Premiere mit OneBavariaHomes in München

Der Investor und Projektentwickler Nicolas A. Rauenbusch (Rauenbusch Immobilien) hat mit der Eröffnung des OneBavariaHomes in München den Grundstein für eine neue Apartmenthotelkette gelegt. Im Gebäude eines ehemaligen Ludwig Beck Kaufhauses in der Zenettistraße, nahe der Theresienwiese, wurde im Zuge einer kompletten Neugestaltung im Frühjahr 2021 ein Hotel für Langzeit- und Kurzzeitgäste eröffnet. Die Inneneinrichtung trägt die Handschrift des renommierten Designers Matteo Thun – Möbel, Lampen, Accessoires, Tapeten, Teppiche und Bäder stammen aus dem seiner Marke angeschlossenen Werkstätten. Entstanden ist ein zeitlos-elegantes Ambiente mit alpinem Touch.

Die 23 Apartments sind zwischen 25 und 60 qm groß und tragen bayerische Vornamen wie Sissi, Leni und Franz. Bei der Gestaltung der Räume wurden vorrangig recyclebare, natürliche und ressourcenschonende Materialien wie Holz, Sand, Stein und Glas verarbeitet. Die Wohneinheiten verfügen über eine Essecke, ein Sofa, eine voll ausgestattete Küche und bieten technischen Komfort durch Smart-TV, WLAN, USB-Steckdosen und USB-Ethernet-Anschluss. Die Badezimmer sind mit geräumigen Duschen versehen. Extralange Betten sorgen für einen erholsamen Schlaf.

Die Erweiterung um 20 weitere Apartments im gleichen Stil ist in der Planungsphase; weitere Projekte in München unter dem Namen TwoBavariaHomes und ThreeBavariaHomes sollen folgen. Auch in anderen Städten sind Apartmenthotels nach dem Konzept vorgesehen.

Bild: S. Steinbach

Senior Living: lively startet ab 2023

Das innovative Senior-Living-Konzept von Constantin Rehberg und Christina Kainz hat nun auch einen Namen: lively. Die beiden Gründer wollen den Markt für betreutes Wohnen in Deutschland revolutionieren und älteren Menschen damit ein abwechslungsreiches und modernes Leben in einem freundlichen Ambiente ermöglichen. Die Wohnquartiere sollen mindestens 80 Apartments und etwa 4.000 qm Nutzfläche umfassen. Sie werden mit drei unterschiedlichen Wohnungstypen ausgestattet: 30 und 40 qm für eine Person sowie 55 qm für ein bis zwei Bewohner. Alle Einheiten sind wie die gesamte Immobilie barrierefrei und verfügen über eine Pantry-Küche sowie ein Badezimmer.

Wachstumspläne

Die beiden Gründer fokussieren mit ihrer neuen Marke vor allem Standorte ab 15.000 Einwohnern sowie suburbane Regionen in der Nähe von Metropolen wie Hamburg, aber auch in Nordrhein-Westfalen oder dem Rhein-Main-Gebiet. Infrage kommen dort z. B. ehemalige Hotels, die sich für eine Umnutzung eignen. Um den Bewohnern auch ein entsprechendes Umfeld bieten zu können, konzentrieren sich Rehberg und Kainz vor allem auf Quartiere und Mixed-Use-Immobilien. Im Jahr 2023 soll des erste lively eröffnen, anschließend will die Marke um zwei bis vier neue Häuser pro Jahr wachsen.

Zielgruppe und Services

Das Konzept setzt auf Menschen mit und ohne Pflegegrad. Wer Unterstützung benötigt, erhält die mithilfe von regionalen Partnern. Zudem soll es Co-Working-Spaces, Gemeinschaftsflächen, einen Minishop, gemeinsame Veranstaltungen und Kurse sowie attraktive Außenflächen mit Hochbeeten geben. Im Fokus steht die Bildung einer Community, unterstützt auch durch digitale Tools und Angebote.

Sie wollen mehr über das Konzept erfahren? Lernen Sie die neue Marke beim Webtalk am 16. September kennen.

Grafik: Anke Dregnat

Locke-Premiere in München

Die britische Aparthotel-Marke Locke wird im Juni unter dem Namen Schwan Locke in München ihr erstes Haus auf dem europäischen Festland eröffnen. Das nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese entfernte Aparthotel in der Ludwigsvorstadt bietet den Gästen 151 geräumige und modern eingerichtete Studio-Apartments, außerdem einen Co-Working-Space, ein Fitnessstudio, einen Coffee-Shop, Einzelhandelsflächen, einen begrünten Innenhof und eine lokale Craft-Cocktailbar. Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Das vom Innenarchitekturbüro Fettle entworfene Designkonzept ist vom Deutschen Werkbund inspiriert, der Anfang des 20. Jahrhunderts in München gegründet wurde. Charakteristisch dafür sind maßgefertigte Möbel und eine raffinierte Farbpalette. Darüber hinaus beherbergt das Aparthotel eine Kunstsammlung mit Werken lokaler Talente. Mit WunderLocke in Sendling eröffnet die Marke im Herbst dieses Jahres eine zweite Dependance in München. Muttergesellschaft von Locke ist Edyn mit Sitz in London und Bristol.

Bild: Lennart Wiedemuth

Neuer CEO und Executive Chairman für International Campus

Gawain S.E. Smart (Bild links) wird zum 1. Juni 2021 zum neuen Chief Executive Officer (CEO) der International Campus Group (IC) und löst damit Rainer Nonnengässer (Bild rechts) ab, der im Zuge dessen seine neue Position als Executive Chairman des Unternehmens antritt. Seit über einem Jahr ist Smart bereits beratend für IC und deren Mehrheitsgesellschafter Brookfield tätig. Der 51-jährige Kanadier war zuletzt Geschäftsführer der Oxford Properties Group für Nordamerika, Europa und den asiatisch-pazifischen Raum. Nonnengässer verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Finanz- und Immobilienwirtschaft. Er war bereits CEO von Youniq und CEO Micro Living bei der MPC Capital AG sowie Managing Director bei AXA Real Estate, bevor er zum 1. Januar 2019 die Stelle als CEO bei International Campus annahm.

(Bild: International Campus)

STAYERY: Hotelkonversion in Wolfsburg

Die junge und innovative Serviced-Apartment-Marke STAYERY wird voraussichtlich im kommenden Jahr (2022) ein Haus in Wolfsburg eröffnen. In zentraler Lage, am Schachtweg 22, wird ein ehemaliges Hotel zum Longstay-Konzept umgebaut. Vermieter ist die AURELIUS Real Estate Opportunities (AREO), der Luxemburger Immobilienarm der AURELIUS Gruppe. Das Objekt wird bereits von verschiedenen Nutzern aus den Bereichen Gesundheit, Büro und Gastronomie bewohnt, STAYERY soll als neuer Ankermieter fungieren. Das Konzept am neuen Standort sieht Co-Working-Flächen im Erdgeschoss sowie eine kleine Lounge mit einer F&B-Area vor. Als VW-Standort mit vielen Pendlern ist Wolfsburg geradezu prädestiniert für eine solche Wohnform. Vor der Coronapandemie verzeichnete die Stadt rund 660.000 Übernachtungen.

Mit dem neuen Standort in Niedersachsen setzt STAYERY seinen Wachstumskurs weiter fort und hat nun neben den geöffneten Häusern in Berlin und Bielefeld weitere 550 Apartments an sechs Standorten (Frankfurt, Köln, Stuttgart, Dresden und Mönchengladbach) in der Pipeline.

Weitere Informationen für Mitglieder der Apartment Community: STAYERY Markenporträt

Bild: STAYERY/AURELIUS

Zoku: Hybridkonzept in Kopenhagen

Die Marke Zoku hat in Kopenhagen ihr erstes Haus außerhalb der Niederlanden eröffnet. In 160 Lofts in fünf verschiedenen Größen und den dazugehörigen Gemeinschaftsflächen will die Marke Arbeit, Wohnen und Entspannung in einem Homeoffice-Hybrid-Konzept vereinen. Die Innenräume der Zimmer sowie die Community-Spaces sind flexibel und können an die Bedürfnisse des Gastes angepasst werden. Ein zentrales Merkmal der Zimmer stellt dabei ein Tisch für vier Personen dar, an dem gearbeitet und gegessen werden kann, der aber auch als Kommunikationsfläche dient. Neben einer Küche verfügen die Lofts über Abstellflächen, eine Nische mit Büromaterial und einen erhöhten Schlafbereich. Dieser ist über eine versenkbare Treppe zugänglich und somit vom Rest des Raumes abgeschirmt. Zoku-Bewohner können zudem eigene Kunstwerke als Wandschmuck auswählen, um ihre Wohnfläche individuell zu gestalten. Als Gemeinschaftsflächen dienen die Social Spaces „WorkZoku“ im 5. Stock des Gebäudes, die Platz für Coworking, Restaurants, Meetings und Veranstaltungen bieten und für die Community konzipiert sind.

(Bild: Zoku Kopenhagen)

Entwicklung am BER: ipartment kommt nach Berlin

Etwa zum Jahreswechsel 2022/2023 soll die Marke ipartment in Berlin Premiere feiern. Im Frühjahr 2021 fand der Spatenstich für den Bürokomplex „The Unique” in den Gatelands am Flughafen BER statt und damit starteten auch die Bauarbeiten für das Aparthotel. Den Pachtvertrag für die 158 Apartments unterzeichnete die Betreiberin ipartment GmbH bereits Ende 2020. Der Komplex umfasst zwei siebengeschossige Neubauten, wovon eines auf 6.500 qm BGF das Aparthotel beherbergt, das andere stellt auf 8.800 qm BGF Büroflächen zur Verfügung. Entwickelt wird das Areal von der Gatelands Projektentwicklung GmbH & Co. KG, einem Gemeinschaftsunternehmen der OFB Projektentwicklung GmbH und der Unternehmensgruppe Kolb + Partner.

Die innovativen Arbeitswelten des Bürogebäudes sind mit der Infrastruktur des Aparthotels verbunden. Aufenthalts- oder Verpflegungsangebote können somit von den Mitarbeitern des Bürostandorts wie von Hausgästen oder externen Business-Reisenden genutzt werden. So wird in die ipartment-Lounge ein Späti-Kiosk integriert, in dem Snacks und kalte Küche angeboten werden.

Ipartment am BER

  • Eröffnung: Ende 2022/Anfang 2023
  • Lage: direkt an den Airport angebunden (Anschlussstelle A113), umgeben von Grünfläche (Wald)
  • Größe Apartments: zwischen 25 und 50 qm
  • 158 voll ausgestattete Serviced Apartments inkl. Küche
  • Anzahl XS-Apartments: 94, Anzahl S-Apartments: 30, Anzahl M-Apartments: 21, Anzahl L-Apartments: 13
  • Technische Ausstattung: Highspeed-W-LAN, Bluetooth-Box, Flachbild-TV
  • Services: Frühstücksservice, Concierge, Park-, Konferenz-, Putz- und Wäscheservice, Leihbikes
  • PKW-Stellplätze: Mehr als 10.000 Parkplätze am BER
  • Besonderheiten: Große Vitra-Lounge, E-Ladesäulen, komplettes Konzept mit Selbstversorgung, kontaktloser Check-in-Prozess

The Unique

  • Etagengröße von ipartment: 880 qm
  • Besonderheiten Standort: mehr als 20.000 Mitarbeiter am BER, Airport mit einem 9.000 qm großen Marktplatz im Terminal und eigenem Bahnhof (schnelle Zug- und S-Bahn-Verbindungen in die City).
  • Wirtschaftliches Entwicklungspotenzial: Tesla Gigafactory (12.000 Beschäftigte), Schönefeld Tower (34.000 qm Grundstück/70.000 qm BGF), Bürocampus mit Aparthotel (50.000 qm), Büropark SQUARE 1 (140.000 qm Nutzfläche), Technologiepark Adlershof (1.203 Unternehmen), Fay Projects, Lufthansa Trainingszentrum, Rolls-Royce, Krieger-Gruppe
  • Betreiber Aparthotel: ipartment GmbH
  • Investor/Projektentwicklung: Unternehmensgruppe Kolb + Partner
  • Eigentümer: Unique Invest GmbH & Co. KG, eine Projektgesellschaft von Kolb + Partner
  • Architektur: par terre architekten GmbH & Co. KG, Denise Bahar
  • Fertigstellung: 2022/2023

Visualisierung: Kolb+Partner

Ein zweites HARBR. für Ludwigsburg

Nach drei Jahren Planungs- und zwei Jahren Bauzeit haben der Projektentwickler DQuadrat REAL ESTATE und das Bauunternehmen WOLFF & MÜLLER das Kallenbergsche Areal in Ludwigsburg fertiggestellt. Eines der drei neuen Gebäude beherbergt ein Hotel der Marke HARBR. hotel & boardinghouse mit 111 Zimmern. Es bietet für Geschäftsreisende und Touristen eine zentral gelegene Übernachtungsmöglichkeit in vier verschiedenen Kategorien. Die Marke wird von der DQuadrat Living, einem Tochterunternehmen der DQuadrat REAL ESTATE, betrieben. Das erste HARBR. steht im Bleyle Quartier, nun hat Ludwigsburg ein zweites Haus bekommen.

Auf mehr als 10.000 qm finden sich im Kallenbergschen Areal zudem ein Ärztehaus mit Kinderwunschzentrum, Gastronomie, Einzelhändler und Büros. Die zweigeschossige Tiefgarage umfasst private und öffentliche Stellplätze. Der dreieckige, fünfgeschossige Bau mit Klinkerfassade liegt südöstlich des Bahnhofs.

Bild: Swen Carlin