Limehome | Apartment

Über 1.000 Limehome-Einheiten in Österreich

Essgruppe und Küche in einem Apartment mit Dachschräge

Durch drei Eröffnungen sowie drei Vertragsabschlüsse in Wien und Linz hat Limehome die Marke von 1.000 Apartments in Österreich geknackt. Im Wiener Einkaufszentrum Ekazent Hietzing, das seit seiner Entstehung in den 1960er-Jahren neben Einzelhandelsflächen und Gastronomie auch ein Hotel umfasste, hat Limehome den ehemaligen Beherbergungsbetrieb zu 28 Einheiten umgebaut. Dieser hat bereits im August 2025 den Betrieb aufgenommen. Darüber hinaus führt der Serviced-Apartment-Anbieter seit Februar 2026 insgesamt 26 Unterkünfte in einem Neubau in Wien-Meidling. Partner ist hier die Majer Immobilien Holding GmbH. In einem Mixed-Use-Gebäude in der Mariahilfer Straße wandelt das Hospitality-Unternehmen in Kooperation mit der CPI Europe AG aktuell ein Bürogebäude in 59 Einheiten um. Und im Wieden-Viertel soll in Kooperation mit der Lamaco Immobilien GmbH ein Neubau in der Gusshausstraße mit 44 Apartments realisiert werden.

Doch nun zu Linz: Hier wurden im Stadtteil Urfahr im August 30 Unterkünfte – von Zimmern mit 18 Quadratmetern bis hin zu Familien-Suiten mit 72 Quadratmetern – in einem revitalisierten Gebäude in der Rudolfstraße eröffnet. Beim Landestheater sollen nun weitere 26 Einheiten als Single-Tenant-Konzept hinzukommen.

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Limehome: Expansion mit neuem Design

Schlafzimmer in Beige, Weiß und Petrolgrün mit Doppelbett und Sofa

Der Serviced-Apartment-Anbieter Limehome hat mit Aroundtown einen Mietvertrag für ein Projekt mit 86 Einheiten im zentral gelegenen Frankfurter Hochhausturm HAT64 Skyline Atlas geschlossen. Das Portfolio wächst derzeit in Deutschland, den Niederlanden, Italien, Belgien und Großbritannien und setzt dabei gezielt auf Kooperationen mit institutionellen Investoren, zu denen auch Baltisse Real Estate und Colliers Global Investors Italy SGR zählen.

Gleichzeitig beginnt das Münchener Unternehmen mit dem europaweiten Rollout eines überarbeiteten Suite-Designs, das für Einheitlichkeit und Skalierbarkeit im Angebot sorgen soll. Der neue Look, der bereits in Immobilien in London, Valencia und im neuen DACH-Flagship Berlin Klosterstraße umgesetzt wurde, legt den Fokus auf wärmere Materialien, verbesserten Komfort und einen objektübergreifenden stringenten Style, der noch besser skaliert werden kann.

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Baustart für Limehome in Hamburg

Rendering eines modernen Backsteingebäudes mit dunklem Satteldachgeschoss

Die Centralis Immobilien Gruppe hat Anfang April 2026 in der Lüneburger Straße 5 in Hamburg-Harburg mit den Bauarbeiten für ein Serviced-Apartment-Haus begonnen. Auf dem rund 700 Quadratmeter großen Grundstück entstehen 88 Einheiten, die Limehome voraussichtlich ab dem dritten Quartal 2027 betreiben wird. Das Gebäude umfasst etwa 3.100 Quadratmeter Mietfläche und soll künftig zwischen 20 und 35 Quadratmeter große Apartments bieten. Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Fläche für Gastronomie oder Einzelhandel vorgesehen.

Die Nutzung des Standorts für Serviced Apartments geht auf Planungen aus dem Jahr 2018 zurück, die damals ein anderer Investor angestoßen hatte. Centralis übernahm das Projekt 2024, passte das Konzept an und setzte es gemeinsam mit dem Bauunternehmen August Prien weiter um. Der Baustart markiert den jüngsten Fortschritt in der Entwicklung. Der Standort im Süden Hamburgs liegt nahe dem S-Bahnhof Harburg-Rathaus, der in rund vier Minuten zu Fuß erreichbar ist. In der Umgebung befinden sich Grünflächen, verschiedene Nahversorgungsangebote einschließlich des Phönix-Centers sowie kulturelle Einrichtungen wie das Archäologische Museum Hamburg.

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August Prien Centralis Limehome

Zwei neue Münchener Standorte für Limehome

Loungebereich mit grauen Polstermöbeln und Blick in die City

Mit zwei Locations vergrößert Limehome sein Portfolio in der Isarmetropole um 174 Einheiten. Seit Anfang des Jahres führt das Unternehmen bereits das 2021 am Pasinger Marienplatz eröffnete Boutiquehotel Miano mit 133 Unterkünften als “Hotel Miano by Limehome” und verzichtet auf einen grundlegenden Umbau. Die hauseigene Bar wird in das Hospitality-Konzept integriert. In dem Mixed-Use-Gebäude befinden sich neben zwei Restaurants auch eine Tiefgarage sowie zwei Supermärkte. Darüber hinaus entsteht ein Neubau mit 41 Units in der zwischen dem Münchener Hauptbahnhof und der Theresienwiese gelegenen Paul-Heyse-Straße, die Limehome als Alleinmieter betreiben wird. Eigentümer der Immobilie ist der Cateringspezialist DoN Group mit Sitz in Österreich, der damit sein erstes Hotelprojekt startet. Die Eröffnung ist für 2027 vorgesehen.

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Hotel Miano Hotel Miano by Limehome Limehome

Limehome zieht in ehemaliges Kaufhof-Gebäude in Hagen

Micro-Apartment mit großem Bett und Küchenzeile

Der in München ansässige Serviced Apartment-Anbieter Limehome expandiert nach Hagen. Ab 2026 sollen dort insgesamt 60 Micro-Living-Einheiten im vierten und fünften Obergeschoss des ehemaligen Galeria-Kaufhof-Gebäudes an der Elberfelder Straße 23–25 betrieben werden. Die Apartments sind zwischen 18 und 35 Quadratmeter groß und erstrecken sich über eine Fläche von rund 2.400 Quadratmeter. Die rund 12.000 Quadratmeter große Immobilie in Hagens Innenstadt wird derzeit vom Eigentümer Warenhaus Hagen Lenz GmbH & Co. KG aus Koblenz umfassend umgebaut. Im Erdgeschoss sollen weiterhin Einzelhandelsflächen bestehen bleiben, während in den übrigen Stockwerken moderne Büroflächen entstehen. Limehome setzt mit dem Projekt auf das Mixed-Use-Konzept und belebt das ehemalige Warenhaus mit urbanem Wohnen. HighCon Highstreets & Consulting war bei der Vermietung beratend tätig. Die Eröffnung der Design-Apartments ist für das zweite Quartal 2026 geplant.

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Hagen Lenz GmbH & Co. KG HighCon Highstreets & Consulting Limehome

Serviced-Apartment-Boom auf der hotelbau-Jahrestagung

Kein anderes Segment der Hospitality-Branche expandiert derzeit so rasant wie Serviced Apartments. Auf der hotelbau Jahrestagung , die am 6./7. Mai im b’mine Frankfurt Airport stattfindet, präsentieren vier Anbieter von Serviced Apartments ihre Konzepte und geben Auskunft über ihre Zukunftspläne:

Limehome: Dr. Josef Vollmayr, Co-Founder & Managing Director, Limehome GmbH
Stayery: Kevin Kaliszan Expansion Manager | Germany North-East, Stayery
Bernd Mensing, CEO, MASEVEN Management GmbH
Florian Färber, Founder & Managing Director, The Base

Mitglieder der Apartment-Community und des AK Hotelimmobilien erhalten Sonderkonditionen.

>> Hier finden Sie das komplette Programm der hotelbau Jahrestagung

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1.000 neue Einheiten für Limehome

Rendering des neuen Limehome-Projekts in Köln. Bild: Garbe Commercial Living

Limehome befindet sich weiter auf Expansionskurs. Das Münchener Unternehmen mit 10.000 Apartments in Europa hat im ersten Quartal 2025 über 1.000 neue Einheiten unter Vertrag genommen. Ein etabliertes Partnernetzwerk mit der Expertise und den finanziellen Ressourcen, um Serviced-Apartment-Projekte profitabel zu realisieren, ermöglicht das schnelle Wachstum, von dem auch die vier neuen Projekte in Barcelona, Madrid, Köln und Stuttgart zeugen.

In Köln hat Limehome einen Mietvertrag für Serviced Apartments am Hansaring unterzeichnet, der die Umnutzung eines bestehenden Bürogebäudes inklusive Fassadengestaltung vorsieht. Das Mixed-Use-Projekt sieht neben 90 Apartments ein Office-Flächen und Gastronomie im Erdgeschoss vor. Die Eröffnung ist für Ende 2027 geplant. In Stuttgart wird das vierte Projekt im Zuge der Kooperation mit Immobilienentwickler Watzl Group umgesetzt. Hier entstehen 109 Einheiten in der Rotebühlstraße.

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Ipartment zieht ins Woolworth-Gebäude in Fürth

In bester Innenstadtlage und am Anfang der Fußgängerzone will der Starnberger Projektentwickler Ehret+Klein das 1956 vom Architekt Hans Paul Schmohl konzipierte und heute von Woolworth genutzte Warenhaus in der Schwabacher Straße 54 zu neuem Leben erwecken. Das teils denkmalgeschützte Gebäude soll mittels umfassender Sanierungen revitalisiert und durch eine Aufstockung im Innenhofbereich ergänzt werden. In den drei Bestandsobergeschossen und dem Neubau werden Serviced Apartments integriert, die die darunter liegenden Handelsflächen ergänzen, die weiterhin Woolworth belegen wird. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen

Die 3.400 Quadratmeter für Serviced Apartments vorgesehene Fläche des insgesamt 6.730 Quadratmeter (BGF) umfassenden Projekts hat Ehret+Klein an Ipartment vermietet. Ipartment, gegründet 2008 in Köln von Matthias Rincón und Ralph Stock (heute alleiniger Geschäftsführer), betreibt derzeit Serviced Apartments an 17 Standorten in Deutschland und hat mehrere Projekte in der Pipeline.

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Limehome eröffnet zwölften Standort in Berlin

Das Limehome im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Bild: Limehome

Im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf hat Limehome insgesamt 88 neue Apartments eröffnet. Der Neubau an der Sybelstraße (Ecke Lewishamstraße) ersetzt ein Gebäude aus den 1960er-Jahren. Die schräge Grundstücksform geht auf einen Straßenumbau in der Nachkriegszeit zurück, der die historische Blockstruktur diagonal zerschnitten hatte. Da er die Ausrichtung des historischen Altbaus beibehält, fügt er sich trotz seiner modernen Gestaltung harmonisch in das bestehende Stadtbild ein. Das Gebäude in der Sybelstraße zählt zu den größeren Häusern des Münchner Unternehmens in Berlin und bietet Gästen neben einem Restaurant zur Straßenseite und ersten Apartments zum Innenhof Ein- und Zweiraum-Apartments sowie im Dachgeschoss Penthouse-Apartments mit eigenen Terrassen. Im Untergeschoss steht Gästen eine Tiefgarage zur Verfügung.

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Centralis expandiert in Bonn und Düsseldorf

Das Sternhotel in Bonn gehört nun Centralis. Bild: Centralis Immobilien

Die Centralis Immobilien GmbH hat mit Zukäufen in Bonn und Düsseldorf zwei weitere Bestandshotels erworben, die nun modernisiert werden. Beim ersten handelt es sich um das Bonner „Sternhotel“ am Marktplatz, das sich in direkter Nachbarschaft zum historischen Rathaus befindet und nach 120 Jahren in Familienbesitz den Eigentümer wechselt. Das ursprünglich im Jahr 1620 errichtete, voll vermietete Gebäude umfasst rund 5.600 Quadratmeter Bruttogeschossfläche:. Circa 3.900 Quadratmeter davon entfallenauf das Hotel mit 80 Zimmern, 140 Quadratmeter auf Einzelhandelsflächen und weitere 560 Quadratmeter werden gastronomisch genutzt. Außerdem beherbergt die Liegenschaft das älteste Kino der Stadt mit drei Sälen. Die geplanten Maßnahmen des Projektentwicklers umfassen die Erneuerung der Gebäudetechnik sowie die Herstellung der ESG-Konformität, unter anderem durch die Nutzung von Fernwärme, Photovoltaik und weiteren energetischen Optimierungen.

Die zweite, von Centralis akquirierte Immobilie hat ihren Standort in Düsseldorf und ist fußläufig vom Hauptbahnhof, der Innen- und Altstadt sowie der Königsallee erreichbar. Das Hotel aus dem Jahr 1952, das 2001 erweitert wurde, umfasst 92 Zimmer sowie eine Garage mit 50 Stellplätzen und hat eine Gesamtfläche von etwa 3.200 Quadratmetern. Die inhabergeführte Gruppe sieht vor, das Objekt in 98 Serviced Apartments umzuwandeln. Dabei wird die ESG-Konformität unter anderem durch Fernwärme, ein Blockheizkraftwerk, eine Photovoltaikanlage und die Optimierung der Gebäudehülle sichergestellt. Nach Abschluss der Maßnahmen soll die Immobilie langfristig an Limehome vermietet werden. Das veranschlagte Projektvolumen liegt im unteren zweistelligen Millionenbereich.

Die von Centralis erworbene Immobilie in Düsseldorf. Bild: Centralis Immobilien

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