Friederike Mechler

The Flag Lugano

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Status: eröffnet
(geplante) Eröffnung: April 2025
Typ: Senioren Wohnen

- Via Morena 7
- 6900 Massagno

- Schweiz

E-Mail: isabelle.aichinger@the-flag.ch
Web: senior.the-flag.de/lugano

Anbieter/Marke: The Flag
Betreiber: The Flag Holding GmbH

Neubau
Zimmer: 70

Beschreibung:

The Flag Lugano ist die erste Seniorenresidenz der The Flag Gruppe in der Schweiz mit Schwerpunkt auf Wohnen im Premiumsegment und einem ganzheitlichen Wellbeing-Ansatz. Das Haus mit 70 Apartments in Größen von 38 bis 88 Quadratmetern verfügt auch über ein Restaurant, eine Dachterrasse, ein Gemeinschaftsgarten sowie einen Fitness- und Wellnessbereich. Für Long- und Shortstay (für mindestens 30 Nächte). Viele dazu buchbare Serviceangebote.

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Neuer Look und Name für Salzburger Harry’s Home

Das Harry’s XL Hotel heißt jetzt Harry’s Home Salzburg. Bild: Harry’s Home Hotels & Apartments/M. Medina

Seit Anfang April firmiert das ehemalige Harry’s XL Hotel unter dem neuen Namen Harry’s Home Salzburg und erhielt zeitgleich ein Makeover. Geschäftsführer Harald „Harry“ Ultsch hat das Haus mit 119 Zimmern renovieren und in einen Ort mit warmer Holz-Optik und sanften Farben verwandeln lassen, der „Home-Feeling“ vereint. Darüber hinaus stehen den Gästen Waschmaschinen, Trockner und ein Snackautomat mit Gourmet Bowls zur Verfügung. Das zentral am Bahnhof gelegene Hotel ist Teil der familiengeführten Unternehmensgruppe Harry’s Home mit 15 Standorten in Österreich, Deutschland und der Schweiz.

Unter dem Motto „Create your stay“ ist es in allen Häusern der Marke möglich – auch online – aus einer Vielzahl von Bausteinen das Angebot individuell zu konfigurieren: von Zimmergröße und Bettenanzahl, Lage, Ausstattung bis hin zu Dienstleistungen wie Frühstück oder Reinigung.

>> Weitere Informationen zu eröffneten und geplanten Harry’s-Home-Projekten und Ansprechpartner finden Sie in unserer Apartment-Datenbank

Ipartment zieht in den Heidelberg Innovation Park

Rendering des Ipartment Heidelberg. Bild: Planungsbüro Kolb/Hofmann

Die Expansion von Ipartment geht weiter: Ab 2027 wird das Unternehmen mit Sitz in Köln 119 vollausgestattete Serviced Apartments im dynamischen Heidelberg Innovation Park („hip“) anbieten. Die neu errichtete Immobilie entsteht im Rahmen des Neubauprojekts „Proxy“ am Palo-Alto-Platz 5-9 und wird in Zusammenarbeit mit Kolb + Partner sowie dem Planungsbüro Kolb/Hofmann realisiert. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Die Architektur umfasst zwei Gebäudekomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 13.600 Quadratmetern, die durch einen begrünten Innenhof verbunden sind. Im L-förmigen Haupthaus wird Ipartment auf drei Etagen rund 4.850 Quadratmeter mit Apartments in den Kategorien von XS bis L beziehen. Ergänzt wird das Angebot durch digitale Dienstleistungskonzepte im Erdgeschoss, darunter digitale Pop-Up Spaces und ein Café. Darüber hinaus soll das geplante Ipartment über eine Lobby mit Self-Check-In, einen digitalen Self-Service-Kiosk sowie eine großzügige Dachterrasse verfügen.

„Die innovative Umgebung des Heidelberg Innovation Park passt perfekt zu unserem Konzept des flexiblen, designorientierten Wohnens für moderne Nomaden“, erklärt Ralph Stock, CEO von Ipartment. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus mit Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie den Autobahnen A5 und A656.

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ipartment Kolb + Partner Planungsbüro Kolb/Hofmann

Europadebüt für A by Adina

Der Pool des A by Adina Vienna im Danubeflats-Tower. Bild: A by Adina Vienna Danube

Im höchsten Wohnturm Österreichs, den Danubeflats in Wien, hat die australische Premium-Lifestyle-Hotelmarke A by Adina ihre Europapremiere gefeiert. Das Konzept vereint den Service eines High-End-Hotels mit der Unabhängigkeit eines Apartments. Die ersten vier Geschosse sind den Zimmern vorbehalten, während im fünften Stock die öffentlichen Bereiche angesiedelt sind. Insgesamt 120 Premium-Studios und Apartments bieten stilvolle Wohnräume mit voll ausgestatteten Küchen und Arbeitsbereichen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Infinity Pool, einen Fitnessbereich und Saunen sowie das hauseigene Restaurant „Lottie’s“, das australische Speisen serviert. Mit dem Interiordesign wurden BMW Designers & Architects beauftragt: Inspiriert von der Natur Down Under gestaltete das Wiener Architekturbüro die lichtdurchfluteten Räume mit warmen Erdtönen und hochwertigen Materialien.

Lesen Sie ein Interview mit CEO Asli Kutlucan in der Mai-/Juni-Ausgabe 2025 von hotelbau. Zum kostenlosen Probeabo geht es hier

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A by Adina A by Adina Vienna Danube Wien Danubeflats

Ipartment bald auch in Kiel

Visualisierung des Gebäudes aus drei verbundenen Kuben. Bild: MVRDV, Rotterdam und Adore Gruppe

Bis Ende 2027 will Ipartment ein neues Gebäude mit 80 Serviced Apartments in Kiel, Werftbahnstraße 240-248, eröffnen. Das Projekt ist Teil der Quartiersentwicklung „Kool Kiel“, die das Hafenareal aufwerten soll. Entworfen vom Architekturbüro MVRDV aus Rotterdam, vereint das Gebäudeensemble drei verbundene Kuben, in denen das Kölner Unternehmen rund 3.700 Quadratmeter anmietet. Am neuen Standort sind 51 Einheiten der Kategorie XS (22 m²) und 29 der Kategorie S (27 m²) sowie eine Design-Lounge und ein digitales Self-Service-Kiosk geplant. Wohnräume in den Obergeschossen und ein Geschäft des täglichen Bedarfs ergänzen das Konzept.

Das Projekt entsteht in Partnerschaft mit der Adore Gruppe, die bekannt für nachhaltige Immobilienkonzepte ist. Eine neu geschaffene ÖPNV-Haltestelle sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und einem Hallenbad steigern die Attraktivität des Standorts. Nach zwei Häusern in Hamburg unterstreicht dieses Vorhaben die Expansionsstrategie von Ipartment im Norden und reagiert auf die steigende Nachfrage nach temporärem Wohnen in urbanen Lagen.

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Numa zieht auf den „iCampus“ in München

Visualisierung des „i10“ im Münchener Werksviertel. Bild: R&S Immobilienmanagement GmbH

Für das Mixed-Use-Neubauprojekt „i10“ auf dem „iCampus“ im Münchener Werksviertel verzeichnet die R&S Immobilienmanagement GmbH den ersten großen Vermietungserfolg: Auf 3.800 Quadratmetern will die Numa Group hier 126 Design-Apartments betreiben. Das „i10“ ist das letzte Teilprojekt auf dem iCampus. Bis 2028 sollen an der Ecke Ampfingerstraße/Grafinger Straße zwei Hotels und ein Büropavillon entstehen. „Die steigende Nachfrage nach flexiblen Konzepten, besonders von internationalen Unternehmen und ihren Mitarbeitenden, bestätigt unsere Entscheidung, im i10 auf Hospitality zu setzen“, erklärt Moritz Eulberg, Leiter Projektentwicklung, Asset- und Property-Management der R&S Immobilienmanagement.

Die Numa-Apartments werden sowohl für Kurzzeit- als auch Langzeitaufenthalte zur Verfügung stehen und markieren für den Betreiber eine strategische Erweiterung seines Münchener Portfolios.

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i10 iCampus NUMA NUMA Group R&S Immobilienmanagement Werksviertel München

360 Operator weiter auf Expansionskurs

Das Stayurban im Magdeburger Wohnquartier Klinke-Viertel. Bild: Offenblende

Die Plattform für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Betreiberkonzepte und -marken, 360 Operator, ist im vergangenen Jahr erneut gewachsen. Ende 2024 standen 91 Objekte mit 15.689 Einheiten unter ihrer Verwaltung. Dies entspricht einem zweieinhalb-prozentigen Anstieg. Unter anderem hat ein Haus der Marke Stayurban in Magdeburg eröffnet (Apartment berichtete) eine Tibado-Care-Einrichtung für Tagespflege in Ellrich sowie drei Betreuungs- und Pflegeeinrichtungen der Curata-Gruppe in Bad Oynhausen und Holzminden. Die Auslastung im Bereich Care konnte auf 94 Prozent (88 im Vorjahr) erhöht werden, im Micro-Living-Segment auf 99 Prozent (98,8 im Vorjahr).

Aktuell zählen zwölf Marken zum Portfolio von 360 Operator. Mit Styte und Staynomad befinden sich jedoch bereits zwei weitere Brands in Planung. Im Oktober 2024 hatte das Unternehmen zudem einen Managementvertrag über 48 Apartments in Frankfurt unterschrieben und plant das nachhaltig sanierte Gebäude mit der Marke Stayurban Anfang Juni 2025 in Betrieb zu nehmen.

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Staycity Aparthotel Frankfurt Flughafen

Status: eröffnet
(geplante) Eröffnung: 2022
Typ: Apartment-Hotel

- Amelia-Mary-Earhart-Straße 9
- 60549 Frankfurt

- Deutschland

Web: www.staycity.com/de/frankfurt

Anbieter/Marke: Staycity
Betreiber: Staycity Group

Zimmer: 269

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Staycity Aparthotels Heidelberg

Status: eröffnet
(geplante) Eröffnung: 2021
Typ: Apartment-Hotel

- Speyerer Str. 7-9
- 69115 Heidelberg

- Deutschland

Web: www.staycity.com/de/heidelberg

Anbieter/Marke: Staycity
Betreiber: Staycity Group

Beschreibung:

Studios, 1- und 2-Zimmer-Apartments

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1.000 neue Einheiten für Limehome

Rendering des neuen Limehome-Projekts in Köln. Bild: Garbe Commercial Living

Limehome befindet sich weiter auf Expansionskurs. Das Münchener Unternehmen mit 10.000 Apartments in Europa hat im ersten Quartal 2025 über 1.000 neue Einheiten unter Vertrag genommen. Ein etabliertes Partnernetzwerk mit der Expertise und den finanziellen Ressourcen, um Serviced-Apartment-Projekte profitabel zu realisieren, ermöglicht das schnelle Wachstum, von dem auch die vier neuen Projekte in Barcelona, Madrid, Köln und Stuttgart zeugen.

In Köln hat Limehome einen Mietvertrag für Serviced Apartments am Hansaring unterzeichnet, der die Umnutzung eines bestehenden Bürogebäudes inklusive Fassadengestaltung vorsieht. Das Mixed-Use-Projekt sieht neben 90 Apartments ein Office-Flächen und Gastronomie im Erdgeschoss vor. Die Eröffnung ist für Ende 2027 geplant. In Stuttgart wird das vierte Projekt im Zuge der Kooperation mit Immobilienentwickler Watzl Group umgesetzt. Hier entstehen 109 Einheiten in der Rotbühlstraße.

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