vorstandsmitglied GBI Holding, erläutert. Jung betont außerdem, dass der Projektentwickler vorzugsweise auf Mixed-Use-Immobilien setzt, um Quartiere lebendig und zukunftsfähig zu gestalten, wie man aus der Pandemie gelernt habe.

Bild: MATTHIAS BUEHNER/stock.adobe.com

Ascott übernimmt Oakwood

The Ascott Limited, eine Tochter von CapitaLand Investment Limited, wächst um 81 Objekte, indem es Oakwood Worldwide aufkauft. Dabei handelt es sich um einen Anbieter für Serviced Apartments mit einem Portfolio von rund 8.500 bestehenden Wohneinheiten. Besonders in Südkorea, China, Bangladesch und den USA ist Oakwood präsent, aber auch in Australien und Japan befinden sich große Häuser der Gruppe.

Die Expansionsstrategie von Ascott

Die Transaktion soll im dritten Quartal 2022 stattfinden. Durch die Übernahme erhöht Ascott seine weltweite Präsenz auf über 150.000 Apartments in mehr als 900 Häusern. Damit ist das Unternehmen in 39 Ländern vertreten. Seit 2017 verfolgt Ascott eine ehrgeizige Wachstumsstrategie und übernahm beispielsweise die australischen Quest Apartment Hotels, Tauzia Hotel Management aus Indonesien oder investierte in Synergy Global Housing, einem Anbieter von Ferienwohnungen in den USA. Bis 2023 soll das Portfolio von Ascott weltweit 160.000 Einheiten umfassen.

Bild: Oakwood Worldwide

Union Investment kauft weitere 86 Serviced Apartments

Für den Immobilienfonds Urban Living Nr. 1 hat Union Investment den kürzlich fertiggestellten Neubau „Kontorhaus am Wall” in Bremen erworben. Dabei handelt es sich bereits um den siebten Ankauf für den Fonds, der speziell auf die Wohnform Micro-Living abzielt. Verkäufer bei dieser Transaktion ist die Corestate Capital Group, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Entwürfe für das Gebäude mit 86 möblierten Wohneinheiten stammen vom ortsansässigen Büro Westphal Architekten. Die Apartments messen jeweils zwischen 22 und 41 qm und verfügen über eine eigene Küchenzeile. Neben den öffentlichen Bereichen im Erdgeschoss können die Bewohner außerdem zwei Dachterrassen nutzen. Für die Immobilie wurde bereits ein Betreiber für die kommenden 20 Jahre gefunden: STAYERY wird in das Kontorhaus am Wall einziehen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage unweit des Bremer Hauptbahnhofs und der direkten Nachbarschaft zum Wallanlagen Park aus, sodass die Gäste sowohl von urbanen Strukturen als auch dem Naherholungsgebiet profitieren.

Bild: Westphal Architekten BDA

limehome startet in Eindhoven, NL

In Eindhoven hat limehome nach Den Haag und Amsterdam das dritte Haus in den Niederlanden eröffnet. Auf dem ehemaligen Gaswerksgelände im Zentrum der Stadt soll im Sommer 2022 ein neues Stadtquartier entstehen, in dem Wohnen, Arbeiten und Kultur kombiniert werden. Dort plant limehome zehn digitalisierte Serviced Apartments mit einem eigenen Außenbereich. Damit verfolgt das Unternehmen die Strategie, künftig seine Präsenz abseits von europäischen A-Städten auszubauen.

Bilder: HvM & STG