GBI erstellt Seniorenwohn-Projekt im Allgäu

Der Immobilienentwickler GBI hat in Lindenberg im Allgäu mit dem Spatenstich die Bauarbeiten für ein Seniorenwohn-Projekt An der Ecke Bräuhausstraße und Hirschstraße gestartet. Dort entstehen bis Ende kommenden Jahres verteilt auf vier Häuser 49 Miet- und 13 Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen. Hinzu kommen im gesamten Areal 88 Stellplätze, davon 68 in einer Tiefgarage unter dem Gebäudekomplex. Für die GBI ist das Seniorenwohn-Projekt in Lindenberg die erste Immobilie einer neuen Produktlinie innerhalb der Unternehmensgruppe.

Laut den Vorgaben des städtebaulichen Vertrages zwischen Entwickler GBI und Stadt Lindenberg ist eine klare Seniorenwohnen-Konzeption gewährleistet. Beispielsweise ist festgelegt, dass in den viergeschossigen Immobilien nur Menschen im Alter von mindestens 60 Jahren, mit Behinderung oder einem Pflegegrad einziehen dürfen. An diese Vorgaben sind auch die Nutzer der 13 Eigentumswohnungen gebunden.

Die 49 Mietwohnungen wurden an einen institutionellen Anleger verkauft. Erworben wurde das Projekt durch die Investmentgesellschaft Deutsche Asset One für ein Sondervermögen der Volksbank Allgäu-Oberschwaben. Das regionale Institut tritt als reiner Kapitalgeber auf. Vermittelt wurde die Investition durch E&G Real Estate München und INLEASE Real Estate Advisory Stuttgart. Auch fast alle der 13 Eigentumswohnungen wurden bereits einzeln verkauft.

Bild: Silvia Obert-Zeeb

Revo München empfängt Longstay-Gäste

In einem futuristisch designten Neubau und mit einem zeitgemäßen Hotel-Living-Konzept hat das Revo München in München-Neuperlach im November den Betrieb aufgenommen. Das Grand Opening wird am 8. Dezember gefeiert. Der 50 Meter hohe Wohnturm und die zwei Seitenflügel des Gebäudes sind um einen Feng-Shui-Innenhof angeordnet. Das Revo München – der Name steht für Revolution und Evolution – bietet Berufstätigen, Pendlern und Studierenden 607 Zimmer, Studios und Apartments für einen Aufenthalt von ein bis sechs Monaten.

Die Bewohner können die unterschiedlichen Social und Community Spaces nutzen, darunter ein Kino, ein Gym, einen Concept Store, einen Co-Working-Bereich und eine Eventlocation sowie eine Bar und ein italienisches Restaurant mit Terrasse. Diese Einrichtungen stehen auch den Anwohnern in und um Neuperlach offen, womit sich das Haus gezielt der Nachbarschaft öffnet. Zu den Angeboten für Longstay-Gäste gehören außerdem ein professioneller Reinigungsservice sowie bei Bedarf zusätzliches Equipment wie Toaster oder Airfryer. Die Studios und Apartments verfügen über eine voll eingerichtete Küche mit Spülmaschine, einen Schreibtisch und verschiedene Sitzgelegenheiten. E-Bikes können in der Garage geparkt und bei Bedarf in der hauseigenen Werkstatt repariert werden. Für E-Autos sind Parkplätze für die Dauer des Aufenthalts mietbar; E-Ladestationen sind vorhanden.

Bild: Revo

BWH launcht neue Longstay-Marke

Die BWH Hotel Group hat die Einführung der Marke „Home by BWH“ angekündigt. Gemeinsam mit auf das Extended-Stay-Segment spezialisierten Entwicklern wurde ein schlanker Prototyp für die Einführung des Midscale-Produkts in Nordamerika entwickelt. Nach Erkenntnis der Gruppe hat sich das Extended-Stay-Geschäft in den USA besser entwickelt als der Branchendurchschnitt und auch in Zukunft sei mit einer hohen Nachfrage zu rechnen, was die neue Brand für Hotelentwickler interessant macht. „Home by BWH“ geht mit einem Prototyp für Neubauten an den Start, aber auch Anschlussmöglichkeiten bestehender Hotels werden möglich sein. Die Marke wird mit einer starken Pipeline angekündigt. Die Standorte werden sich zuerst auf bewährte Märkte für Langzeitaufenthalte in Nordamerika konzentrieren, an denen es bereits großes Interesse an diesem Segment gibt.

Bild: BWH Hotel Group

Revo debütiert in München

Im Münchener Stadtteil Neuperlach soll im Herbst 2022 ein hybrides Hotel von Revo mit 607 Wohneinheiten für Lang- und Kurzzeitaufenthalte an den Start gehen. Dabei handelt es sich um das erste Haus der Marke, deren Name sich von den Begriffen Revolution und Evolution ableitet. Der weiße dreigliedrige Neubau, der sich aus einem Wohnturm mit zwei Seitenflügeln zusammensetzt, stammt aus der Feder des Wiener Büros BWM Architekten. Neben den Zimmern verfügt das Gebäude über Gemeinschaftsflächen, zu denen etwa ein Restaurant, eine Bar, ein Kino und ein Fitnessbereich gehören, sowie einen Co-Working-Space und verschiedene Eventlocations. Sie können nicht nur von den Gästen, sondern auch von den Anwohnern genutzt werden.

Bild: Revo München GmbH

Habyt kommt nach Frankfurt

Im Frankfurter Ostend eröffnet der Co-Living-Anbieter Habyt ein neues Haus mit 108 möblierten Zimmern als Teil von Wohngemeinschaften. Außerdem ergänzen ein Gemeinschaftsbereich mit Schreibtischen und einem Graffiti sowie Außenflächen das Angebot vor Ort. Als Betreiber des Wohnkonzepts fungiert Habyt selbst. Der Neubau misst insgesamt 3.310 qm und befindet sich im Stadtquartier Schwedler Carré, hinter dem der Projektentwickler und Eigentümer Max Baum Immobilien steckt. Zu den Nachbarn der Anlage von Habyt zählen neben Wohnimmobilien, Kindertagesstätten und Bürogebäuden auch Gastronomieflächen, ein Fitnessstudio und ein Parkhaus.

Mehr über das Wachstum von Habyt lesen Sie hier: www.apartment-community.de/?s=habyt

Bilder: Habyt

Alpenhotel Ammerwald: Mitarbeiterbindung durch Mitarbeiterwohnen

Ab Herbst 2022 sollen die Angestellten des Alpenhotel Ammerwald das neue Personalhaus beziehen können. Es befindet sich direkt neben dem Hauptgebäude mit den Gästezimmern und wird über 36 Wohneinheiten für das Hotelpersonal verfügen. Auch die bestehenden zwölf Apartments für die Belegschaft in einem anderen Haus auf dem Gelände werden renoviert. Hinter dem Bauprojekt steckt eine Maßnahme zur Bindung von Mitarbeitenden, wie Rudolf Reichenauer, Leiter BMW Group Personal- und Sozialwesen, beim Spatenstich im April 2022 durchblicken ließ: „Das Team ist der wichtigste Erfolgsgarant der BMW Group, auch hier am Standort.“

Der Neubau für die Mitarbeiter des Alpenhotel Ammerwald setzt, ebenso wie die Hotelimmobilie, auf nachhaltige Technologien, darunter eine 120 qm große Photovoltaikanlage und Solarthermie. Das Bauwerk wird in Modulbauweise errichtet, weshalb derzeit rund 70 Elemente aus Holz montiert werden.

Das Alpenhotel Ammerwald

Bereits seit 1942 befindet sich das Alpenhotel Ammerwald, kurz hinter der österreichischen Grenze, im Besitz der BMW Group. Der Automobilhersteller nutzte das Haus für Tagungen und schickte die Mitarbeitenden dorthin zur Erholung. Nach umfassenden Umbaumaßnahmen öffnete das sechsstöckige Hotel 2009 wieder seine Pforten. Die Pläne für die Sanierung stammten vom Architekturbüro Oskar Leo Kaufmann und Albert Rüf und berücksichtigen nachhaltige Lösungsansätze: So versiegelt der Neubau mit 93 Zimmern und 350 qm Konferenzflächen ca. 40 Prozent weniger Naturfläche als der Altbau. Darüber hinaus versorgt eine CO2-neutrale Pelletheizanlage das Niedrigenergiehaus mit Wärme, wodurch 40 Prozent Energie gegenüber dem alten Bestand eingespart werden können. Eigene Brunnen fördern Grundwasser und das Abwasser wird über eine biologische Abwasserreinigung entsorgt.

Bild: BMW Group

Eröffnung des acora Heidelberg Living the City

Die Hotelgruppe NOVUM Hospitality ist im Heidelberger Stadtteil Rohrbach-West mit einem neuen Haus der Longstay-Marke acora Living the City an den Start gegangen. Der Neubau verfügt über 61 Apartments mit Größen zwischen 23 und 37 qm in den Kategorien Comfort, Superior und Executive. Die Wohneinheiten eignen sich jeweils für bis zu vier Bewohner und richten sich vorwiegend an Business-Reisende. Jedes Serviced Apartment ist mit einer Küchenzeile inklusive Kaffeemaschine zur Selbstversorgung ausgestattet. Eine digitale Guest Journey, ein Snackautomat sowie Concierge-, Room- und Wäscheservice runden das Angebot ab.

Quartier am Turm

Das acora Heidelberg Living the City befindet sich im neu entstehenden Stadtviertel namens „Quartier am Turm“ auf dem Areal einer ehemaligen Waggonfabrik. In der Nachbarschaft der Apartmentanlage sind neben Wohn- und Bürogebäuden auch Einzelhandels- und Gastronomieflächen vorgesehen. Die Immobilie wird von der GEB Grundstücks-Eigentum-Beteiligungs GmbH & Co. Fonds KG aus Hockenheim vermietet. Mit dem neuen Haus für Langzeitaufenthalte erhöht sich die Präsenz von NOVUM Hospitality in der Metropolregion Rhein-Neckar auf drei Standorte: Ebenfalls zum Portfolio zählen das NOVUM Hotel Mannheim City und das the niu Square Mannheim.

Bilder: NOVUM Hospitality

NUMA expandiert weiter

Im Frankfurter Quartier MAIN YARD baut die NUMA Group ihre Präsenz in Deutschland weiter aus. Dazu hat der Betreiber einen Pachtvertrag über 137 Serviced Apartments mit 274 Betten im Projekt des Entwicklers OrT Group unterschrieben. Die ersten Bewohner sollen voraussichtlich 2025 in das Objekt mit einer Bruttogrundfläche von 6.000 qm einziehen. Die temporären Bewohner können auf einen Concierge zurückgreifen, außerdem umfassen die Dienstleistungen die Reinigung der Einheiten den Zimmerservice, einen Wäschereidienst und Einkaufsfahrten. Zum Wohnangebot des neuen Stadtquartiers zählen neben den NUMA-Apartments auch ein Design-Hotel sowie 300 Wohnungen. Außerdem soll das Areal in direkter Nähe zu den Serviced Apartments über Flächen für Gastronomie und Einzelhandel sowie eine Tiefgarage mit etwa 170 Stellplätzen verfügen.

Bild: OrT Group

Longstay @ Best Western

Mit möblierten Apartments inklusive Küchenzeile bieten die BWH Hotel Group Central Europe und ihre Markenfamilien Best Western Hotels & Resorts, WorldHotels Collection und SureStay Hotel Group fortan Langzeitaufenthalte (ab sieben Nächten) in mehr als 80 Häusern an. Gekennzeichnet als „Longstay @ Best Western“ erhalten Geschäfts- und Privatreisende temporäre Wohneinheiten mit mehr Platz, einer Küchenzeile oder Küche und einem meist voneinander abgetrennten Wohn- und Schlafbereich. Außerdem können sie zusätzliche Services, wie etwa Wäschewechsel, Reinigungsdienste oder Frühstück hinzubuchen. Außerdem können die Langzeit-Gäste auch alle Angebote des Hotels nutzen.

Das Best Western Airport Hotel Frankfurt.

Langzeitgäste in der Hotellerie

Damit folgt die Hotelgruppe dem Trend von hybriden Hospitality-Konzepten. Laut Carmen Dücker, Geschäftsführerin BWH Hotel Group Central Europe, adressiert Longstay @ Best Western bspw. Business-Gäste, die einen neuen Job in einer fremden Stadt antreten und auf dem Mietwohnungsmarkt noch keine passende Bleibe gefunden haben. „Geschäftsreisende sind momentan noch diejenigen, die am häufigsten Longstay buchen“, erklärt sie. Davon abgesehen entdecken auch Touristen das Segment immer mehr für sich, etwa Familien, die die Unabhängigkeit in einem größeren Apartment mit Küche schätzen. „Das wichtige Thema Nachhaltigkeit befeuert ebenfalls den Trend Longstay, denn wer länger bleibt, reist insgesamt umweltfreundlicher“, ergänzt Dücker.

Bilder: BWH Hotel Group Central Europe

LOGINN by ACHAT bietet erstmals Apartments an

In Stuttgart-Zuffenhausen eröffnet unter dem Dach von ACHAT Hotels erstmals ein Haus der Marke LOGINN by ACHAT mit einem hybriden Konzept: Es umfasst neben 114 klassischen Zimmern auch 20 Apartments für Langzeitgäste. Darüber hinaus gehören zum Angebot des Hotels zwei Konferenzräume, ein Frühstücksrestaurant, eine Bar in der Lobby, eine Lounge, ein Fitnessstudio und eine Tiefgarage.

LOGINN by ACHAT auf Expansionskurs

Beim LOGINN by ACHAT Stuttgart-Zuffenhausen handelt es sich bereits um das dritte Hotel der Dachmarke in der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Ein weiteres Haus im nahegelegenen Stuttgart-Waiblingen befindet sich derzeit in der Pipeline. Die schwäbische Metropole zeichnet sich als Wirtschaftsstandort sowie durch seine Beliebtheit bei Freizeitreisenden aus. Aber auch in Augsburg, Berlin, Köln und Mönchengladbach sollen weitere Hotels von LOGINN by ACHAT an den Start gehen. Alle Hotels der Marke ziehen in Neubauprojekte, bevorzugt werden A- und B-Standorte.

Bilder: ACHAT Hotels