Numa baut Portfolio aus 

Beispiel für ein Numa-Apartment. Bild: Numa Group

Die Numa Group setzt ihre Expansion in Deutschland fort und geht in diesem Zuge mit vier Objekten im Rheinland an den Start. In der Kölnstraße in Bonn hat der Betreiber von volldigitalisierten Boutique-Apartments das Numa Bona mit 56 Einheiten eröffnet, am Düsseldorfer Hofgarten das Numa Artol mit 66 Einheiten. Ein weiteres Objekt in der Modemetropole – zentral gelegen zwischen Altstadt und Königsallee – befindet sich derzeit im Umbau und ist voraussichtlich ab dem vierten Quartal 2024 bezugsfertig. Ebenfalls in bester Düsseldorfer Lage entsteht ein Neubau mit 30 Einheiten. Entwickler ist Atenor, die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Auch in Köln und anderen Städten der Region ist die Numa Group derzeit auf der Suche nach geeigneten Objekten.

The Flag baut Seniorenapartments in Wiesbaden

Das Familienunternehmen The Flag hat das frühere Bürogebäude Duplex in der hessischen Metropole gekauft und startet dort mit dem Bau von 65 barrierefreien Seniorenapartments. Dafür wird die Immobilie entkernt und energetisch saniert. Die auf die Bedürfnisse von älteren Menschen zugeschnittenen Einheiten sind in unterschiedlichen Größen – von 29 bis 67 Quadratmetern – geplant. Außerdem ist für das The Flag Senior Living Wiesbaden eine rund 100 Quadratmeter große Dachterrasse vorgesehen. Das umgenutzte Objekt Gebäude hat elf Stockwerke und erhält eine neue Fassade, die zum Teil begrünt wird. Es soll im zweiten Halbjahr 2024 bezugsfertig sein. The Flag ist bei diesem Projekt sowohl Investor als auch Entwickler und künftiger Betreiber.

Die Unternehmensgruppe ist bislang an sieben Standorten mit rund 19 serviceorientierte Apartmenthäusern für unterschiedliche Zielgruppen vertreten. Derzeit realisiert sie zudem in Dülmen und Linz am Rhein sowie im schweizerischen Lugano Häuser des Konzepts The Flag Senior Living.

Bild: The Flag/RMCB GmbH

Ein Havens Living für Berlin

Der Investor International Campus (IC) hat mit den Bauarbeiten am Havens-Living-Konversionsprojekt The Osa an der Otto-Suhr-Allee in Berlin-Charlottenburg begonnen. Vorgesehen sind 265 vollmöblierte Apartments, 530 Fahrradstellplätze sowie umfangreiche Gemeinschaftsflächen mit Co-Working-Bereichen, Fitnessstudio und Café. Generalunternehmer ist die W. Markgraf GmbH. Die Bauarbeiten sollen planmäßig im Mai 2025 enden. Das Haus wird das dritte Objekt von International Campus in der deutschen Hauptstadt und zugleich das dritte Objekt der Marke Havens Living unter dem Lokalnamen The Osa. Dabei liegt der Fokus auf Nachhaltigkeit, eine LEED-Platin-Zertifizierung wird angestrebt. Bei der Umnutzung bleibt ein großer Teil des Bestandsgebäudes erhalten, das Apartmenthaus wird später an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zum Konzept gehört auch der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen: So soll unter anderem durch Maßnahmen wie Durchflussmengenregler der Wasserverbrauch reduziert werden.

Bild: International Campus

Limehome auf Expansionskurs

Mit Verträgen für insgesamt 400 neue Einheiten baute der Betreiber von voll digitalisierten Design-Apartments im ersten Quartal 2023 sein Portfolio weiter aus. Zwei Drittel der neuen Abschlüsse entfielen auf große, mittelgroße und kleine Städte in Deutschland und Österreich. Europaweit verstärkte Limehome seine Präsenz mit knapp 150 neuen Einheiten in Spanien und Portugal, die sich unter anderem in Madrid und Barcelona befinden. In Bremen unterzeichnete das Unternehmen Verträge für 82 Apartments im Kontorhaus, in dem ein Mixed-Use-Konzept mit Laden- und Büroflächen, Gastronomie und Apartments umgesetzt wird. In Stuttgart-Ost entstehen 54 Einheiten auf vier Stockwerken und im City Quartier in Kaiserslautern 40 weitere Unterkünfte. Dafür mietete der Serviced-Apartment-Anbieter Teile des ehemaligen Telekom-Areals an. Die Eröffnung ist für das erste Quartal 2025 geplant. Weitere Pachtverträge unterschrieb das Unternehmen für Bremen, Eisenach, Steyr, Düsseldorf, Hof und Gelsenkirchen. „Nach dem sehr erfolgreichen Jahr 2022 unterstreichen die Signings des ersten Quartals dieses Jahres einmal mehr unseren Wachstumskurs über Städte aller Größen hinweg“, kommentiert Josef Vollmayr, Co-Gründer und Geschäftsführer von Limehome (Bild), die Expansionsstrategie.

Bild: Limehome

Ascott wächst weiter

Mit der Akquise von über 4.000 Einheiten im ersten Quartal 2023 hat der Betreiber und Besitzer The Ascott Limited (Ascott) sein Ziel erreicht, das Portfolio bis 2023 auf 160.000 Einheiten auszubauen. Zu den Serviced Apartment-, Co-Living- und Hotelmarken des Unternehmens gehören Ascott, Citadines, lyf (Bild), Oakwood, Quest, Somerset, The Crest Collection, The Unlimited Collection, Préférence, Fox, Harris, POP!. Vertu und Yello. Geplant ist weiter, den Unternehmensumsatz in den nächsten fünf Jahren auf über 500 Millionen Singapur-Dollar (rund 340 Millionen Euro) zu steigern. Das entspricht in etwa einer Verdopplung des Geschäftsergebnisses aus 2022, dem bislang ertragsreichsten Jahr der Firmengeschichte. Bereits da hatte Ascott mit mehr als 9.300 Einheiten in 45 Häusern das Jahr mit einem Umsatzplus bei Beherbergungen von 36 Prozent gegenüber dem Vorjahr abgeschlossen. Auch bei der Anzahl der Zimmer, Studios und Apartments verzeichnete das Unternehmen 2022 ein Rekordwachstum von 20 Prozent, wozu auch die Übernahme von Oakwood mit rund 15.000 Einheiten beitrug. Im aktuellen Jahr ist die Eröffnung weiterer Objekte der Serviced Residence-, Hotel-, Co-Living- und Senior Living-Marken geplant.

Bild: The Ascott Limited

Harry’s Home Berlin-Moabit eröffnet

Nur wenige Tage nach der Inbetriebnahme am Standort Villach in Österreich ging am 2. Mai 2023 ein weiteres Haus der Harry’s Home Hotels & Apartments an den Start. Das Harry’s Home Berlin-Moabit, gelegen in Berlin-Mitte und von zahlreichen Grünflächen umgeben, ist aufgeteilt in ein Main House und ein Garden House. Es verfügt über 73 Einheiten, größtenteils mit Balkonen. Gestaltet im Stil der dritten Design-Generation der Tiroler Gruppe kamen bei der Ausstattung unter anderem edles Holz, sanfte Farben sowie moderne Metro-Fliesen zum Einsatz. Viele Extras in den Zimmern und Studios sorgen für ein wohnliches Ambiente, um das markenspezifische Zuhause-Gefühl zu erzeugen. Das Interior-Konzept wurde von BWM Architekten aus Wien entwickelt. Zu den Angeboten im Haus gehören ein Tagungsraum mit umlaufendem Balkon im Garden House, ein Service Point mit Waschmaschinen und Trocknern, „Harry’s Wohnzimmer“ und eine Lobby-Bar. Harry’s Home Berlin-Moabit ist das zwölfte Haus der Hotelkette, weitere Projekte sind in der Entwicklung.

Rendering: Harry’s Home Hotels & Apartments

Novum Hospitality zieht ins MGO ein

Novum Hospitality mietet zwei der drei Gebäude des kürzlich fertiggestellten und ursprünglich als Büroensemble angelegten Mizar Gate Office (MGO) in Schönefeld bei Berlin. Vermieter ist der Immobilienprojektentwickler und Asset Manager DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG. In Haus C entstehen unter der Longstay-Marke Acora Living the City 175 Serviced-Apartment-Einheiten. In Haus A wird das Lifestyle-Designhotel The Niu Pax mit 150 Zimmern einziehen. Die Eröffnung beider Angebote ist für den Sommer 2024 vorgesehen. Das dritte Gebäude wird als Bürogebäude genutzt. Alle Einheiten des Mizar Gate Office entsprechen den gültigen Energiestandards nach EnEV 2016. Den Mietern stehen insgesamt 240 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon 89 in einer Tiefgarage. Dank der Stadtautobahn und einer gut ausgebauten ÖPNV-Anbindung sind das Stadtzentrum und der Berliner Ring zügig erreichbar. Neben der günstigen Lage vor den Toren der Hauptstadt profitiert Neu-Schönefeld von einer im Vergleich zu Berlin deutlich niedrigeren Gewerbesteuer. Die Flughafengemeinde zählt laut DIEAG zu den am schnellsten wachsenden Regionen Deutschlands.

Bild: P. Rüssmann

Yays Group sondiert deutschen Markt

Die Yays Group, Betreiber von designorientierten Serviced Apartments für Kurz- und Langzeitaufenthalte, expandiert über seine Kernmärkte Benelux und Frankreich hinaus. Neben den geplanten Eröffnungen in Madrid (Spanien) Ende 2023 und Scheveningen (Niederlande) 2024 wird Yays voraussichtlich ebenfalls im kommenden Jahr einen ersten Standort in Deutschland eröffnen. Weitere sollen folgen, bei der Marktsondierung stehen Metropolen wie Frankfurt und Berlin im Fokus. Der Betreiber hat bereits ein eigenes Büro in Deutschland eingerichtet und einen lokalen Entwicklungsmanager eingestellt. Ziel ist es, sich erstklassige Locations mit strategischen Immobilienpartnern zu sichern. Das Unternehmen sieht vor allem gute Chancen in der Umwandlung von Bürogebäuden in Serviced Apartments, wofür das Projekt in Scheveningen als Blaupause dient. Dazu hat der Betreiber ein eigenes Designkonzept mit dem Namen „Yays 2.0“ (siehe Bild) aufgelegt.

Bild: Yays

Acora und Select im Doppelpack

Mit dem Acora Augsburg Living the City und dem Select Hotel Augsburg hat Novum Hospitality in der Fuggerstadt zwei unterschiedliche Konzepte in einem modernen Gebäudekomplex in der Regensburger Straße eröffnet. Beide stehen unter Leitung des Hotelmanagers Andreas Baumgärtner. Während das Hotel über 132 Gästezimmer verfügt und sich an Freizeit- und Geschäftsreisende richtet, wurden im Acora Living the City 88 Longstay-Apartments eingerichtet. Die Einheiten sind mit einer Kitchenette, Sitzgelegenheiten und einem Tisch ausgestattet, sodass die Gäste das Zimmer auch als Büro nutzen können. In allen steht kostenloses Highspeed-WLAN, ein Soundsystem sowie ein Smart-TV mit Smartphone-/Tablet-Schnittstelle für die Wiedergabe von Inhalten externer Videostreaming-Plattformen bereit. Auf Wunsch können die Bewohner am Frühstücksbuffet im Hotel teilnehmen. Concierge-, Room- und Wäscheservice, ein Snack- sowie ein Check-in-Automat runden das Angebot ab.

Bild: Novum Hospitality

Zürich: Aus Joyn wird Radisson Hotel & Suites

Die Radisson Hotel Group steigt in den Schweizer Markt der Serviced Apartments ein. Im Mai 2023 nimmt das Radisson Hotel & Suites Zürich im ehemaligen Joyn als Teil des neu entstandenen Opfikoner Stadtteils Glattpark seinen Betrieb auf. Damit wächst das Portfolio der Gruppe in der Eidgenossenschaft auf zehn Hotels mit über 2.300 Zimmern, die in Betrieb oder in Entwicklung sind. Der Neuzugang bietet neben 104 Hotelzimmern 343 voll möblierte Apartments, die zwischen 21 und 49 Quadratmeter groß sind. Die Küchenzeilen sind mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Wasserkocher und weiterem Equipment ausgestattet. Longstay- wie Hotelgästen stehen zudem ein Fitnessbereich, ein italienisches Restaurant mit begrüntem Innenhof sowie eine Bar und eine Dachterrasse zur Verfügung.

Das Serviced-Apartment-Haus gehört zu einem Unternehmen der W5 Group und wird von Cycas Hospitality betrieben. Radisson und Cycas kooperieren bereits erfolgreich bei einem ähnlichen Projekt, dem Radisson Hotel & Suites Amsterdam South.

Bild: Radisson Hotel Group