Erstes Smartments connect eröffnet

Die Diversifikation bei der GBI-Marke Smartments hält an. Neben „Smartments business“ für Geschäftsreisende und „Smartments Student“ für Studierende und Auszubildende gibt es nun auch „Smartments connect“. Smartments connect richtet sich an Young Professionals. Das erste Haus der neuen Linie hat am 21. Februar 2024 in der Borsigallee 9 in der Frankfurter City Ost eröffnet. Es bietet 128 Serviced Apartments und jeweils eine Gemeinschaftsküche auf allen sechs Stockwerken. 17 Apartments haben darüber hinaus eigene Küchen. Auch die dort eingecheckten Gäste können sich für das Community-Kochen entscheiden. Abgerundet wird das Konzept durch Gemeinschaftsräume mit Möglichkeiten zum Co-Working und Veranstaltungs-Angebote. Angedacht sind beispielsweise gemeinsame Koch-Abende, Küchen-Konzerte und Wein- oder Gin-Verkostungen.

Bei SMARTments connect gibt es laut Projektentwickler GBI kein starres Verhältnis der Einheiten mit und ohne Küche. „Das entscheiden wir für jeden Standort auf Grundlage von Stadt-Struktur und Nachfrageanalysen“, erklärt Smartments-Geschäftsführer Daniel Zawe, der in Frankfurt vergleichsweise mehr Kurzzeit-Reisende erwartet. „Während bei unserem etablierten Konzept SMARTments business die durchschnittliche Aufenthaltsdauer ungefähr einen Monat beträgt, wird es bei SMARTments connect mehr Leisure-Gäste und damit auch Short- oder Medium-Stay-Reisen geben.“ Einen Käufer für die Immobilie in Frankfurt hat die GBI auch bereits gefunden. Die abrdn Investments Deutschland AG hat sie für einen Spezialfonds erworben.

Weitere Standorte für Smartments connect sind laut GBI bereits in Planung. Bis 2025 sollen in Bielefeld direkt am Hauptbahnhof 223 Einheiten entstehen. Daneben sind zwei weitere SMARTments business Häuser in Frankfurt, Airport (142 Einheiten) und Hamburg (160 Einheiten) im Bau. Aktuell sind gemäß der Auflistung des Unternehmens neben 1.171 geöffneten Serviced Apartments in neun Häusern in Frankfurt, Berlin (3), Hamburg, München, Mannheim und Wien (2) drei weitere Immobilien mit insgesamt 525 Einheiten im Bau. Zusammen mit den SMARTments student Einheiten kommen die SMARTments Betriebsgesellschaften derzeit auf 2.390 Einheiten (inkl. in Bau). Ziel von GBI ist es, in den nächsten Jahren auf rund 5.000 Apartments zu wachsen.
Bild: GBI Group

Ipartment zieht in Leverkusens Kesselhaus

Leverkusen darf sich auf ein Ipartment freuen. Im denkmalgeschützten Kesselhaus auf dem ehemaligen Bahngelände realisiert der Eigentümer der Immobilie, die Kesselhaus Leverkusen GbR mit Sitz in Essen, 32 Einheiten mit einer Größe zwischen 22 und 71 Quadratmetern. Der historische Kern des 1948 erbauten Backsteingebäudes mit zwei Kesseln bleibt erhalten. Die Bestandsimmobilie wird für die Serviced-Apartments umgebaut und bekommt einen neuen Eingangsbereich mit gläsernem Aufzug. Dazu gesellt sich ein Neubau mit einer auf das Kesselhaus abgestimmten Eisenfassade, in dessen Erdgeschoss Gewerbeflächen und im ersten bis dritten Obergeschoss weitere Apartments vorgesehen sind. Die Eröffnung ist für das dritte Quartal 2024 vorgesehen.

Visualisierung: Ipartment GmbH

Marco Meier folgt auf Beat Kuhn bei SV Hotel

Zum 1. Mai 2024 übergibt Beat Kuhn, Managing Director SV Hotel, seine Position an seinen Nachfolger Marco Meier, der damit auch Mitglied der Geschäftsleitung wird. Kuhn hat den Geschäftsbereich Hotel der SV Group in den letzten 20 Jahren aufgebaut. Das Portfolio umfasst derzeit 20 Hotels, darunter Häuser der eigenen Marke Stay KooooK, der Marriott-Brands Courtyard, Residence Inn, Renaissance und Moxy sowie demnächst auch Hyatt Centric.

Insbesondere mit der Serviced-Apartment-Marke Stay KooooK hat SV ehrgeizige Wachstumspläne: „Weitere Standorte sind gesichert, ich kann meinem Nachfolger eine solide Grundlage für die Expansion übergeben“, betont Kuhn. Meier, Jahrgang 1982, ist bereits seit über zwölf Jahren bei SV. Zuletzt hatte er dort die Funktion des Director Area Operations Franchise Hotels Schweiz inne. Der diplomierte Hotelier war an der Hotelfachschule Luzern und verfügt über einen Executive MBA der Hochschule für Wirtschaft HWZ Zürich. Erste Berufserfahrung sammelte er noch vor seiner Ausbildung zum Hotelier bei der Gastrag, bei der er Stationen als Barkeeper und Assistant Restaurant & Hotelmanager durchlief. 2011 kam er als Business Development Manager zur SV Schweiz AG.

Marco Meier (l.) und Beat Kuhn. Bilder: SV Group

Limehome kommt nach Mannheim

In der Nachbarschaft der Mannheimer Kapuzinerplanken realisiert die Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe (D&S) als Projektentwickler, Bauherr und Generalunternehmer im Rahmen eines Redevelopments die Mixed-Use-Immobilie New7. Dort wird unter anderem der Serviced-Apartment-Anbieter Limehome mit 105 Apartments einziehen.

Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss bilden die Basis von New7, während der Großteil des Gebäudes Wohnraum, gefolgt von Büro- und Praxisflächen einnehmen wird. Das Stuttgarter Architekturbüro Blocher Partners zeichnet für die Planung verantwortlich. Konstruktive Bauteile in den Untergeschossen und oberirdisch bis zur ersten Etage sollen teilweise erhalten bleiben. Ab der Decke über dem ersten Obergeschoss werden die weiteren fünf Stockwerke in Holz-Hybridbauweise errichtet. Die Kombination von Holz als natürlichem CO2-Speicher mit anderen Materialien wird nach Aussagen von D&S den CO2-Fußabdruck deutlich reduzieren. Zur ökologischen Ausrichtung tragen neben dem Fassadenkonzept, einer Fusion aus Textilbetonsockel und aufgestockter Holzfassade, die vertikalen, hängenden Grünflächen bei, die an einem Edelstahlnetz verankert sein werden. Zudem soll die intensive Begrünung der Innenhofbereiche für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Die Fertigstellung von New7 ist für Ende 2025 vorgesehen.

Visualisierung: Diringer & Scheidel

Berliner HD Gruppe baut Stay KooooK Bremen

Die Serviced-Apartment-Marke Stay KooooK der Schweizer SV Group hat sich einen Standort in Bremen gesichert. Die Berliner HD Gruppe entwickelt als Bauherr und Eigentümer wenige Gehminuten vom Dom und den Bremer Stadtmusikanten entfernt das Stay KooooK Bremen City. Nach dem Rückbau des alten Gebäudebestands werden hauptsächlich Studios für den Extended-Stay-Bereich realisiert. Insgesamt sind bis zu 136 Wohneinheiten vorgesehen. Die markentypische Co-Living-Area The Flat zieht in das erste Stockwerk. Das Erdgeschoss vermietet der Eigentümer an den Einzelhandel. Die Bauarbeiten sollen noch 2024 beginnen. HD-Gründer und Inhaber Herbert Dzial erklärt: „HD investiert in ein Stay KooooK in Bremen, weil wir überzeugt sind von der starken Führung und Bonität von SV Hotel sowie der Fähigkeit des Unternehmens, die Zukunft der Branche zu gestalten. Wir sind offen, weitere Investitionsmöglichkeiten zu prüfen.”

Bild: lassedignen/stock.adobe.com