Das Adina Apartment Hotel Hamburg Speicherstadt liegt mitten in der Hansestadt. Bild: Commerz Real
Die PGIM Real Estate, die das Adina Apartment Hotel Hamburg Speicherstadt im März 2025 vom Immobilienfonds HausInvest der Commerz Real übernommen hat (>>Apartment berichtete), hat die Immobilienberatungsgesellschaft der TÜV Süd Gruppe, TÜV Süd Advimo, mit dem Property Management für das Objekt beauftragt.
Das Haus wurde 2017 eröffnet und hat 202 Zimmer, die mit kleinen Küchen ausgestattet sind. Zum Hotel gehören ein Restaurant, ein Konferenzbereich und ein Spa mit Pool, Fitness und Sauna. Die Liegenschaft wird über den Standort Hamburg von TÜV Süd Advimo betreut.
Der Branchentreff So!Apart widmet sich am 19. und 20. November 2025 in Leipzig der Reife und dem Vertrauen in das Serviced-Apartment-Segment. Im Zentrum steht die Frage, wie belastbar der Track Record der Branche inzwischen ist und welche Faktoren für nachhaltiges Wachstum und Stabilität sorgen. Anett Gregorius, Veranstalterin und Inhaberin des Apartmentservice, will mit neuen Marktzahlen und einem aktuellen Stimmungsbild Impulse setzen. In einer Diskussionsrunde mit Vertretern von Betreibern, Investoren und Banken geht es um die Qualität der Anbieter und Kriterien für dauerhaftes Vertrauen in die Geschäftsmodelle.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf Finanzierungsmöglichkeiten im Hospitality-Bereich. Branchenvertreter, darunter Fabian Fisahn (Napp Group), Dieter Martin (R+V Versicherung) und Hannibal DuMont Schütte (BD Apartment), tauschen sich über Herausforderungen bei Krediten und Investitionen aus. Auch juristische und branchenspezifische Entwicklungen finden Beachtung: Marc P. Werner (Hogan Lovells) beleuchtet Veränderungen durch Konsolidierungen, Insolvenzen sowie Auswirkungen auf Bonität und Vertragsbeziehungen innerhalb des Segments. Auch zukunftsorientierte Konzepte erhalten eine Bühne. Junge Anbieter wie Homaris, Apartments by Marriott Bonvoy, June Six und Skyreach stellen sich und ihre Expansionspläne vor. Skyreach etwa plant einen Standort mit mehr als 800 Einheiten in Leipzig. Klimaschutz im Betrieb von Apartments rückt ebenfalls in den Fokus: Christian Hiller (Konzept Haus Collective) berichtet von CO₂-neutralen Projekten und dem parallel stattfindenden KlimaFestival in Berlin.
Digitalisierung und der Einsatz künstlicher Intelligenz stehen am Folgetag im Mittelpunkt. Oliver Leisse (SEE MORE) und Prof. Dr. Stephan Bingemer (ISM) analysieren, wie KI die Branche verändert. In Praxisbeispielen und dem Innovations-Pitch das „Nest des Flamingos“ präsentieren junge Unternehmen, wie technologische Lösungen Mehrwerte schaffen. Weitere Informationen und Tickets gibt es hier.
In drei Neubauten will das neue Quartier DOXS NKLN Arbeiten, Kultur und urbanes Leben zusammenbringen. Bild: DOXS NKLN
Im Berliner Quartier DOXS NKLN beabsichtigt Habyt die Eröffnung von 317 möblierten Flex-Einheiten für kurz- und langfristige Aufenthalte. Neben privaten Wohnbereichen werden auch eine Lounge, eine Gemeinschaftsküche, ein Fitnessstudio sowie Co-Working-Zonen zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Das Projekt entsteht auf einem ehemaligen Recyclinghof am Neuköllner Schifffahrtskanal und umfasst zudem Büros, Kleingewerbe und Gastronomie. Vorgesehen ist auch eine öffentlich zugängliche Uferpromenade.
Das architektonische Konzept stammt vom Büro Graft und orientiert sich an der Industriegeschichte des Standorts. Auf mehr als 30.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche soll sich ein lebendiges, gemischt genutztes Stadtquartier entwickeln. Die Bauwerke integrieren zwei erhaltene Industriekräne und bieten rund 7.500 Quadratmeter Uferfläche direkt am Kanal. Die Entwicklung erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Immobilienunternehmen Trockland. Mit Gründächern, Solarenergie oder der Wiederverwendung von Baumaterialien spielt Nachhaltigkeit eine besondere Rolle. Das Vorhaben wurde bereits mit dem AR Future Projects Award ausgezeichnet und ist für die MIPIM Awards nominiert.
Eine lokal verwurzelte Atmosphäre ist charakteristisch für Native by Numa, wie hier in London. Bild: Numa Group
Die Numa Group baut ihr Portfolio aus und bringt mit Native by Numa eine Premium-Lifestyle-Brand auf den Markt. Zusätzlich zur etablierten Produktlinie Numa, die weiterhin auf technologiegestützte Unterkünfte für digital affine Gäste setzt, konzentriert sich Native by Numa auf ein hochwertigeres Angebot und Serviced Apartments mit lokal inspiriertem Design sowie persönlicher Betreuung. Im Mittelpunkt stehen individuell gestaltete Units in zentralen Stadtlagen, authentische Erlebnisse und ein hoher Servicegrad. Zum Konzept zählen persönliche Ansprache, lokale Partnerschaften aber auch kuratierte Aktivitäten, die Gästen einen Zugang zur jeweiligen Nachbarschaft ermöglichen. Im operativen Ablauf unterstützt eine KI-basierte Technologie.
Das neue Premiumlabel, das in Großbritannien aus der Integration von Native Places hervorgegangen ist, umfasst derzeit etwa 20 Häuser mit 1.000 Einheiten, wird aber mittelfristig an weiteren europäischen Standorten vertreten sein. Damit forciert die Gruppe ihre Expansion insbesondere in europäischen Schlüsselstädten wie Zürich oder Wien. Ziel ist es, vor allem Immobilienpartner und institutionelle Investoren für größere Objekte zu gewinnen.
Rendering eines Apartments der Candelwood Suites in Ingolstadt. Bild: Novum Hospitality
In der zweitgrößten Stadt Oberbayerns entsteht eine neue Hotelimmobilie: Novum Hospitality und IHG Hotels & Resorts haben mit der Immorex GmbH als Projektentwickler einen Mietvertrag für zwei Häuser an der Hindenburgstraße 15 in Ingolstadt unterzeichnet. Die Eröffnung ist für Sommer 2027 vorgesehen. Das Dual-Brand-Konzept umfasst ein Vorhaben der Markenkooperation Holiday Inn – The Niu mit 122 Zimmern sowie ein Candlewood Suites mit 107 Apartments.
Das Holiday Inn – The Niu Drift spricht vor allem Städte- und Geschäftsreisende an. Das Interieur setzt auf ein markenspezifisches Design, das Bezüge zum Technikstandort Ingolstadt und zur Donau herstellt. Candlewood Suites richtet sich mit voll ausgestatteten Apartments vor allem an Langzeitmieter und Projektbeschäftigte. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den Nordbahnhof, die Autobahn und das Audi-Werk. Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt sind fußläufig erreichbar.
Rund 9.000 Einheiten betreibt die Hospitality-Plattform in europäischen A-Städten wie zum Beispiel in München. Bild: Numa Group
Die Numa Group hat einen langfristigen Mietvertrag über rund 3.200 Quadratmeter im Goldschmied Carré direkt am Kölner Dom abgeschlossen. In dem Neubau am Roncalliplatz sollen bis Anfang 2028 insgesamt 94 Apartments entstehen, die jeweils etwa 24 Quadratmeter groß sein werden. Mit der Vermietung an Numa ist der Großteil der ersten beiden Bauabschnitte des Quartiers vergeben. Bereits zuvor wurden die Büroflächen an eine internationale Beratungsgesellschaft vergeben. Für die übrigen Einzelhandels- und Gastronomieflächen gegenüber dem Dom beginnt demnächst die Vermarktung.
Das Goldschmied Carré wurde im Frühjahr 2024 von einem Investmentvehikel der HanseMerkur Grundvermögen übernommen. Für die Umsetzung des Vorhabens ist die Kölner Unternehmensgruppe Bauwens zuständig. Die nachhaltige Bauweise des Projekts soll mit einer Gold-Zertifizierung ausgezeichnet werden.
