Aktuelles | Apartment

BWH Hotels kooperiert mit Ipartment

Zwei Männder und eine Frau präsentieren ein @home by Best Western-Schild

Um neue Zielgruppen, Märkte und Marktanteile in Deutschland und Europa zu erschließen, haben BWH Hotels Central Europe und der Serviced-Apartment-Anbieter Ipartment eine Zusammenarbeit vereinbart. Im Rahmen der Kollaboration werden zunächst acht Ipartment-Häuser mit rund 1.000 Einheiten unter der neuen Longstay-Marke @Home by Best Western betrieben. Ab Dezember 2025 sollen die Standorte Darmstadt, Berlin Airport, Berlin Mitte, Braunschweig und Wolfsburg über die Vertriebskanäle von BWH Hotels buchbar sein. Im nächsten Schritt folgen Böblingen, Köln Oper und Leverkusen.

BWH Hotels erhält durch die Partnerschaft Zugang zum Serviced-Apartment-Bereich und zur Projektpipeline von Ipartment. Der Kölner Betreiber profitiert im Gegenzug von der internationalen Präsenz und dem Vertrieb der Gruppe sowie deren weltweitem Loyalitätsprogramm. Darüber hinaus kann Ipartment das BWH-Development-Netzwerk für künftige Projekte nutzen.

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Die Gewinner der So!Apart Awards

Im Rahmen der So!Apart in Leipzig am 19. November erhielten innovative Serviced-Apartment-Konzepte Auszeichnungen in fünf Kategorien. Als beste Eröffnung („neu und besonders“) würdigte die Jury das A by Adina Vienna Danube in Wien, das im April 2025 als Europapremiere an den Start gegangen ist. Leipzig bekam mit dem Stay KooooK Leipzig City ebenfalls Anerkennung. Das Objekt siegte in der Kategorie „groß und großartig – Apartmenthaus“ und punktete mit seinem wegweisenden Raumplan.

Besonders erfolgreich erwiesen sich zwei Projekte aus Frankfurt: Das Rioca Frankfurt Posto 7 machte in der Kategorie „groß und großartig – Aparthotel“ das Rennen. Der direkt daneben gelegene I Live Campus Living holte sich mit über 1.000 Einheiten den Preis als „groß und großartig – Living-Apartmenthaus“. Letzterer setzte sich auch beim Publikumsvoting als beliebtestes Micro-Living-Projekt 2025 durch. Im Bereich „nachhaltig und besonders“ ging der Preis an das Maseven Frankfurt, das mit einem stimmigen Sustainability-Konzept überzeugte.

Der Gründer von I Live und Rioca, Amos Engelhardt, durfte sich zudem über den Special Award freuen. Die Jury würdigte seinen Beitrag zur Entwicklung der Branche und seine unternehmerische Kreativität.

A by Adina i Live MASEVEN Rioca SoApart Awards Stay Kooook

Smartments am Frankfurter Flughafen eröffnet

helles Zimmer mit minimalistischer Einrichtung und Doppelbett

Mitte Oktober 2025 ist ein neues Smartments mit 142 Wohneinheiten im Frankfurter Stadtbezirk Gateway Gardens an den Start gegangen. Das Angebot richtet sich an internationale Gäste, Geschäftsreisende und Expats, die eine Unterkunft in Flughafennähe benötigen. Die Units in verschiedenen Größen, darunter auch familienfreundliche Kategorien und barrierefreie Einheiten, sind alle mit einer Kitchenette ausgestattet. Zudem stehen den Gästen Pkw-Stellplätze sowie Snack- und Getränkeautomaten zur Verfügung.

Gateway Gardens bietet eine schnelle Anbindung an Terminal 2, den öffentlichen Nahverkehr, die Innenstadt und überregionale Verkehrswege. Im Umfeld befinden sich außerdem Supermärkte, Gastronomie und Fitnessangebote. Damit betreibt Smartments zwei Standorte in Frankfurt und insgesamt elf Häuser in Deutschland sowie in Österreich. Der weitere Portfolio-Ausbau ist in vollem Gange: Im Dezember folgt ein weiteres Projekt in Bielefeld und für 2026 ist der Start einer neuen Produktlinie für Longstay-Angebote vorgesehen.

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Gateway Gardens smartments

Stayery expandiert nach Bonn

Micro-Apartment mit Kitchenette, Bett, Sessel und kleinem tisch

In Partnerschaft mit der Borchard Group und der Bautra GmbH hat der Serviced-Apartment-Anbieter Stayery eine Immobilie in der Adenauerallee 90 in Bonn erworben. Das Bürogebäude aus dem Jahr 1968 wurde von Gerling erbaut und bietet rund 3.000 Quadratmeter Mietfläche auf einem 3.400 Quadratmeter großen Grundstück. Mit 79 Micro-Apartments und Gemeinschaftsflächen wird es Mitte 2027 eröffnen. Zuvor befand sich das Objekt im Besitz eines Immobiliensondervermögens des Talanx-Konzerns, das von der Ampega Asset Management GmbH betreut wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Borchard Group hat bereits zwei Stayery-Standorte in Bielefeld und Gütersloh realisiert, bei denen der Micro-Living-Experte jeweils als Mieter auftritt. Diese Zusammenarbeit wird nun mit einem weiteren Partner, der Bautra GmbH, durch die erste gemeinsame Umwandlung eines bestehenden Gebäudes ausgebaut und vertieft.

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Webtalk „Serviced Apartments: Expansion ohne Grenzen?“

Holuklötzchen unterschiedlicher Größe mit Porzentzeichen und aufsteigendem Pfeil

Der deutsche Markt im Longstay-Segment wächst rasant: Bereits ein Drittel aller geplanten Hotelbauten bis 2029 entfällt auf diesen Bereich. Bis Ende 2028 erwarten Fachleute einen Zuwachs von rund 28 Prozent bei neuen Projekten. Doch wie viel Expansion verträgt der Markt, und wie verändern sich die Perspektiven? Diese und weitere Fragen diskutieren am 4. Dezember 2025 von 10:30 bis 12:00 Uhr Branchenexperten von Limehome, Adina Hotels Europe und Cocoon Hotels.

Wie begegnet die Branche steigenden Betriebskosten und überalterten Hotels?
Ist digitale Effizienz der einzige Wachstumstreiber?
Welche Rolle spielen Repositionierung, Konversion und Übernahmen?
Wie können leerstehende Gewerbeflächen für neue Wohnformen genutzt werden?
Wo werden flexible, serviceorientierte Wohnlösungen heute und in Zukunft gefragt?
Wie stärken Konsolidierung und Kollaboration die Marktpräsenz?

Die Teilnahme erfolgt bequem aus dem Büro oder Homeoffice via Microsoft Teams. Hier können Sie sich anmelden.

Investmentplattform für Studentenapartments

Wohnbereich mit Sofa und Sessel, andere Bereiche durch Glasschiebetüren abgetrennt — Alle Apartments sind vollständig möbliert. Bild: International Campus

Das britische Investmenthaus Aviva Investors und Amro Partners, ein Immobilienunternehmen mit Sitz in London, bündeln ihre Kräfte und gründen ein gemeinsames Web-Anlageportal, um in den deutschen Markt für Studentenwohnheime einzusteigen. Ziel ist es, in den kommenden drei Jahren rund 3.000 Betten mit einem Gesamtwert von über 500 Millionen Euro zu schaffen.

Das erste Projekt entsteht in Berlin-Charlottenburg. Dort kauften die Partner ein Grundstück für ein 60-Millionen-Euro-Vorhaben, das 200 Units sowie Zusatzangebote in unmittelbarer Nähe zum Campus der Technischen Universität Berlin vorsieht. Die Inbetriebnahme ist zum Wintersemester 2028/2029 geplant. Hintergrund ist der wachsende Bedarf an Unterkünften für Studierende in der Bundesrepublik. Laut einer aktuellen Analyse des Immobilienberaters Savills liegt die Versorgungsquote bei Studentenwohnungen hierzulande derzeit bei nur gut acht Prozent. Gleichzeitig steigt die Zahl der Immatrikulierten weiter und stellt mit rund 2,9 Millionen die größte auf dem europäischen Kontinent dar.

Havens Living jetzt auch in Berlin

International Campus hat im Berliner Stadtteil Charlottenburg die neue Wohnanlage Havens Living eröffnet. Im April 2020 erwarb das Münchener Unternehmen das ehemalige Postamt an der Otto-Suhr-Allee 80-82 und entwickelte das rund 7.500 Quadratmeter große Immobilienensemble umfassend weiter. Das Areal besteht aus einem historischen Gebäude von 1900, einem Bürokomplex aus den 1930er-Jahren mit integriertem Supermarkt sowie einer vormals unbebauten Fläche.

Die 265 vollständig möblierten Apartments befinden sich in der Warburgzeile und wurden auf den denkmalgeschützten Bestand in dem sich einst die Logistik befand, aufgesetzt. Die Einheiten sind 18 bis 46 Quadratmeter groß und können für einen Zeitraum von bis zu zwölf Monaten gemietet werden. Die monatliche Pauschalmiete beginnt bei 1.229 Euro. Zur Ausstattung gehören Gemeinschaftsflächen, wie Co-Working-Bereiche oder ein Fitnessstudio, sowie zusätzliche Services, wie Paketannahme, Leihgeräte und Reinigungsdienste. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme. Zudem wird eine LEED-Platin-Zertifizierung angestrebt. Nach Standorten in Hamburg und Frankfurt wächst das Havens-Living Portfolio durch das Objekt an der Spree auf über 800 Einheiten.

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HAVENS LIVING International Campus

Staytoo und Stayurban im Doppelpack

Bar- und Loungeberreich mit petrolfarbenen Polsterhockern

360 Operator hat in Nürnberg Schoppershof ein neues Apartment-Haus eröffnet. Erstmals vereint das Unternehmen in einem Mixed-Brand-Projekt hier die beiden Wohnkonzepte Staytoo Apartments (für Studierende) und Stayurban Residences (für Berufseinsteiger und Projektbeschäftigte) unter einem Dach. Das Gebäude bietet insgesamt 132 möblierte Wohnungen – 63 davon sind speziell für Studierende ausgelegt, 69 richten sich an junge Berufstätige. Während Stayurban damit erstmals in der Stadt vertreten ist, betreibt Staytoo bereits ein Objekt in der Äußeren Bayreuther Straße 113.

Mit dem Zusammenschluss der beiden Marken entsteht ein gemeinsames Wohnumfeld, in dem verschiedene Lebensphasen miteinander in Kontakt treten. Die Bewohner teilen moderne Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Fitnessstudio, eine Lounge sowie einen begrünten Garten mit Spielplatz. Eine Dachterrasse steht allen als Rückzugsort zur Verfügung.

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Merea Group

The Flag plant Neubau in Düsseldorf

Von mehrstöckigen Häusern umgebene grüne Brache

Ein Grundstück im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk hat sich das familiengeführte Immobilienunternehmen The Flag gesichert. Vorgesehen ist die Errichtung eines sechsstöckigen Wohnhauses an der Reichsstraße 18, unweit der Königsallee und mehrerer Kulturstätten wie dem Städel- und dem Kunsthaus. Das etwa 1.188 Quadratmeter große Areal soll Platz für rund 74 Apartments bieten. Angesprochen werden insbesondere Studierende sowie junge Menschen am Beginn ihrer Berufslaufbahn. Das Gebäude wird entsprechend der Firmenphilosophie in serieller Holz- oder Holzhybridbauweise umgesetzt. Der Ankauf wurde von der Merea Group begleitet, einem Investment- und Assetmanager mit Sitz in Frankfurt, der als exklusiver Transaktionsberater für The Flag tätig ist. Der Neuzugang steht ganz im Zeichen der erklärten Expansionsstrategie, die auf Wachstum in bestehenden Märkten, in den Bereichen Student & Young Professional, Senior Living und Hotel & Serviced Apartments setzt.

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Merea Group The Flag The Flag Düsseldorf

Ascott vergrößert Wien-Portfolio

Im Rahmen seiner Expansionsvorhaben im deutschsprachigen Raum konzentriert sich die internationale Hotelgruppe The Ascott Limited auf den Ausbau in der österreichischen Hauptstadt. Dort soll die Präsenz mit fünf neuen Häusern mehr als verdoppelt werden: Mit 750 zusätzlichen Zimmern und Apartments wird sich das Angebot der Brand auf fast 1.400 erweitern. Kooperationspartner bei den neuen Projekten ist die Immobilienentwicklungsfirma VIE Trust Real Estate Group. Vorgesehen ist unter anderem ein zweiter Standort der Social-Living-Marke Lyf mit 150 Einheiten. Die geplante Unterkunft im 15. Bezirk liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Einkaufszentrum und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bereits jetzt betreibt Ascott in Wien die Objekte Citadines South Vienna, Lyf Schönbrunn Vienna, Somerset Schönbrunn Vienna sowie das Citadines Danube Vienna.

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