Neuer Standort für HVNS

In Frankfurt am Main hat International Campus (IC) ein leerstehendes Bürogebäude und eine benachbarte Wohnimmobilie zur Umwandlung erworben. Unter der Marke HVNS ( „havens“, englisch für Häfen) sind auf den insgesamt 10.600 qm 144 Apartments mit Größen zwischen 26 und 50 qm geplant. Auch XL-Einheiten mit etwa 105 qm werden zur Verfügung stehen. Das Konzept richtet sich dabei gezielt an Berufstätige. Die Anlage in der Bankenmetropole wird zusätzlich ein Fitnessstudio, Co-Working-Areas, eine Bar und eine Dachterrasse beinhalten. Die Fertigstellung des Gesamtkomplexes ist für das zweite Halbjahr 2022 angezielt. Das neue HVNS liegt in der Voltastraße 81 im Stadtteil Bockenheim und ist der zweite Standort der Brand nach Hamburg.

Bild: TEKTONIK Architekten

20 Mio. Euro Kapital für COSI

Die COSI Group hat sich frisches Wachstumskapital in Höhe von 20 Mio. Euro gesichert. An der Finanzierungsrunde beteiligen sich SORAVIA als neuer Investor sowie die Bestands-Investoren Cherry Ventures, e.ventures, Kreos Capital, Bremke, die Gründer von Flixbus, Travelperk, Comtravo und die COSI-Gründer selbst. Ziel ist die internationale Expansion, eine neue Marke und der Aufbau eines strategischen Geschäftsbereichs.

Der Anbieter COSI kam gut durch das Krisenjahr 2020: In den europaweit zwölf Standorten lag die Auslastung bei 90 Prozent. Zusätzlich erzielte COSI einen dreifachen RevPAR. Die Aufenthaltsdauer der Gäste im operativen Bereich stieg um 60 Prozent auf durchschnittlich fünf bis sieben Tage. Aktuell hat die Gruppe 750 Wohneinheiten unter Vertrag, 1.500 weitere sind in Verhandlung.

Über COSI

Die COSI Group ist ein deutscher Technologie-Anbieter im Bereich der Kurzzeitvermietung und bezeichnet sich als „Treiber der neuen Assetklasse Commercial Living“. COSI will dabei den Komfort eines Zuhauses mit den Standards eines Hotels kombinieren. Das Unternehmen entwickelt für die Immobilienbranche mit Fokus auf Hotels und Apartment-Vermietungen neue Technologielösungen zur Automatisierung der Betriebsprozesse.

Bild: COSI Group

Neue Studentenapartments für Nürnberg

Die Unternehmensgruppe Kapitalpartner Konzept hat ein 3.000 qm großes Grundstück in der Conradtystraße 1a in Nürnberg an das Bayerische Immobilien Kontor (BayIKo) verkauft. Im Rahmen des Projekts „Con1“ sind auf einer BGF von 9.800 qm im Bezirk „Rangierbahnhof“ etwa 250 Studentenapartments geplant. Die Fertigstellung ist für 2023 angezielt, zeitgleich mit der Eröffnung der Technischen Universität Nürnberg. Während des Vermittlungsprozesses war Savills für beide Parteien beratend tätig.

Über Kapitalpartner Konzept

Seit 2008 fokussiert Kapitalpartner Konzept auf die Errichtung von Studentenzimmern und Studentenwohnungen. Das Projekt in Nürnberg ist das siebte nach bereits realisierten Objekten in Bremen, Konstanz, Stuttgart, Neu-Ulm und Hamburg. Weitere befinden sich in der Entwicklung.

Bild: Sina Ettmer/stock.adobe.com

Pantera: wachsender Bedarf an Mikroapartments

Die Veröffentlichung „Marktreport Serviced Apartments“ von Apartmentservice prognostiziert einen steigenden Bedarf an temporären Wohnobjekten. Laut dem Bericht gibt es zurzeit etwa 33.900 Mikroapartments, verteilt auf 631 Häuser. Bis 2022 werden 16.900 neue Einheiten erwartet, mehr als jede zwölfte wird dabei durch den Immobilienentwickler Pantera realisiert.

Der Bericht stellt gute Prognosen für das Segment in Aussicht: Die Nachfrage nach Serviced Apartments wird größer. Im ersten Halbjahr 2020 lag die Zahl der Berufspendler, die über Bundesländergrenzen hinweg zur Arbeit kommen, laut Bundesagentur für Arbeit bei 3,4 Mio. Neben der Zahl der Fernpendler führen laut Michael Ries, Vorstand von Pantera, auch flexibles Arbeiten, der demographische Wandel und zunehmende private Mobilität zu höherem Interesse an Longstay-Angeboten. Zudem hat sich die Apartment-Sparte als krisenfester als andere Konzepte erwiesen: Auf dem Höhepunkt der Reisebeschränkungen durch die Corona-Pandemie war immer noch ein Drittel der Einheiten belegt.

Bild: pantera AG

Wachsender Bedarf an Service-Wohnungen für Senioren

Der Projektentwickler Terragon hat das Whitepaper „Investieren in Service-Wohnen für Senioren“ veröffentlicht. Die Studie benennt ein Investmentpotenzial von insgesamt mind. 64 Mrd. Euro in diesem Bereich. Aktuell gibt es auf dem Markt rund 300.000 Wohnungen mit Service, 30.000 davon im Premium-Segment. Um den Bedarf zu decken, braucht es nach Einschätzung von Terragon weitere 550.000 Einheiten sowie 100.000 als Premiumprodukt. Allein das Nachfragepotenzial für Service-Wohnungen im gehobenen Segment beziffert die Untersuchung auf 2,4 Mio. Haushalte mit Menschen über 70 Jahren.

Zusätzlich blickt die Studie auf die aktuelle Versorgungslage der 30 größten Städte in Deutschland. Das Angebot schwankt zwischen knapp acht Wohnungen pro 100 Einwohner der Altersgruppe 65 plus in Frankfurt am Main oder Leipzig und weniger als einer Wohnung pro 100 Einwohner in Duisburg, Gelsenkirchen oder Mönchengladbach. Die Versorgungslage in den neuen Bundesländern bewertet das Whitepaper dabei durchschnittlich, verweist aber auf einen Mangel an Premium-Angeboten. Diese sind in den Stadtstaaten Hamburg, Bremen und Berlin sowie in Schleswig-Holstein bereits gut vorhanden.

Das Whitepaper „Investieren in Service-Wohnen für Senioren“ kann über das Fachmedienhaus Vincentz geordert werden.

Mehr Informationen zu Senior Living finden Sie in der Apartment Community:

Nachgefragt: alter(n)sgerechter Wohnraum

Senior Living: Wie wohnen wir im Alter?

Markenporträt: The Flag

Nicht nur für Rollstuhlfahrer

Bild: zinkevych/stock.adobe.com

Drittes Brera öffnet in Frankfurt West

Zu Beginn des Jahres 2021 ist das neue Serviced-Apartment-Haus des Anbieters Brera in Frankfurt an den Start gegangen. Mit 149 Einheiten ist es das bis dato größte Haus der Kette und liegt im Westend der Mainmetropole in der Solmsstraße 56. Es ist der dritte Standort in der Großstadt neben dem Brera Frankfurt City und dem Brera Frankfurt Oper. Wie auch in den weiteren Häusern der Marke sind die Apartments voll ausgestattet und folgen dem italienischen Designanspruch der Brand: Wärme und Herzlichkeit. Besonderheiten bietet das Brera Frankfurt West mit seinen bodentiefen Fenstern und der Option, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern zu buchen. Der Gast hat zudem die Möglichkeit eines kontaktlosen Zugangs in seine Räume mithilfe der Buchungsunterlagen und einer App.

Zimmer im neuen Brera Frankfurt West. Bild: Brera Serviced Apartments

BNP Paribas Real Estate erweitert Geschäftsführung

Zum 1. Januar 2021 hat die PNB Paribas Real Estate Alexander Trobitz und Björn Kunde in die Geschäftsführung des Unternehmens berufen. Der Diplom-Kaufmann und Immobilienökonom Alexander Trobitz ist seit 2014 Teil des Unternehmens und verantwortet die bundesweiten Hotel-Aktivitäten. Darüber hinaus ist er Fellow der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und Dozent für Hotelimmobilien an mehreren Hochschulen. Björn Kunde war als Immobilienökonom bei Savills und Deloitte in leitenden Positionen des Corporate Finance tätig, bevor er 2019 bei BNP Paribas einstieg. Im Unternehmen berät er Kunden bei Großdeals, Finanzierungen und komplexen Transaktionen. Zusätzlich plant er den Ausbau des Portfoliosegments und die Strukturierung von Großdeals in allen Assetklassen voranzubringen.

Bilder: BNP Paribas Real Estate

Campus 71: Studentenapartments aus Modulen

In Essen hat das niederländische Modulbau-Unternehmen Jan Snel das Großprojekt Campus 71 fertiggestellt. Die Errichtung der 106 Apartments dauerte dabei nur ein Jahr. Die einzelnen Module wurden in der Fabrik gefertigt und vor Ort nach dem Baukastenprinzip aufeinandergestapelt. Die Bauweise trägt zusätzlich auch zur Nachhaltigkeit bei: Am Ende ihrer Nutzungsphase können die Einzelkomponenten für einen neuen Zweck wiederverwendet werden. Die Wohneinheiten für Studenten sind vollständig eingerichtet und mit einer Kitchenette und einem Badezimmer sowie einer Fensterfront mit französischem Balkon ausgestattet. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität und einem 4 ha großen Park.

Bild: Jan Snel

Neuer CEO für Yuma Managed Apartments

Oliver Kasties steigt bei Yuma Managed Apartments als CEO ein. Immero Real Estate Group plant, seine Apartment-Marke aufzubauen und im Laufe der kommenden Jahre zu expandieren. Für dieses Vorhaben bringt Kasties bereits Vorerfahrungen aus dem Segment mit: Zuvor verantwortete er ca. 700 Mio. Euro Assets under Management im Bereich Microliving und Serviced Apartments bei Upartment Real Estate, zu welcher u. a. die Marken Youniq, Joyn und Linked Living zählen. Darüber hinaus war er kurzzeitig Teil der i Live-Geschäftsführung.

Yuma – kurz für „Your Urban Managed Apartment“ – ist eine hauseigene Marke der Immero Real Estate Group. Der Schwerpunkt des Konzepts liegt auf Serviced und Managed Apartments für Businesskunden.

Adina Hotel Köln gibt Startschuss für Buchungen

Die australische Aparthotel-Marke Adina plant, im Januar 2021 die den Betrieb ihres Hauses in Köln aufzunehmen. Es ist damit das erste in Nordrhein-Westfalen. Seit dem 11. November 2020 können die Wohneinheiten zum Eröffnungspreis gebucht werden.

Das Hotel besitzt 135 Studios und 36 One-Bedroom-Apartments, alle sind mit einer Küche, einem Wohn- und Arbeitsbereich und einem Waschtrockner ausgestattet. Einzelne Services können individuell hinzugebucht werden. Ein Pool, ein Fitness-Bereich und eine Sauna stehen allen Gästen zur Verfügung. Ein öffentlicher Restaurant- und Bar-Bereich und zwei kombinierbare Konferenzräume ergänzen das Konzept. Das Adina liegt zwischen dem Eingang der Kölner Messe und dem Fernbahnhof Messe/Deutz. Der Hauptbahnhof und die Altstadt sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Insgesamt sind in Deutschland fünf Häuser der Brand für 2021 geplant. Weitere Informationen zur Pipeline finden Sie in unserer Datenbank.

Rendering: Adina Hotels