469 Mikroapartments gehen an Patrizia

Bis Herbst 2024 soll im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort ca. 10.100 qm Wohnfläche, verteilt auf 469 Mikroapartments, entstehen. Kürzlich erwarb Patrizia die geplante Immobilie vom Projektentwickler Instone Real Estate. Das Bauvorhaben unweit der HafenCity mit den voll möblierten Wohnungen und rund 1.400 qm Gewerbeeinheiten trägt den Namen „Urban.Isle Campus“. Die Apartments mit einer Grundfläche von 23 qm richten sich an junge Berufstätige und Studierende. Dazu profitiert das Gebäude von einer guten Anbindung an die Hamburger Hochschulen. Zu den Besonderheiten gehören eine Dachterrasse mit Außenküche, Arbeitszimmer sowie Gemeinschaftsräume mit Küche, Kicker und Billard. Außerdem sind umfangreiche Fahrradstellplätze für alle Bewohner geplant.

Nachhaltiges Konzept

Klimaschutz und Nachhaltigkeit spielen bei der Entwicklung eine wichtige Rolle. Das Objekt wird nach dem Energieeffizienzstandard BEG 55 gebaut. Zudem streben die Entwickler nach dem DGNB-Zertifikat in Silber. Auch die soziale Ebene der Nachhaltigkeit soll berücksichtigt werden, indem die örtliche Freiwillige Feuerwehr im Urban.Isle Campus einen neuen Standort finden wird. Darüber hinaus sind 22 Wohneinheiten für die Organisation Lebenshilfe vorgesehen, damit dort Menschen mit Behinderung einziehen können. Patrizia hat sich vorgenommen, künftig verstärkt auf umwelt- und sozialverträgliche Immobilien zu setzen, von daher passt das Bauvorhaben in Hamburg gut zur Agenda. 2021 investierte Patrizia bereits etwa 220 Mio. Euro in zwei Projekte von Instone.

Bild: Instone Real Estate/moka-studio

Neuer Generaldirektor bei Aparthotels Adagio

Xavier Desaulles übernimmt als neuer Generaldirektor die Leitung der Aparthotels Adagio, um die Entwicklung und Modernisierung der Marke voranzubringen. Desaulles absolvierte die HEC Paris (École des hautes études commerciales Paris) und die Wirtschaftshochschule INSEAD. Danach fing er bei Rémy Cointreau SA an, zunächst war er 14 Jahre lang Marketing Direktor für Remy Martin und Louis XIII, später war er als kaufmännischer Direktor für Remy Cointreau USA und zuletzt als Generaldirektor Rémy Cointreau SA für Südostasien, Indien sowie den Nahen Osten tätig. Vor seinem Wechsel zu Aparthotels Adagio fungierte Desaulles als CEO von Club Med für den asiatisch-pazifischen Raum ohne China und danach als CEO für die Märkte China und Asien-Pazifik.

Über Aparthotels Adagio

Das Joint Venture von Accor und Pierre & Vacances Center Parcs plant für die kommenden Jahre, in Europa zu expandieren und weitere Märkte zu erschließen. Bislang bestehen drei Produktlinien: Adagio (Mittelklasse), Adagio access (Economy) und Adagio Premium (gehobenes Segment). Zudem soll Aparthotels Adagio neue Produkte hervorbringen, so nimmt die Marke künftig beispielsweise das Thema Co-Living oder ein speziell auf Pendler zugeschnittenes Angebot ins Visier. Im Laufe des Jahres 2022 sollen zehn Häuser neu eröffnen, darunter Aparthotels in Glasgow, Hamburg und Rom. Bis 2024 ist eine Expansion auf insgesamt 200 Standorte mit etwa 15.000 Einheiten vorgesehen.

Bild: Adagio SAS

Sophie Sadler wechselt zu The Embassies

Seit 1. Januar 2022 bekleidet Sophie Sadler die Position der Vice President Finance bei The Embassies of Good Living, einer Marke für Senior-Living-Konzepte aus der Schweiz. In ihrer neuen Funktion unterstützt sie das Team rund um Gründer und CEO Jan Garde beim strategischen und kaufmännischen Aufbau von The Embassies. Die gebürtige Luxemburgerin besuchte das Glion Institute of Higher Education (GIHE) und schloss einen Master in Real Estate Investment Finance an der Oxford Brookes University ab. Zudem arbeitete Sadler für die InterContinental Hotels Group, Waldorf Astoria und Kempinski, wo sie am Ende als Director of Finance im Hotel Adlon in Berlin tätig war. Zuletzt zeichnete sie bei Art-Invest Real Estate für Controlling und Treasury des Hotelportfolios verantwortlich.

The Embassies

Die Marke wurde 2021 gegründet und verhandelt aktuell über Liegenschaften in Deutschland, Österreich, der Schweiz und Dänemark. Bis Ende 2030 sollen 30 Standorte eröffnet werden. Mehr zu The Embassies lesen die Mitglieder der Apartment Community hier: www.apartment-community.de/portfolio/the-embassies

Bild: Robert Winter/The Embassies AG

92 Apartments für Stuttgart

Beauftragt von der Projekt Stuttgart A1.13 GmbH & Co.KG hat Reiß & Co. im Dezember 2021 mit den Bauarbeiten für ein Apartmenthaus im Stuttgarter Zentrum begonnen. Finanziert wird das Projekt, dessen Investitionsvolumen sich auf rund 35 Mio. Euro beläuft, von der Bayern LB. Die Immobilie wird bis voraussichtlich Anfang 2023 auf dem Areal der früheren Konzernzentrale von EnBW errichtet werden. Der sechsgeschossige Neubau soll Platz für 92 Einheiten auf ca. 2.300 qm Wohnfläche bieten. Die Entwürfe für das Bauvorhaben stammen vom Stuttgarter Büro Willwersch Architekten. Die Ein- und Zweizimmer-Apartments sind mit Bettsofas, Küchenzeilen und Einbauschränken möbliert und verfügen fast alle über eine Dachterrasse oder einen Balkon. Neben einer Tiefgarage rundet außerdem eine etwa 280 qm große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss das Angebot für die Bewohner ab. In der Nachbarschaft zeichnet Reiß & Co. zudem für den Neubau eines Motel One verantwortlich.

Bild: Matthias Mayr/Reiß & Co. GmbH

Locke expandiert in Deutschland

Die Marke Locke hat angekündigt, 2022 zwei weitere Aparthotels in Deutschland eröffnen zu wollen. Nach der Premiere in München mit dem Schwan Locke im vergangenen Jahr, soll in der bayerischen Landeshauptstadt das WunderLocke an den Start gehen. Außerdem soll der Eröffnung des Locke at East Side Gallery in Berlin der zweite deutsche Standort folgen. Damit setzt die Hotelgruppe ihre ehrgeizigen Expansionspläne fort: 2021 öffneten insgesamt sechs Aparthotels der Lifestyle-Marke in Europa ihre Pforten.

WunderLocke, München

360 Apartments und Suiten umfasst das zweite Haus in München, das im Mai 2022 im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt an den Start gehen soll. Darüber hinaus stehen den Gästen ein großer Co-Working-Bereich, Veranstaltungsflächen, ein Fitnessstudio sowie ein Schwimmbad zur Verfügung. Mehrere Gastro-Konzepte, darunter auch eine Rooftop-Bar, ergänzen das Angebot. Wie bereits in einigen anderen Häusern zeichnet auch hier das Design-Studio Holloway Li für die Innenarchitektur verantwortlich.

Locke at East Side Gallery, Berlin

176 weitere Wohneinheiten, die meisten mit Balkon, entstehen derzeit in der Bundeshauptstadt. Die Gäste können hier zudem einen Co-Working-Space, Eventflächen sowie ein durchgehend geöffneten Fitness-Bereich nutzen. Zudem wird es einen Coffee-Shop und eine Gastronomie, bestehend aus einer Bar und einem Restaurant geben. Im Erdgeschoss ist außerdem eine Gallerie geplant. Das Interior Design stammt aus der Feder von Matthew Grzywinski vom Büro Grzywinski+Pons und rückt das lokale Umfeld des Hauses in den Vordergrund: Die Überreste der Berliner Mauer, die Spree und die umliegenden Grünflächen dienten als Inspiration.

Details zu den Eröffnungen von Locke in 2021 finden Sie hier: www.apartment-community.de/2021/03/22/sieben-neue-hauserlocke

Bild: Trockland Management GmbH

Accor eröffnet Doppelprojekt in Kiel

Ende Januar 2022 geht die Hotelgruppe Accor mit einem ibis Styles und einem Adagio Access in der Hafenstadt Kiel an den Start. Unweit des Westufers der Kieler Förde öffnet das Doppelprojekt seine Pforten. Während das ibis Styles Kiel City über 148 Zimmer verfügt, umfasst das Adagio Access Kiel City 90 Einheiten für Longstay-Gäste. Die beiden Häuser befinden sich etwa 100 m voneinander entfernt und werden von der Hotel Success Group im Rahmen eines Franchisevertrags betrieben. Die Studios des Adagio Access bieten Platz für ein bis vier Personen und sind mit einer Küchenzeile ausgestattet. Obwohl in das Haus kein Restaurant integriert ist, können die Bewohner ein Frühstück hinzubuchen. Darüber hinaus steht ihnen eine Bar zur Verfügung und die Gäste dürfen ihre Haustiere mitbringen.

Bild: Christoph Weiss

Location gesucht

Neben vier Webtalks plant Apartment für das kommende Jahr auch erstmals eine Präsenzveranstaltung. Voraussichtlich am 19. Mai 2022 soll ein Event rund um das Thema temporäres Wohnen stattfinden, bei dem sich die Mitglieder der Community auch einmal persönlich und live austauschen können. Mehr zum Programm finden Sie bald online.

Für spannende Vorträge und gewinnbringendes Networking suchen wir derzeit nach einer passenden Location: Sie haben eine Räumlichkeit mit Platz für 100-150 Teilnehmer, am 19. Mai noch Kapazitäten, verfügen über eine Gastronomie und haben Lust, dass das Who-is-Who des Longstay-Segments für das erste Präsenzevent der Apartment Community bei Ihnen zu Gast ist? Dann melden Sie sich bitte bei Olivia Uhl-Baumm (olivia.uhl-baumm@forum-zeitschriften.de).

Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten!

Bild: Patrick Daxenbichler/stock.adobe.com

Uninest: Fokus auf mentale Gesundheit

Die Global Student Accommodation Group (GSA), ein internationaler Anbieter von studentischen Wohnkonzepten, verfolgt in den Häusern ihrer Marke Uninest Student Residence ein Global-Wellbeing-Konzept. Eine Studie der GSA belegt, wie viel Einfluss die Wohnsituation auf das Wohlbefinden nimmt. Aus diesem Grund werden die Räumlichkeiten nach dem Motto Urban Jungle umgestaltet, und das Angebot für die Studierenden umfasst darüber hinaus persönliche Ansprechpartner sowie Veranstaltungen, die die Gemeinschaft vor Ort unterstützen. Dadurch soll die mentale Gesundheit der Bewohner gefördert werden.

Uninest Student Residence Elementum

Auch der Standort in Darmstadt mit dem Namen Uninest Student Residence Elementum wurde gemäß dem Konzept renoviert. Das Haus gehört bereits seit vier Jahren zum Portfolio. Für den Umbau der vier Gebäudeteile wurde etwa 1 Mio. Euro investiert. Dabei standen vor allem die Gemeinschaftsräume im Fokus. Der Common Area Bereich mit Study Area und Billardtisch wurde großzügiger gestaltet. Zudem sind eine Gemeinschaftsküche und eine Videolounge neu hinzugekommen. Außerdem brachte die Umstrukturierung der Räumlichkeiten drei weitere Wohneinheiten, sodass nun 348 Apartments zur Verfügung stehen. Für das neue Gestaltungskonzept zeichnet das Team von Studio Boxler verantwortlich.

Global Student Accommodation Group

Weltweit betreibt die GSA mit Hauptsitz in Dubai aktuell etwa 23.000 Betten der Marken Uninest Student Residences, The Student Housing Company und Nexo Residencias. Die Brand Uninest Student Residence wurde 2014 gegründet und umfasst derzeit über 1.500 Betten in Dresden, Frankfurt, Hamburg, Münster und Darmstadt.

Bild: Mario Andreya

Sentiment Report: Hoffnungsträger Longstay

Das Beratungsunternehmen Engel & Völkers Hotel Consulting hat erneut Betreiber, Investoren und Projektentwickler zur aktuellen Lage in der deutschen Hotellerie befragt. Die Analyse zeigt, dass sich trotz der anhaltenden Coronapandemie langsam wieder Hoffnung breitmacht. 97 Prozent der Betreiber planen, ihr Hotelportfolio weiter auszubauen. Dabei gewinnen die Ferienhotellerie und Serviced Apartments weiter an Bedeutung. Auch die Mehrheit der befragten Investoren bekennen sich zur Hospitality: Rund 25 Prozent strecken ihre Fühler in Richtung Longstay oder Senior Living aus, 15 Prozent setzen auf klassische Hotels und weitere 14 Prozent fokussieren sich künftig auf ausländische Märkte. Auf andere Assetklassen möchten sich 19 Prozent der Geldgeber konzentrieren.

Eine weitere gute Nachricht ist, dass 2021 die Angst vor einer drohenden Insolvenzwelle im Vergleich zum Vorjahr um 16 Prozent auf 9 Prozent gesunken ist. Staatliche Hilfen konnten Notverkäufe und damit einhergehend einen preisrutsch für Hotelimmobilien verhindern. Zudem erwarten die Befragten, dass die Assetklasse 2024 wieder ihr Vorkrisenniveau von 2019 erreicht. Als größte strategische Herausforderungen nannten die Befragten in diesem Jahr den Personalmangel, die Digitalisierung und Environmental Social Governance (ESG).

Den vollständigen Sentiment Report 2021/22 können Sie hier kostenlos herunterladen:

www.apartment-community.de/SentimentReport.pdf

Bild: contrastwerkstatt/stock.adobe.com

Longstay im Penta Hotel Rostock

Die Interior Designer von Studio Boxler verleihen den Zimmern, den öffentlichen Bereichen und den Konferenzräumen des Penta Hotel in Rostock bis Februar 2022 einen neuen Look. Im Zuge der Renovierung werden in das Haus zudem Coworking-Spaces sowie Studio-Apartments mit Kitchenettes für Langzeit-Gäste integriert. Zum neuen Aussehen des Penta Hotel Rostock tragen natürliche Materialen und ein Farbkonzept bei, das 2021 zum 50-jährigen Bestehen der Marke gelauncht wurde. Derzeit sind 25 Häuser der Brand in Betrieb, die sich in Europa und Asien verteilen. Alle Hotels verfügen über eine sogenannte „Pentalounge“, in der sich eine Rezeption, eine Lounge, eine Bar und ein Café ansiedeln.

Bild: Studio Boxler