Die Diversifikation bei der GBI-Marke Smartments hält an. Neben „Smartments business“ für Geschäftsreisende und „Smartments Student“ für Studierende und Auszubildende gibt es nun auch „Smartments connect“. Smartments connect richtet sich an Young Professionals. Das erste Haus der neuen Linie hat am 21. Februar 2024 in der Borsigallee 9 in der Frankfurter City Ost eröffnet. Es bietet 128 Serviced Apartments und jeweils eine Gemeinschaftsküche auf allen sechs Stockwerken. 17 Apartments haben darüber hinaus eigene Küchen. Auch die dort eingecheckten Gäste können sich für das Community-Kochen entscheiden. Abgerundet wird das Konzept durch Gemeinschaftsräume mit Möglichkeiten zum Co-Working und Veranstaltungs-Angebote. Angedacht sind beispielsweise gemeinsame Koch-Abende, Küchen-Konzerte und Wein- oder Gin-Verkostungen.
Bei SMARTments connect gibt es laut Projektentwickler GBI kein starres Verhältnis der Einheiten mit und ohne Küche. „Das entscheiden wir für jeden Standort auf Grundlage von Stadt-Struktur und Nachfrageanalysen“, erklärt Smartments-Geschäftsführer Daniel Zawe, der in Frankfurt vergleichsweise mehr Kurzzeit-Reisende erwartet. „Während bei unserem etablierten Konzept SMARTments business die durchschnittliche Aufenthaltsdauer ungefähr einen Monat beträgt, wird es bei SMARTments connect mehr Leisure-Gäste und damit auch Short- oder Medium-Stay-Reisen geben.“ Einen Käufer für die Immobilie in Frankfurt hat die GBI auch bereits gefunden. Die abrdn Investments Deutschland AG hat sie für einen Spezialfonds erworben.
Weitere Standorte für Smartments connect sind laut GBI bereits in Planung. Bis 2025 sollen in Bielefeld direkt am Hauptbahnhof 223 Einheiten entstehen. Daneben sind zwei weitere SMARTments business Häuser in Frankfurt, Airport (142 Einheiten) und Hamburg (160 Einheiten) im Bau. Aktuell sind gemäß der Auflistung des Unternehmens neben 1.171 geöffneten Serviced Apartments in neun Häusern in Frankfurt, Berlin (3), Hamburg, München, Mannheim und Wien (2) drei weitere Immobilien mit insgesamt 525 Einheiten im Bau. Zusammen mit den SMARTments student Einheiten kommen die SMARTments Betriebsgesellschaften derzeit auf 2.390 Einheiten (inkl. in Bau). Ziel von GBI ist es, in den nächsten Jahren auf rund 5.000 Apartments zu wachsen.
Bild: GBI Group
