Living Hotels: Makeover für 254 Units

Modernes Interior im Maisonette-Stil
Modernes Interior im Maisonette-Stil
254 Einheiten erhielten ein frisches Look & Feel. Bild: C. Behnke

Im Zuge einer kompletten Renovierung mit umfangreichem Redesign hat Living Hotels in seinen Häusern in München, Nürnberg und Frankfurt 254 Einheiten neu strukturiert. Nachdem im ersten Schritt über 500 Business- und Doppelzimmer an vier Standorten, die vor dem Jahr 2000 eröffneten, vollständig überarbeitet worden waren, lag der Fokus jetzt auf Maisonetten, Studios und Sondertypen mit Flächen zwischen 30 und 50 Quadratmetern.

Die eigentümergeführte Hotelgruppe arbeitete dabei mit der Hotelentwicklungs- und Architektur-Firma Appia Contract aus Dietersburg in Niederbayern zusammen. Für größtmögliche Flexibilität rissen die Projektpartner Wände ein, versetzten sie und verbanden Zimmer miteinander, um neue Raumzuschnitte zu realisieren. Die Einheiten verfügen heute über eine funktionalere Aufteilung, optimierte Stauraumlösungen, Parkettböden und von Appia gefertigte Möbel. Herzstück der Unterkünfte bilden die vollausgestatteten Küchen, die zuvor in Nischen und Fluren lagen und jetzt in offene Wohnbereiche integriert sind. Die Hotelgruppe reagiert damit auf den veränderten Stellenwert der Küche, die inzwischen als zentraler Bereich gilt. Auch die Bäder erfuhren ein Update – sowohl bei der Ausstattung als auch bei der Größe. Sie präsentieren sich pur und geradlinig in Weiß, mit Metrofliesen und Holzelementen.

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Bob W sichert sich 119 Serviced Apartments in München

Schlichtes modernes mehrgeschossiges Gebäude
Schlichtes modernes mehrgeschossiges Gebäude
Visualisierung des Bob W Munich City Centre. Bild: Bob W

Aparthotelbetreiber Bob W hat am Ende März 2026 einen langfristigen Pachtvertrag für ein Objekt in der Schwanthalerstraße 61 in München abgeschlossen, das bei laufenden Betrieb im Mai 2026 übernommen und schrittweise weiterentwickelt wird. In dem Gebäude entstehen 119 Einheiten auf rund 5.800 Quadratmetern. Das Haus bietet eine Mischung aus Studios und Ein-Zimmer-Apartments, jeweils mit voll ausgestatteten Küchen. Rund fünf Gehminuten vom Münchener Hauptbahnhof und der Altstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Oktoberfestgelände gelegen, zählt der Standort zu den zentralen Adressen der Stadt mit guter Verkehrsanbindung.


Mit dem Bob W Munich City Centre wächst das Portfolio des Unternehmens auf sechs Destinationen in der bayerischen Landeshauptstadt. Die Transaktion vermittelte BNP Paribas Real Estate unter der Leitung von Francesco Mazza. Insgesamt verwaltet Bob W derzeit mehr als 100 Immobilien mit über 7.000 Einheiten in Europa und im Vereinigten Königreich.

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Staycity eröffnet erstes Aparthotel in München

Rendering eines weißen modernen Gebäudes mit viel Glas
Rendering eines weißen modernen Gebäudes mit viel Glas
Rendering der Außenansicht des Weissen Quartiers. Bild: Allgemeine Südboden

Die irische Staycity Group kommt nach München und hat im Weissen Quartier im Südosten der Stadt einen Mietvertrag über rund 11.000 Quadratmeter unterzeichnet. Hier gestaltet der Aparthotel-Betreiber 255 Einheiten und setzt sein erweitertes Konzept im Upscale-Segment erstmals vollständig in Deutschland um, das verstärkt Wert legt auf Aufenthaltsqualität, Design und Community-Flächen. Die Unterkünfte verfügen über Küchen und richten sich vor allem an Gäste mit längeren Aufenthalten. Für die Transaktion in München waren Taylor Wessing und GSK Rechtsanwälte beratend tätig, CBRE vermittelte die Vermietung.

Das Weisse Quartier nahe Campus Neue Balan und Werksviertel ist über den öffentlichen Nahverkehr an Innenstadt und Flughafen angebunden. Der Gebäudekomplex mit insgesamt 61.000 Quadratmetern gilt als eines der größeren Revitalisierungsprojekte in Deutschland. Von 2019 bis 2024 wurde er energetisch saniert und um ein neues Dachgeschoss sowie zusätzliche Terrassen erweitert.

Staycity betreibt aktuell 39 Aparthotels in 20 europäischen Städten mit knapp 6.500 Apartments und hat weitere Projekte in der Pipeline. In der DACH-Region ist das Unternehmen bereits in Berlin, Frankfurt, Heidelberg, Dresden, Leipzig sowie Wien aktiv.

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Noch ein Limehome für München

Rendering eines mehrgeschossigen modernen Gebäudes
Rendering eines mehrgeschossigen modernen Gebäudes
Rendering des geplanten Serviced-Apartment-Hauses in München. Bild: Be Extraordinary

Die Centralis Immobilien Gruppe hat ein Grundstück in der Paul-Heyse-Straße 18 in München gekauft. In das bestehende, sanierungsbedürftige Hotel nahe Hauptbahnhof und Theresienwiese wird Limehome als neuer Betreiber einziehen. Geplant sind 92 Serviced Apartments in den oberen Etagen und Gastronomie im Erdgeschoss. Centralis modernisiert das Gebäude, ergänzt es um einen Anbau und stockt es auf. Für die Bauausführung fungiert Apoprojekt als Generalübernehmer und steuert die Revitalisierung des Bestands. Ziel ist ein langfristig nutzbares Angebot für Geschäfts- und Privatreisende in zentraler Lage.

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Sylt: Landhaus Stricker startet mit Apartments

Bunte Posterstühle um einen schwarzen Tisch
Bunte Posterstühle um einen schwarzen Tisch
Bequeme Polstermöbel in kräftigen Farben bestimmen das Ambiente in den Apartments. Bild: L. Neugebauer

Hotelier und Spitzenkoch Holger Bodendorf hat das Angebot des Landhaus Stricker in Tinnum erweitert: Mit „Landhaus Stricker Living“ stehen seit Anfang Februar 2026 vier Apartments direkt am Hotel zur Verfügung. Die Wohneinheiten sollen die Vorzüge eines Ferienhauses mit den Leistungen des Fünf-Sterne-Superior-Hotels verbinden.

Die Unterkünfte liegen nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt, zentral in Tinnum und damit nahe Stränden, Wattenmeer und Westerland. Auf rund 130 Quadratmetern finden bis zu sechs Personen Platz. Jede Unit verfügt über eine eigene Terrasse mit kleinem Garten. Holz, Sandtöne und kräftige Farbakzente greifen die Gestaltung des Hotels auf.

Gäste der Apartments können das Frühstück im Hotel nutzen. Abends bietet das Restaurant „Siebzehn84“ Gerichte mit Produkten aus Schleswig-Holstein, Sterneküche hingegen das Restaurant „Bodendorf’s“. Zum Angebot gehören außerdem Zugang zum Spa mit Pool, Saunen und Fitnessraum, eine 24-Stunden-Rezeption sowie eine Reinigung im Drei-Tage-Rhythmus.

Webtalk „Serviced Apartments: Neue Gästegruppen im Fokus“

Bild: MoonGuy/stock.adobe.com

Im Hotel- und Serviced-Apartment-Bereich verschieben sich die Gästestrukturen. Zentrale Treiber sind Demografie, Arbeitswelt, Digitalisierung und ein verändertes Werteverständnis. Gleichzeitig stehen sich Gen Z/Millennials und eine wachsende Gruppe älterer Menschen gegenüber. Studien zeigen, dass beide der Wunsch nach authentischen Aufenthalten sowie ein ausgeprägtes Interesse an körperlicher und mentaler Gesundheit eint, was ländliche Regionen und kleinere Städte zunehmend attraktiv macht. Auch wenn viele Ältere weiterhin reisen, wächst zugleich der Bedarf an Wohnformen, die sich dauerhaft an ihre Bedürfnisse anpassen. Damit werden modulare, flexible und digital unterstützte Hospitality-Konzepte zum Schlüssel, um diese heterogenen Kundenmix anzusprechen.

Wer wohnt morgen bei uns? Diese und weitere Fragen diskutieren am 5. März 2026 von 10:30 bis 12:00 Uhr Branchenexperten von Mrp Hotels, Staycity und The Flag.

  • Wie verschieben sich Zielgruppen und Aufenthaltsmuster?
  • Welche Rolle spielen New Work, Remote Work und „blended stays“?
  • Wie prägen Nachhaltigkeit, Wertewandel und Authentizität das Buchungsverhalten?
  • Wie lassen sich Angebote zu tragfähigen, generationenübergreifenden Konzepten verzahnen?
  • Welche Services und Flächenangebote braucht es künftig?

Die Teilnahme erfolgt bequem aus dem Büro oder Homeoffice via Microsoft Teams. Hier können Sie sich anmelden.

Größtes Smartments eröffnet in Bielefeld

Minimalistisch möblierter Raum mit schlanken sesseln und einem Beistelltisch vor einem Regal als Raumteiler
Minimalistisch möblierter Raum mit schlanken sesseln und einem Beistelltisch vor einem Regal als Raumteiler
Die Community-Area im fünften Stock. Bild: Smartments

In Bielefeld hat am 1. Februar 2026 ein Smartments den Betrieb aufgenommen. Der Neubau in der Nähe des Bahnhofs umfasst 221 Einheiten auf fünf Etagen. Damit ist es der bislang größte Standort im Portfolio des Anbieters.

Zur Auswahl stehen sieben Zimmertypen mit Flächen zwischen 19 und 43 Quadratmetern. Viele Einheiten verfügen über eine Kitchenette, einige sind für Kurzaufenthalte ohne Küchenzeile ausgestattet. Zusätzlich gibt es Familienunterkünfte mit Verbindungstüren sowie Zimmer mit getrennten Betten. Je nach Kategorie sind Belegungen von bis zu vier Personen möglich. Gäste checken über digitale Terminals im Erdgeschoss ein. Die Lobby befindet sich in der fünften Etage. Dort steht neben Aufenthaltsflächen eine großzügige Community Kitchen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Smartments betreibt in Deutschland und Österreich Serviced Apartments und Student Housing mit aktuell 2.389 Einheiten. Mit der Produktlinie Smartments Home baut das Unternehmen in diesem Jahr sein Angebot für Longstay-Wohnformen weiter aus und plant weitere 372 Units bis 2027.

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Brera übernimmt in Meckenbeuren

Vier Männer indunkler Kleidung vor einem modernen mehrgeschossigen Gebäude
Vier Männer indunkler Kleidung vor einem modernen mehrgeschossigen Gebäude
von links: Armin Bruckmeier (Brera), Maximilian Meiler (Zeppelin Vermögensverwaltungsgesellschaft), Mattheo Ghedini (Brera) und Jörg Bischof (LZ-Gruppe). Bild: LZ-Gruppe

Die Serviced Apartments am Alte-Schmiede-Platz erhalten einen neuen Betreiber. Die Luftschiffbau Zeppelin Gruppe (LZ-Gruppe) als Eigentümerin des Gebäudes suchte nach dem Ende der Zusammenarbeit mit der Föhr Hotelbetreibergesellschaft mbH zum Jahresende einen Nachfolger und entschied sich für Brera. Der Serviced-Apartment-Anbieter aus München wird künftig das ehemalige MyFlats mit 52 Einheiten führen und plant die Wiedereröffnung nach einer kurzen Übergangsphase Mitte Februar 2026.

Die voll ausgestatteten Apartments ermöglichen längere Aufenthalte mit Selbstversorgung. Brera kombiniert einen digitalen Check-in mit persönlicher Betreuung durch einen festen House Manager. Die gemeinschaftlichen Flächen sollen künftig stärker genutzt und weiterentwickelt werden. Dazu gehört die Dachterrasse mit Lounge-Bereich. Eine Tiefgarage komplettiert das Angebot. Mit Meckenbeuren baut Brera seine Präsenz in Baden-Württemberg aus. Der Standort ergänzt das bestehende Angebot in wirtschaftlich starken Regionen und richtet sich sowohl an Geschäftsreisende als auch an Familien.

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Spatenstich für neues Apartmenthaus in Gmünd

Visualisierung eines zweigeschossigen modernen Flachdachgebäudes
Visualisierung eines zweigeschossigen modernen Flachdachgebäudes
Visualisierung der Harabruck Apartments in Gmünd. Bild: Elk Tech

In Gmünd haben Mitte Januar 2026 die Bauarbeiten für die „HA! Harabruck Apartments“ begonnen. Die Eröffnung ist für August 2026 geplant. Auftraggeber ist der Unternehmer Andreas Weber. Elk Tech wird die zweigeschossige Immobilie in Stahlmodulbauweise errichten. Für Weber ist es nach der Fertigstellung des Avia Motels 2006 das zweite Projekt mit Elk Tech in Gmünd.

Im Wohn- und Erholungsgebiet nahe dem Harabruckteich entstehen 21 Ferienapartments mit je 30 Quadratmetern. Sie richten sich an Touristen, Geschäftsreisende sowie Longstay-Gäste. Jede Einheit verfügt je nach Lage über Terrasse, Balkon oder Gartenzugang. Zur technischen Ausstattung gehören Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen, Wärmepumpen und digitale Schlüsselsysteme. Buchung, Bezahlung und Check-in laufen vollständig digital.

Zwei neue Münchener Standorte für Limehome

Loungebereich mit grauen Polstermöbeln und Blick in die City
Loungebereich mit grauen Polstermöbeln und Blick in die City
Das Hotel Miano by Limehome. Bild: Limehome

Mit zwei Locations vergrößert Limehome sein Portfolio in der Isarmetropole um 174 Einheiten. Seit Anfang des Jahres führt das Unternehmen bereits das 2021 am Pasinger Marienplatz eröffnete Boutiquehotel Miano mit 133 Unterkünften als “Hotel Miano by Limehome” und verzichtet auf einen grundlegenden Umbau. Die hauseigene Bar wird in das Hospitality-Konzept integriert. In dem Mixed-Use-Gebäude befinden sich neben zwei Restaurants auch eine Tiefgarage sowie zwei Supermärkte. Darüber hinaus entsteht ein Neubau mit 41 Units in der zwischen dem Münchener Hauptbahnhof und der Theresienwiese gelegenen Paul-Heyse-Straße, die Limehome als Alleinmieter betreiben wird. Eigentümer der Immobilie ist der Cateringspezialist DoN Group mit Sitz in Österreich, der damit sein erstes Hotelprojekt startet. Die Eröffnung ist für 2027 vorgesehen.

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