Staytoo plant erstes Haus in München

Minimalistische Rezeption mit Desk, zwei Sesseln und Wandgestaltung
Minimalistische Rezeption mit Desk, zwei Sesseln und Wandgestaltung
Visualisierung des Lobby-Bereichs im künftigen Münchener Haus. Bild: Staytoo

Anfang Juni 2026 hat Staytoo Living einen Management-Vertrag für ein Objekt in Ramersdorf unterzeichnet, das am 15. Oktober an den Start gehen soll. Damit will die Marke ihr Angebot für studentisches Wohnen auf sieben Standorte in Deutschland erhöhen. Bisher ist sie in Berlin, Leipzig, Bonn, Kaiserslautern und zweimal in Nürnberg vertreten. Die neue Location in der Isarmetropole ist ein ehemaliges Hotel in der Ottobrunner Straße. Staytoo übernimmt den Betrieb, die Vermietung, die Vermarktung sowie das technische und kaufmännische Property Management. Eigentümer ist ein europäischer Immobilieninvestor.

Das Haus soll künftig 197 vollmöblierte Studios und WG-Zimmer zwischen 17 und 35 Quadratmetern bieten. Zur Ausstattung gehören eine Küchenecke, ein Wohn- und Arbeitsbereich, ein eigenes Bad sowie WLAN. Ergänzend sind Gemeinschaftsflächen auf zwei Ebenen vorgesehen. Dazu zählen ein Co-Study-Bereich, ein Fokusraum, eine Lobby mit Packstation, ein Fitnessbereich mit Yoga-Raum, eine Gaming Lounge, ein Kinoraum und eine Laundry. Außerdem entstehen 62 Fahrradstellplätze. Die Mieten starten laut Unternehmen bei 980 Euro monatlich und enthalten Nebenkosten sowie weitere Leistungen.

>> Weitere Informationen zu eröffneten und geplanten Staytoo-Projekten finden Sie in unserer Apartment-Datenbank.

Micro-Living-Markt auf Wachstumskurs

Die Zahl der Micro-Living-Projekte ist gestiegen und zu einer festen Größe im Investitionsmarkt geworden. Das Transaktionsvolumen im Bereich Micro Living war in den vergangenen Jahren recht volatil, hat insgesamt aber deutlich zugenommen und erreichte 2021 ein Rekordniveau von 1,7 Milliarden Euro. Entwickler und Betreiber planen daher in den kommenden Jahren zu expandieren und weitere Standorte zu eröffnen. Zu diesem Ergebnis sind Dr. Lars Vandrei, Senior Research Manager bei Catella Residential Investment Management (rechts im Bild), Anja Müller, COO von 360 Operator (im Bild), und Florian Färber, CEO von The Base (im Bild) im Rahmen der Online-Pressekonferenz „Micro Living in Deutschland: Sinnvolle Entlastung für den Wohnungsmarkt oder einfach nur teuer?“ gekommen. Bei den verschiedenen Wohnkonzepten, wie studentisches Wohnen, Service-Wohnen, Co-Living und Senior-Living, handelt es sich größtenteils um möblierte Einzimmerwohnungen, die temporär vermietet werden. Je nach Ausrichtung kommen noch Gemeinschaftsflächen und verschiedene Services hinzu.

The Base managt derzeit zwei Häuser in Berlin und München und richtet sich an Young Professionals und Business Travelers. Drei weitere Häuser sind bereits in der Planung und sollen bis 2027 eröffnet werden. Mit der Marke Staytoo bietet 360 Operator mit fünf Häuser und insgesamt 984 Apartments ein spezielles Angebot mit Fokus auf Studierende. Fünf weitere Einheiten der Marke sind in der Pipeline.

Bilder: The Base, 360 Operator, Catella Residential Investment Management